作者：清澜皓月
她觉得这么好的地段，拿来出租更划算。
黎夏道：“试试嘛，反正是自己的地方。”
高翔想想道：“那我跟您进京、去香港吧？我去看看别人是怎么弄的。而且，有些港台作者，也需要续签合同了。”
合同都是一年一签的。
之前是她们求着作者签，如今的流量眼看嗖嗖嗖的要上去了，她可要挑选一下了。
引流效果好的，续签，新书也签。引流效果不达标的，那就不签了。
甚至看如今原创区的发展，她觉得大陆原创大有可为。不过影视，她还没看到那一步去。
黎夏点头，“好！”
黎夏喜滋滋的看着广场，如今人流量就挺不错了。毕竟是最中心的地段！
以后她就可以翘着脚收租金了。
她离开省城前，把刘玫叫到了办公室，“你是不是有什么事忘了？”
刘玫好笑不已，“10月1号，一准把第四季度的房租打到你账户。放心，都是按市价算的。”
“那是多少啊？”
“一个季度给你算750万。其实啊，有735万是左手倒右手。”
“那也得倒，这也方便你做账啊。”
黎夏甚至想着要是有钱，她真想把所有超市的店面都买下来。
那样就完全不用发愁房租上涨的事了。而且，有那么多门面在手，简直爽歪歪！
可惜，买不起啊！
20%就花了七八亿，全拿下怕是得四五十亿。
而且以后店还会越开越多。
都看过了，连5000平米的大超市都看了。陆芸安排得井井有条。
曾阳道：“黎总，我们真的不做房地产么？中央将房地产全盘市场化，这是大好时机啊。”
黎夏道：“拿什么钱来做啊？买门面、修员工中心、建广场的钱都不够呢！”
如今东进，又有几个省要修员工中心了。
曾阳道：“我们可以借贷啊。既然中央要全盘将房地产市场化，我们完全可以拿现在有的物业去贷款然后买地。我们集团公司如今的负债率都快清零了。如果说之前东南亚金融危机，不知道中央会怎么应对。可现在中央政策都明朗化了。我们有买地皮、盖房子的资质啊。而且我们公司这样有信誉的大公司，老百姓会更信得过的。现在是人是鬼都想往房地产市场挤呢。您全不用操心，我会保质保量做得很好的。”
黎夏看看他，“你容我想想。”
第574章
黎夏其实比谁都知道搞房地产能发家致富二十年。
但是这个行业也是毁誉参半的。一年前香港老百姓示威游行控诉高房价、大骂政府无能，骂房地产商黑心。
这其实就是20年后内地的写照。
房地产利润是高，不过她凭着预知未来，不赚这个钱也有很多渠道登顶。
但是，她也不能完全不顾下属的意愿。尤其曾阳的意愿显然已经非常强烈了。
估计9月27号开会，他就以为第二个五年规划，怎么都会有房地产。
政府都明确支持房地产全面市场化了，怎么都该轮到他们房地产子公司成为公司龙头之一了。
谁料到黎夏依然还是只着眼于买地皮修员工中心、修广场。
这对他的工作积极性是一个很大的打击。
估计不只他，其他人也都很纳闷为什么不搞房地产？
他们有房地产子公司，也有资质拿地皮、修房子。还有其他房地产公司不及的品牌价值。
黎夏集团的声望随着抗洪抢险已经发展到如日中天的地步了。
他们如果盖房子，同等价位老百姓肯定更愿意买的。
而且，公司也不缺钱。
别说账上自有资金有2.5亿，压的货款还有5亿。就是曾阳说的，拿着已有的产业去银行贷款都很好贷的。
他们的负债现在真的是很低，也就太原、郑州刚买的员工中心地皮的尾款还没有付而已。
区区三千多万，占比特别低！
傅杳钧没吭声，大概刚拿到股份，立即对五年规划有异议不大好。
郑奎、王蕾看他都没吭声，也就暂时没吭声。
至少不在大会上直接表态。
而且这个事，最适合来说的还是曾阳这个房地产子公司的老总。
估计那三个也在等他的消息。
曾阳道：“黎总，我能问问您有什么顾虑么？明明您对买地挺热衷的。”
这会儿黎夏已经回到了酒店，在行政套房的书房和曾阳对话。
曾阳一路跟着她回来，然后问方不方便占用她几分钟。
黎夏道：“其实房地产的好处我很清楚。但我觉得香港房地产去年的状况，就是内地房地产的明天。香港地产商人，毁誉参半。所以我才只打算买地皮减轻将来房价、地价暴涨带来的负担，没想去赚这个钱。所以五年规划里，我把物流和互联网作为了重点。房地产没有做出改变。”
曾阳道：“可现在是国家要大力推动房地产也发展啊。”
黎夏点头，“我知道，房产、医疗、教育市场化改革。这个改革对经济大局无疑是有利的。但是，少了对弱势群体的托底。往以后走，买不起房、看不起病、读不起书，会成为普通老百姓极大的负担。”
曾阳静默了一会儿，“老板，我明白你的心思了。但是，不是你不参与，这三样就不是老百姓的负担了。相反，你参与了，你会更有话语权。”
黎夏失笑，“你少忽悠我。我还能螳臂当车独自定低价啊？”
后世还有《限跌令》出台呢。再有，董特首通过八万五公屋计划把香港的房地产打压下去了，等待他的是什么？
不是老百姓的感激，是他们示威游行赶他提前下台啊！
曾阳道：“老板，如今其实还是零售子公司在一枝独秀。虽然除了互联网子公司和我们房地产子公司，其他子公司都不需要供血了。但这样一来，我们抵御风险的能力也就低了。餐饮和安保估计是会一直这么平稳发展下去。万一有事，他们承担不起救公司的重任。物流和互联网也还需要时间发展。最快能回笼资金的除了零售子公司，就是搞了房地产的房地产子公司了。要不然，我们真的有点名不副实啊。如果我们拿地皮、盖房子，以后买员工中心、广场就不用再靠零售这边输血了啊。”
黎夏走到窗边想了足足三分钟，然后道：“搞吧。集团公司账上目前自有资金2.5亿，拨给你1.5亿搞房地产。你先把地皮囤起来，接下来肯定要进入上升渠道了。”
曾阳大喜，“都可以用来买地么？”
首付只需要一成，余款一年内付清即可。那1.5亿，他能买到15亿的地皮了。
黎夏道：“都可以买地，大不了回头周转不灵，转手出去。现在的情势，肯定不会转不掉的。不过，时间不要太集中了。一个月最多买一块地。而且专款专用，就拿来买该房子的地。”
曾阳心道：一个月拿一块地，已经很频繁了。
看来老板真的是什么都清楚，就是之前因为心有犹豫才没有下手。
他就说嘛，他都能看得出来的东西，老板怎么可能看不出来？尤其她早早就在买地皮了。
“是。”
“从国庆开始傅总拥有公司2%的股份。如此，原本写在我名下的员工中心和广场，就不好再直接从集团公司抽钱了。回头这个钱我另外给你。”
她可以从黎裳和网吧抽钱，也可以从98%的分红里拿。
还可以把现有在她名下的产业直接拿去银行抵押，然后以她个人名义贷款。
既然分了股份给老傅，这些细节就还是要注意一下。
曾阳点头，“好的。”
黎夏当着他的面给刘玫打电话，“从集团公司的账户拨1.5亿给房地产子公司。”
“是。”
“另外，拿我贵阳的广场和北京、深圳的员工中心以及上海那块地去银行贷两个亿，然后把钱给房地产子公司。”
刘玫吃惊地道：“你要大干一场啊？”
“员工中心和门面、广场我本来就这么打算的。眼瞅着要涨了，肯定要囤地皮。至于房地产子公司，刚下的决心。”
曾阳一下子都有些懵，3.5亿直接交给他掌控啊？
3.5亿资金能拿多少地？天啊——
幸福来得太突然了！
黎夏道：“下去做一个怎么花这笔钱的规划，然后拿来我看。搞房地产的钱呢，卖期房回款快。但修员工中心、广场以及买门面的钱你可得稳一点。目前这一块，就只有集团公司那里一年三千万的租金和这个广场的租金入账的。另外，钱没动用之前，做好理财！”
广场租了一半出去，第一年暂时只拿到600万租金。
就是把黎裳和网吧的钱加起来，一年也才两个亿入账。是不能搞得太猛了。
“老板你放心。我这几年都在到处看地皮，相关土地转让的消息也灵通。我现在先去做规划，然后每月都会跟您请示了再出手的。”
曾阳兴奋难耐地走回了自己的房间。作为一个职业经理人，能一下子调用3.5个亿，老板对他的信赖很大了。
当然，钱要么在房地产子公司的账户上，要么在老板私人账户上。他要动用肯定需要公章和老板签字的。
“去吧。”
黎夏打电话知会了傅杳钧一声。
傅杳钧道：“老板，你果然要么不出手，一出手就是大手笔啊！但是万一都买了，相当于陆续要拿三十多亿出来啊！”
“先拿的地可以先盖，然后开盘卖期房啊。我会把控好老曾花钱的进度的。”
傅杳钧笑道：“那咱们集团公司就相当于肋生双翼了。”他的2%含金量又增加了。
第二天一早甄士承亲自来道贺，然后和黎夏一起剪彩。
现场乐鼓喧天，鞭炮齐鸣。再然后超市开张又来了一盘。
还有其他租了黎夏铺面的也同步开张，整个广场热闹极了。
鼎泰系的人但凡受到邀请的都来了。贵阳军区的后勤部长也来了。
还有贵阳当地有头有脸的人物，包括之前一起竞拍过的盛葆也都应邀来道贺。
就算知道黎夏问这个广场多掏了五千万，当面也是没人敢讥讽她了。