作者：清澜皓月
她赶到门口，黎竣拿着黎夏的卡把人接进去，直接高尔夫车坐过去。
全都换了泳装泡在一个汤池里，池面上还飘着几面红叶。
大伯、大伯母和黎会计已经起来去按摩了，就在包下的宅子里就有按摩房。一边是男士的，一边是女士的。
黎夏还在，她之前也打了个电话给傅杳钧了解公司的情况，下水比其他人迟。
黎菁上身趴在小浮板上，脚在水里蹬。陈姐扶着她。
看到魏容小丫头叫道：“二伯母——”
“菁菁好乖，泡着舒不舒服啊？”
“舒服，热热的。哎呀，要尿——”
黎夏眼明手快，立即把她举起来递给黎竣。
陈姐赶紧跟着出水道：“我来、我来。”要把泳衣脱掉，怪麻烦的。
当晚一大家子在这里头吃的晚饭，黎菁可喜欢去自助餐桌拿吃的了。
黎竣把她举起来，帮她端着托盘，她就一个劲儿往里拿东西。尤其是杯装的蛋糕拿了不少，好看的统统拿上。
反正她随便拿，人多也吃得了。有她跑来跑去的拿东西，大家就围坐一处等着吃好了。
有黎竣跟着，拿的东西也不会太离谱。
泡温泉其实消耗还蛮大，一时全都食指大动。
等吃好差不多八点多了。
黎夏道：“要不去开几个房间，今天就在这儿住下了？”
黎会计和大伯意见统一，“又不是没车，住什么住？回去了，家里的床睡着要香一点。”
这里住一晚上，几百块就这么一觉睡没了。
黎夏点头，“行，那就回去。”
黎竣开一辆，胡师傅开一辆，各回各家。
到10月18号的正日子，开业之前五店门口张灯结彩，还请了舞狮队来。
92折的优惠，让门口又多了不少排队的消费者。而且是17家门店都是如此。
所以，哪怕今天的利润率会降低，只有12%左右，也会相当可观。
热闹过后，黎夏和傅杳钧开了车在市区各店走了一圈，最后来到六店。
这里离百货大楼只有三公里。
两人站在店长办公室的窗边都能看到那边在装修的情形。这么大一栋楼要装修完毕，时间可不短。等开张，紧赶慢赶也只能赶农历年了。
黎夏道：“我在考虑把X山五家新店的预算想挪给山城那边开店用。这样我们在X山刚好20家店，我对高市长也算交代得过去。就算关总真的仗着钱多欺负咱们钱少，用山城10家店来养X山20家店，也要稍微轻松些。”
培训的新员工也可以届时直接包大巴送往山城。
暂时，唯一经济利益受影响的，只是傅杳钧一人。
不过，如果关总真的疯狂打价格战，那可就不是乔猛去年的声势能比的了。就算店开了生意也好不到哪儿去。
毕竟X山的店，全都在百货大楼两个小时的车程之内。而且听说X山还有几家百货公司、供销社也快要成交了。
到时候房租得照给，工资得照发。他也没有分红的。
如果没价格战这回事，回头再在X山开店也是一样的。
傅杳钧点头，“黎总，我赞成这样的安排。另外，元旦过后，我打算去省城看看。他再有钱，不可能追着我们一处又一处的赔钱赚吆喝吧。至少降到八五折才能抢走我们部分生意。八折以下，才可能大范围的抢走客人。七折，外地的客人才可能不辞辛劳乘车一两个小时来买。这么低的折扣，不说可能开店的别处，光是一个2000平米的百货大楼，日亏损也上万。他想用这个办法逼退我们，不可能！”
黎夏也道：“是，而且价格太离谱，导致老百姓拥挤、踩踏，他也负不起责任。就这样办吧！11月开3家店，另外五个点装修好先放着。”
话是这么说，山城和省城的坐地户里有实力的只会更多。但他们胜在早走了一步，各方面都已经在迈向成熟。
而且，大多数的商人应该还是理智的。不会动辄就想吞并、驱赶。总之，他们先站稳脚跟再说。
“那，五店还买么？”
“买！”就算她被逼得开不了超市，她还可以收租嘛。
两个人和郑奎通了电话，把这个打算告诉他。
“黎总，我赞成。”
“那你那边会不会比较吃力？如果有困难随时提出来。”
“我还行的。我现在其实已经找好第二批店的点了，继续招聘员工就是。山城政府对我们的到来也表示欢迎。等元旦五家店顺利开了，我就把重心移到第二批的五家店。争取农历年前开张。购物卡的事，我也和这边政府沟通好了。”
郑奎自然不会有意见，店开得多了他提成才高。而且这样一来，大大缩短了他和傅杳钧之间的距离
原本5比25，变成10比20，自然他是既得利益者。
等电话挂断，黎夏对傅杳钧道：“店开得多了，也能分散风险啊。”
傅杳钧笑，“还能多筹集资金。黎总，周末你用不用俱乐部的会员卡？”
“不用，给你吧。”
“我也想带父母、孩子进去泡泡温泉。”
黎夏笑，“我感觉泡过皮肤好了不少。”
这段时间开店、店庆的事都是老傅在忙活。这才让黎夏能安心的在西北玩了那么久。
而且这次减少既定的开店数目，老傅也是做出了一定牺牲的。
小毛家里的事老傅知道了，也只能是一声叹息。确实是没缘分！渐渐的便也就放下了。
第213章
接下来便是要确定开哪三家店。黎夏走到墙上挂着的全市地图前面，拿手点了三个地方。
“这样，整个X山所有区县就都有咱们的门店了。只有一个店的县区，暂时就不提拔区经理。反正正好缺人。不过，你可能要提前去省城，X山的区域经理倒是可以提拔一个起来。”
傅杳钧点头，“我有物色了几个备选，但可能还欠缺点火候。再观察一阵吧，反正我也不是立马要走。”
“明天让人把面包车开去山城，给山城的开发部经理。”
“好的。”
黎夏呼出一口气，“山城十家店，五家店从当地招聘。还有五家店可能就要从X山运人过去。起码是两三百号人。租房开支一月又得两千。”
员工福利中心，势在必行啊！而且是两地的。
傅杳钧道：“黎总，你私人借了一百万之后，咱们账面上还是有钱的。”
“我知道，毕竟营收每天有那么多。货款其实有三个月是可以免息给我们用的。供货商心头应该都有数。只要咱们不至于出现危机，他们就不会出声。那个废弃工厂厂方宁可再降一点，也不愿意让我们分歧付款。毕竟社保要开始办了，他们不能给工人发钱买断工龄的话，工人就要集体上厂领导家静坐了。”
黎夏说着拿起话筒拨给刘玫，“账上现在拿出八十多万紧不紧张？”
“黎总，10月不开店。除开本月的必要支出和给山城开店留足资金。账面上终于又有了168万的结余。”
“好，我知道了。你把电话转给顾芬芳。”
刘玫在旁边按了转拨分机号。
傅芬芳接起来，“喂，黎总？”
“你去和废弃工厂厂方再继续沟通。”
“是。”
“不过，不直接向他们买。你让厂领导向相关单位提出土地收回的申请，再由国土部门按商业用地出售给我们。”
这话一出，不但顾芬芳，傅杳钧也惊了。
明明是在郊区，是工业用地。你要让政府收回当做市中心的商业用地再买？
原本是工业用地性质。按傅杳钧的想法既然黎总说要打造完整的产业链，在上面修建一家超市的下游生产厂，这就符合用地性质了。
然后空地再用来修员工宿舍。1500个平方，修平房都够住了。
反正我自家有厂，再在上面修些员工宿舍是说得过去的。
不过，购置房产一向是黎总的私人行为，傅杳钧便也没有多话。
黎夏继续道：“让厂方去沟通，确保他们能拿到88万。这样他们应该是乐意出力的。中途产生的费用都算在我头上。全部费用在100万以内我都能接受。”
也只有这种时候就改成了商业用地，国土部门能舍得用这么低廉的价格卖给自己。
厂方急着要拿到这笔钱，让他们去找政府沟通吧。
政府也希望解决工厂人员的问题。不然成天去政府门口晃悠他们也头疼。
这样，规划部门才能给通过。
她这里把用地性质改了，日后才好修建超市啊！不然将来是要有后患的。
反正到时候签合同，她是要找一个专业人士去帮忙看合同的。把自己的打算告诉他，以绝后患。
至于这个专业人士会不会觉得她脑子进水了，黎夏不管。她只要他的专业素养。
至于自建超市之前，就先用旧厂房训练，再修一栋六层的楼房安置市区的外地员工住宿。
区县的外地员工，再外地也不过自行车一个小时以内车程，就不必要什么员工宿舍了。
傅杳钧满头雾水，“黎总，你这是......”
黎夏下巴朝市区地图微抬，“如今农村人口大量涌向城镇。你觉得会造成什么结果？”
傅杳钧想了想，“人多了，如果城区不够，城市会向外扩。”
“对啊，到时候郊区也会变成市区。那我多花的钱可就值得了。”
真等到变成了市区才去买门面，价格不知道翻几个跟斗了。
傅杳钧的手指在废弃工厂的位置和市中心回京比划，“能扩出这么远？”这都有15公里了。
“中国农村人口太多了，想进城的人也太多了。一拨一拨的涌进城，中心城区外扩就是必然的结果。你看省城，最初的老城区基本就在一环以内，外头的就是乡下了。但逐渐外扩，93年底还修通了二环路。如今二环外沿也开始繁华起来了。以后还会有三环路甚至四环路。”
傅杳钧静默了半晌，“黎总，你看得真是远！”
黎夏道：“还有一点啊，如果是按工业用地从厂方买，年限得减去之前的。但政府收回去，变更了土地性质重新卖出来，年限应该就是从零开始了。这一条到时候得确认一下。不然工业改商业，平白又少十年。”
工业用地是50年，商业用地可只有40年。之前那个工厂80年开的，已经14年了。