七零年代甜爽日记 第166章

　　清晨，新天荷迎来第二天的太阳。

　　天荷总店开业，铺天盖地般登上各个城市的大小日报，从总店建筑、参加人数、抽奖奖品、一共有哪些艺人表演、哪些人中了哪些奖、现场找观众采访、天荷每个套装产品……照片文字写满了报纸，更甚至一整块版面全写了天荷开业相关的事。

　　各个城市大小街巷，各个单位工厂，到场的没到场的全都在议论这件事，一群又一群的人讨论得热火朝天。

　　江铜的车站与火车站，一大早人山人海，头挨着头，脚被踩了都没法转头去看到底是谁踩的，或者应该说压根没心思去管是谁踩的，只想赶紧排队出站，再抢着登上公交车，第一时间赶到天荷站。

　　到了江铜，才更能感觉到天荷开业的热闹。

　　路边的大爷，向来对乘客爱答不理，大呼小叫的售票员和司机，下巴昂上天的国营饭店服务员，路边小摊小贩的老板……听到她们专门从外地来，想去天荷总店买东西后，全都热情拉着她们聊个不停，聊起报纸上没写的热闹，再将白大师吹捧上天，说她多么多么厉害，表演和活动有多让人满意。

　　就算随便走在街道上，穿梭而过的两三辆自行车，车主都在大声笑着聊起天荷开业活动的事。

　　在报纸和市民们的双重刺激之下，众人就更迫不及待赶往现场，想到去抽还没被人抽走的彩色电视机和电冰箱。

　　……

　　其实不单单是其他城市市民们感觉到热情，白露珠早上出门时，同样受到胡同里邻居们前所未有的热情。

　　不是要拉着她去家里吃早饭，就是说对昨天活动表演的满意程度，而后再诉说一番一辈子都没怎么怎么，这辈子看完后怎么怎么……

　　纵然是夸奖，也着实让人感觉吃不消，白露珠逐渐开始后悔，不应该车子还没到就早出门。

　　终于，在陈选将车子开进来后，白露珠有了借口上车，离开象罗胡同。

　　今天依然会有艺人与各家班子表演，还有一些真的没办法在开业当天赶过来的供应商和合作方，需要去接待。

　　当然，白露珠知道今天绝不仅仅是忙那几个没赶得及来的人，真正要忙的是暗中旁观天荷总店许久，等新天荷开业在全国造成巨大反响，以及为整座城市引来非同一般的人流量之后，纷纷开始找上门的人。

　　果不其然，一进后楼接待大厅，就看到大厅沙发上坐满了人。

　　有西装革履，手上拎着公文包的精英，还有挺着啤酒肚，脖子里带上一圈金项链，明显是改革开放赚到第一桶金的人，还有穿着朴素的低调型商人，衣着精致的女老板……

　　白志诚早就到了，没去前面店里，正跟一群人聊了起来。

　　“白董，早安。”张安美同样早就到了，“他们已经等了有一会了。”

　　白志诚看到四姐来了，与对面人打了声招呼，急忙走过来，凑近低声道：

　　“四姐，这些人说是昨天没来得及参加开业典礼，今天特地赶过来祝贺的，但其实不管以前还是现在，都跟咱们厂没有任何关系，我问出来了，百分之九十是冲着天荷大街来的。”

　　“知道。”白露珠不动声色点了点头，面带微笑往里走，没有先跟哪一个人打招呼。

　　见她到了，大厅里的人全都站起来往这边走，比起当初天荷第一场活动结束后的各家品牌工作人员，这些人更沉得住气，比较注意素质，也可以说更注意规矩，连那群看着像‘暴发户’的人，都是急而不乱的走过来。

　　“白董事长，久闻大名，幸会。”

　　“白董事长真是年轻有为，佩服，佩服。”

　　“见到白董事长真人，不由得感觉惭愧，我当年像你这么大的时候，还在走街串巷帮人补鞋。”

　　“白董事长，路途遥远，昨天没能及时赶到，这是贺礼，祝贺天荷开业大吉。”

　　“白董事长，昨天车子借去了外地，昨晚上才送过来，一大早就马不停蹄刚过来，祝贺天荷开业。”

　　“听说天荷的128套装非常抢手，今天一定要抢个几盒回去，让家里人开心。”

第139章 商业街

　　“感谢各位捧场，招待不周，还请包含。”白露珠笑着与众人握手，彼此的秘书分别交换名片。

　　等一一打完招呼后，没等别人先提起真正来意，白露珠直接道：“请各位移步至二楼会议室，我们再细聊。”

　　话音一落，不少人眼里闪过赞赏之色，虽然生意人的肚子里都装了十八道弯弯，却没人再在这种时候绕圈子推脱，或是再等三邀五请拿乔，纷纷跟着上楼。

　　会议室不算大，一张桌子二十来张椅子，白志诚算好了人，让人帮忙搬了椅子上来。

　　等众人都坐下之后，白露珠坐在主位，笑着道：“我这人性格不喜欢磨磨唧唧，也不喜欢搞得太复杂，既然都来了，我们就打开天窗说亮话，不耽误彼此时间，各位都是冲着天荷大街的地来的吧？”

　　带金链子的大哥大笑两声：“白董事长的脾气倒是跟我很像，我做生意也喜欢直接，不喜欢弯弯绕绕绕，没错，我就是冲着天荷大街的地来的，想要买下天荷左边那块地，价格比淮海大街的地高两倍，要是白董事长不满意，咱们可以再商量，放心，钱包很足。”

　　“知道天荷开业活动还没有结束，所以今天提早过来。”一位披着国外大牌外套的女老板，微笑道：“天荷总店两边的地，随便哪一块都成，面积要求在10000平方，我也知道这块地很枪手，白董事长可以举办一场竞标会，价高者得。”

　　戴着眼镜的斯文男人道：“我们是打算在首都新设立分公司，刚好了解到这边有空地，倒是不打算买地，因为预算有限，想问白董事长有没有打算在天荷大街建立商业大楼？我们的计划是租办公楼。”

　　“天荷那一排的地肯定很抢手，我们打算选择对面的抽奖区域，从那里一直到天荷站点，大概20000平方米。”一位身穿蓝格子衬衫，黑色大衣的中年男人，儒雅笑着道：“白董出价或者竞标，我们都能接受。”

　　“20000平方？难道是打算建一所星级酒店？”另一个挺着啤酒肚，但是没戴大金链子的胖男人笑道：“你们都是商务办公，我是打算办一个美食城，买地还是租楼都行，主要是非常看好江铜这所城市未来的发展，更看好天荷以及白董事长。”

　　“我同邱副总一样，也是刚回国，准备办分公司，原来计划选在首都，看完天荷总店的建筑之后，总公司的人都认为天荷大街更为时尚。”一名皮肤白皙，标准东方人面孔，头发染成了金黄色的时髦女郎开口：

　　“白董事长对于天荷大街的规划是什么？是准备建立一个纽约第五大道，伦敦邦德街，还是更复杂一些？”

　　白露珠一直静静地听，本想等所有人说完再开口，结果听下来一半的人都想着买地，让她不得不出声提醒一下：

　　“天荷大街我所拥有的土地，一律以租赁方式对外招商，没有打算往外卖，陈秘书，把天荷站未来规划图拿上来，请大家在看完分布图之后再来谈。”

　　话音刚落，陈选便拿着天荷大街分布海报贴在主位后面的墙上，白露珠起身道：“看不清楚的人可以站过来，我先给大家介绍一下初步规划。”

　　会议室里坐着的人闻言全都围了过来。

　　白露珠指着图道：“以天荷总店为中心点，可以看出天荷大街未来将会分为三条主街道，天荷所在的中心街道，未来会是类似邦德街和第五大道的购物街，所以这条街上建筑要统一，不会出现商务大厦以及酒店大楼，除了各品牌总店，只能设立各大百货商场。”

　　“对面这条街，就是抽奖所在区域，左大街计划比较多元化，酒店，商场，电影院，美食城，超市大卖场，也可以出现私人店铺等等，而我们现在所在这栋楼的对面，就是右大街。”

　　“右大街未来会是真正的商务中心，计划是五到八栋商务大厦，刚才几位所提到的办公室，一旦大楼建成，便是在这条街上，再提醒一遍，只租不卖。”

　　前面提到自己刚回国的时髦女郎听完很满意，“白董事长好计划，不知道大楼预计什么时候可以建成？”

　　“听白董事长这么一介绍，我感觉我的美食城都有点不配待在这个地方。”胖男人笑了笑，“听着像是平头老百姓买不起的高档地方。”

　　“朱总说笑了，不管建筑建的多么华丽高档，最终都是为了人民而服务。”白露珠在海报上比划了一圈，“天荷大街占地一共六万五千平方米，天荷总店两栋楼占地五千平方米，剩下六万一千平方米，租金8~50一平方一年不等，具体数字还要看具体位置。”

　　“另外还有一个要求，如果打算租这里的地，需要提前预付三年租金。”

　　话音一落，让见惯风风雨雨的商人们，脸色全都变了变。

　　“请坐下，有什么话慢慢说。”白露珠走回自己座位，这件事情上，她掌有百分之百的主动权，所以面色平静，没有一丝急躁。

　　“白董事长，你这要求说苛刻，也谈不上，但要说不苛刻，也同样谈不上。”女老板紧皱眉头，“中国的房子最不值钱，你抓着土地不放，完全是多此一举，也是自寻烦恼，为何不直接卖给大家？”

　　“新天荷刚成立不久，大量投入还没能及时收回来，再者天荷大街是属于白董事长的私产，如果没猜错的话，白董应该是手头紧，暂时拿不出盖楼的钱，才会提出先付三年租金？”

　　戴眼镜的斯文男人刚说完，带金项链的暴发户就道：“白董，你这是把事情搞复杂了，你想要的是把这片地改造成商业街，我们和你的想法一样，你直接把地卖了，大赚一笔，可以拿这钱直接去盖右大街的商务中心，我们买了地，本来也是打算盖酒店商场，没什么冲突，这样才是双赢。”

　　“卖地又能卖多少，大家都是生意人，没必要揣着明白装糊涂，就算把整片淮海大街的地翻一翻，不过就是一两百万，刚才白董提到房租，一平方8块到50块不等，是按年算，如果我打算承租最中心一万平方建立商场，一年房租费用就在50万左右，天荷大街地上面积一共有六万五千平方，一年坐着收房租，少说也能收个一两百万。”

　　儒雅中年男人笑着说完，看着一群本想继续一副‘为你着想相劝的人沉默下来后，又继续道：“白董不打算卖地，看来是很看好国家的房地产，我同样有一点感到疑惑，为什么不自己开设商场与酒店，而要对外租赁？”

　　白露珠指着天荷总店道：“我这个人，一心不能二用，各位之所以愿意继续坐在这里听我讲条件，都是因为天荷能带来的人流量，因此，让天荷保有现在实力的同时，继续向上才是我的重心。”

　　众人听完这话，刚觉得年纪轻轻的白露珠很清醒，正想夸赞两句，就又听她道：“只要天荷好，商业街就不愁钱盖，有空了，心情好了，就做个中间人，收点房租找人设计几栋楼租出去，要是没钱没空就放着，你们只是第一拨人，改革开放了，有钱人会越来越多，不急。”

　　一群人嘴角微僵，什么相劝，夸赞的话都说不出了。

　　“我刚开始就说了，敞开天窗说亮话，不要耽误时间。”白露珠敲了敲桌子，“你们今天能第一时间来到这里，除了看到天荷的声势，必然也知道了天荷的销量，真不用再像刚才李董说的一样，揣着明白装糊涂，错过第一时机，时间对于商人来说就是金钱，要不是我对商业街正在兴头上，真没这耐心跟你们弯弯绕绕。”

　　“所以，接下来想好了再开口，不要再说些把人当傻子的废话。”

　　一群人面色又变了变，以前没和白露珠打过交道，没想到她这么不按做生意的规矩来，直接到这份上。

　　‘废话’两个字简直是把一群人的脸皮都给撕了。

　　但被撕了脸皮的人，虽有点恼羞却成不了怒气，因为她确实说的有道理，也有那个本事。

　　第一时间坐在这里的人，确实是抓住了第一时机。

　　有天荷总店在，天荷大街就不愁起不来，只是时间长短罢了，后面也确实多得是愿意提前付三年房租的人。

　　果然，刚说要开分公司的港商立马道：“白董事长，我们嘉利总公司可以提前付三年房租，不过需要您的总设计师给出商业大厦图稿后，合同里再加上大楼建成时间才能够签合同，另外，建设时间不包含在三年以内吧？”

　　“当然。”白露珠笑着点头，“一栋大楼建成时间大概要一年左右，作为首批签合同的承租方，三年预付金签五年时间，五年里包含建成时间和装修时间，算是特别优惠。”

　　“真的？”霍政强面露惊喜，一般租办公楼，整修时间都算在租约之内，要是建成时间为一年，拿两三个月时间来装修，就白白多得了大半年时间，“白董事长果然是爽快人，我们现在就可以先签订一份意向合同，总公司那边比较看重楼层位置，等设计图稿出来，让总公司领导算完，钱就可以立马打过来。”

　　“不急。”白露珠笑着道：“先签个意向合同，你们租办公室顶多一层两层，盖不起来一栋楼，等到人再多一些，钱够了，我再找你们一一签合同。”

　　“白董，我这里也愿意。”时髦女郎面色挂着笑，“我很看好天荷大街的商务中心，准备将时苑杂志东南亚总部设立在这里，需要两层办公楼，也算首批承租方吧？”

　　白露珠笑着点头，“当然算，提前预付的都算，三年租金五年合同，保证一年时间建好大楼。”

　　“白董，你这房租对我的美食城来说还是有点贵。”胖男人苦恼道：“就算最便宜的8块也不得了，有没有更便宜的地方？”

　　“有。”白露珠刚说完，会议室的人一愣，胖男人则眼神一亮，“怎么，白董事长难道是要给我优惠？”

　　“美食城没必要非开在地面上。”白露珠起身走到海报前面，指着天荷前面的广场道：

　　“除了地面商业购物街，地下会设立中国最大的地下时尚广场，与地面面积一样，共有六万五千平方米，负一楼四通八达，会直通酒店，直通商务中心，直通各大商场，除了美食城，还会开设最便宜的地下自由市场，保证每天人流量不断。”

　　“这个好！”胖男人眼放光芒冲过来，“白董，这个好啊，这才是接地气的地方，我的美食城就开在这里！我签，我愿意提前付三年租金，我也算五年合同吧？”

　　“那是自然。”白露珠笑着说完，坐回位置上。

　　地下广场是早就计划好的，天荷是能引来人流量，但这是在开业新鲜期间，周围要一直是荒地，热度就会慢慢降下去，想要一直保持热度，还得建立一个最方便，最能吸引人的美食与购买最便宜服饰物件的广场。

　　因此，当王楷州设计完天荷总店之后，就一直忙着设计底下广场去了。

　　‘中国最大地下时尚广场’，让会议室里的人都震了震，光听这几个字，仿佛就看到了人山人海，更别说会直接将这些人引流直通到商场酒店之内。

　　再加上提前付三年签五年的合同，让一群准备租赁和准备买一小片地的人，全都坐不住了，纷纷开口说自己需要什么样的地方：

　　“白董事长，我们需要两层办公楼，愿意付三年租金。”

　　“白董，我们是国际品牌，不想开在商场里，想像天荷一样单独开一间店，愿意付三年租金。”

　　“白董，我这也需要一层办公楼，三年租金，五年合同。”

　　“白董，我想做一个小型商场，您这边的租赁方式正对我胃口，现在立马就能签意向合同。”

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　　会议室里一声接着一声，十分钟时间不到，一栋商务楼就能开始盖了。

　　剩下的便是准备买地盖商场和建星级酒店的大头，一直沉默着没说话，仍然在犹豫。

　　让张安美与白志诚带着人去隔壁会议室签意向合同，会议室少了一大半人，而后一群人又表示投资太大，得回去商量后，就剩下戴金链子的暴发户和儒雅中年男人。

　　暴发户姓徐名刚，是常游走在港圳之间，儒雅男人名叫李斯维，是归国华侨。

　　“可惜啊。”李斯维摇头，“星级酒店投资太大，没人会用租来的地去盖，东风果然不好借。”

　　今天来的人，就属这位最实诚，白露珠多了几分耐心道：“酒店也没什么必要非得开在闹市，再往外几公里，说不定可以买到更便宜更大的地，李董可以去找找看。”

　　“晚了。”李斯维摘下眼镜，拿出眼镜布擦了擦，“天荷大街往外已经被政府卖给别人，准备盖住宅小区和学校医院了。”