作者：清澜皓月
不过，这块地的租金一个月是1200万人民币。
之前拍摄和筹备她已经租了七个月，还剩下五个月的租期。
黎会计听她说出这个数字吓了一跳，“租金这么贵啊？”
“一年租金1.44亿，以香港的地价算，租金回报率不算高了。”
黎会计道：“那你到底赚不赚得到钱，还得看接下来五个月的发展啊。”
“是的。明哥呢，问问他要不要我帮着卖电视剧版权啊。我只收6%的费用。我得给他翻译，给他联系卖家呢。”
大伯道：“你先去算今天的帐吧，等他回来我告诉他。”
今天财务部来的副总监方娉。
她早就让技术部门弄了个软件。每一项收入过了收银机，她这里就联动。
今天所有摊位和场馆入账的情况，包括黎夏三叔一共卖了多少十二生肖的玩偶，她这里都一目了然。
只有黎菁她们拍照是收的现钱，她不知道数目。不过那笔钱本来也不入帐的。
二十块钱和小童星拍照，还能拿走一张照片。这根本就是为了揽客，不是做生意。
第866章
方娉被叫到黎夏的帐篷。
彭志杰带着睿睿出去玩儿了,这帐篷里只剩下黎夏和程程，还有黎会计、曹文鸢。
方娉抱着笔记本电脑来的，她是国内最好的财经大学的硕士研究生,如今是集团公司的财务副总监。
今年29岁，比刘玫小14岁。入职已经五年,是给刘玫造成巨大压力的人。
她坐下便笑吟吟打招呼，“老会计，黎总,小老板——”又和曹文鸢互相点点头。
黎夏道：“嗯，你直接说吧。”
曹文鸢帮方娉把投影仪插好，然后给她倒了一杯温水。
方娉点头道：“谢谢！黎总,香港寸土寸金，乐园主要的支出就是租金。前头三个月的费用已经计入电影成本。所以乐园五个月的营运,需要承担九个月共1.08亿的租金。每月就是2160万,一天72万。”
程程惊呼一声,“这么多？”
黎会计也道：“只开一年么？多租一年也能把租金摊薄一些啊。这么高的租金，还怎么赚钱啊？”
方娉道：“老会计,哪怕是两年均摊，租金依然很高。那样就是17个月承担2.52亿的租金。每天也差不多要承担50万租金。”
黎夏道：“游总明天回去上海，和曾总一起考察政府近期会拍卖的地皮。再快也得三月份才能拿到地皮。那怎么也得明年才能开业了。你按两年算吧。”
“好的，那就每天50万的租金。另外，水电气、设备折旧、食材成本，人力成本我估算了一下,得往25万估。”
香港的人力成本也很高的。即便是从大陆调来的员工，少说也得给人300块一天。
而要保证这么大一个园子的正常运转,400个人少不了。
这就是12万了。
黎夏抱着胳膊道：“也就是说每天收入得有75万才回本。那今天入账多少？”
她在准备搞这个乐园的时候,初衷就不只是把拍电影的钱挣回来了。
租金实在是高,她多少是心头有数的。
方娉继续道：“今年共售出团队票1万张，合计40万元。但每张门票要给旅行团提成5元，因此只能算35万元。零散门票2万张，合计100万元。不过，今天是开园，之前广告做得足。而且也只有今天园中才所有热播剧集的演员都在。明天起就是分散来了。因此散票很难保证每天这个数目。至于非遗展馆的影响力，还得过几天才能确定效果。”
团体票倒是可以，反正就是跟着旅行团跑的一个景点，门票又不算太贵。
甚至因为这里吃饭比较实惠。高总还和旅行团商量了，明天起十一点半再把人带来，午餐也在园中解决。
所以，哪怕是要给提成，这一笔收入还是很稳当、很不错的。
门票+午餐给旅行团提成后，如果一个人按70元算，那利润能有50元。
前提就是这里能成为大陆游客打卡的一个固定景点。
80元的花销，能逛园子、能吃饭，还是比较划算的。
不过，肯定不可能把大陆来港的旅行团都奔这儿来吃饭了。
而且，餐饮方面也得入乡随俗，多做海鲜。
但这确实是保证收入的一个好办法。
黎夏道：“那餐饮区中午还得再扩展，起码得能容纳两千人同时用餐。这样一来，中午倒是最忙的时候了。”
曹文鸢在一旁刷刷刷的记着。老板说了，这个乐园暂时给她管着，回头再看。
方娉道：“那我再说说今天除门票以外的收入。今天儿童游乐区共入账8万1千。零散卖出的周边产品，公司的提成是9000。”
小毛那里收入了14万1千元。这其中玩偶、衣服居多、
“至于签的10万美金的周边产品的大单，对方暂时只给了两成定金，我虽然做了帐。但跟您报账没有计入日常收入。因为，这确实不是日常的收入。电视剧和电影的320万美金也是同样的情况。”
黎夏点头，这确实不是日常能有的收入。
“另外，非遗场馆零散卖出的产品，公司提成能达3万。”
零散总共是卖出价值50万的产品。
“三个大单，加起来价值50万美金，目前也是只付了两成定金。”
这三个非遗的大单，如果成功交付，黎夏能入账3万美金。
“还有就是餐饮区，今天一共收入24万。”
黎夏道：“那今年的日常收入就是176万。刨开75万的成本，利润只有101万。这还是开园第一天。程程，如果没有大单，咱们是给香港政府在打工啊。而且平常的日子可能还连本都回不了。”
好在，黎裳那里的14.1万也是进她的腰包。
另外，今天有大单。
影视版权费入账120万美元。非遗和周边加起来有60万美元的大单，产品交付、银货两讫后她能提成3.6万美元。
所以，还得做大单啊！
不管是自家的，还是代销别人的。
123.6万美元的大单入账，这是真的香啊。合人民币800多万了！
要是电视剧能再多卖N轮就好了。
她是签的独家合同，其他电视台想播放都得找她买。
国外的版权意识可比国内强多了。
《老友记》的六个主演跟公司斗争取得胜利，他们和华纳兄弟签了2%的收入分红。
就靠这个，六个主演每年入账2千万美元左右。因为这部电视剧每年还能给华纳兄弟带来10亿美元的收入。
上辈子黎夏知道这事的时候，那简直是瞠目结舌。
要是国内有这样的版权收入，《西游记》那四师徒这二十年得挣多少钱？
陈女士的老公、演唐僧那位，如果再做做投资，会不会比她还有钱？
还有啊，华纳兄弟公司就靠着一部经典美剧。都完结了还一年有十亿美元入账！
真是让人眼馋得很啊！
黎夏和游鸣、高翔等人说起这事的时候，他们也是感慨得很。
晚上吃饭，小毛、魏蓉等人听说一天要收入75万才能保本，一时都瞠目结舌的。
曹文鸢更是觉得亚历山大。
她道：“其中三分之二是花在了租金上。这香港的房租也太贵了吧！”
这会儿几百员工都在吃晚饭。其他人在外头的几个帐篷，黎夏比较亲近的人在这里头。
黎夏是一时半会儿找不到合适的人来管这个乐园。
各分公司来的可都至少是副总，甚至吴青峰、游鸣今天都来这儿蹲着了。
这怕不是得安排一个L9来才能让众人服膺。
但L9哪一个不是身负重任？一个都抽调不开。
于是干脆让曹文鸢来。她虽然只是L6，却是黎夏的私人助理。
至少不至于让下头的人七窍八拱的。
这话一出，在场的人都点头。香港的房租房价、房租真的是太吓人了。
就连黎夏的大伯、三叔都在点头。
黎夏道：“所以，找替代也只能是大上海。上海虽然不像香港是自由之港，但也是从百多年前就开放的地方。外国人会多很多。咱们的非遗产品，还是赚外汇更有优势。”
三叔感慨地道：“外国人真的是有钱。”
大伯道：“跃跃跟我说过，他在国外的时候都不敢把美金、欧元换算成人民币来消费。不然想到上个公厕就花了十多元人民币，那是真的会心痛。”
这话一出，众人笑趴下了。身家几十亿的黎小老板原来这么接地气啊。
姑父问黎夏，“那你这个乐园能长期搞下去么？”
“租约还有5个月，我计划到时候再续一年。还好，非遗这块算是给了我一个惊喜。等之后来的老手艺人越来越多，能吸引来的外国友人肯定也越来越多。还有二嫂那里，餐饮做好了可是回本的一大保障啊。”
她也是一早想到了餐饮在园区很重要，不然也不用叫魏蓉带着万玲玲一起来了。
魏蓉点头，“黎总，咱们的餐饮区要对外招租么？咱们一家的种类毕竟还是单调了些。”
黎夏道：“人均40块钱以内能吃好的可以招。咱们的优势就是价廉物美啊。”
6%的提成，一个人只2.4元。但是餐饮的钱确实他们一家挣不下来。
餐饮品种太少了，而且今天那几百个员工都快累垮了。而且就餐区的桌椅今天也不太够。
魏蓉点点头，“那今天就让互联网的香港分公司帮我们把广告打出去。我们再增加一千人的餐桌和椅子。”
曹文鸢觉得自己恐怕就只能七个统筹协调的作用。各家的老总都有自己的意见的。
她点头道：“好的，魏总。这事交给我吧。”
到晚上看《朝花夕拾》的全天票房，这个10点半就能看到了。