作者:开心的咸鱼
如果是盖楼的话……
想象一下,如果自己能够拥有一整栋香水巷大楼的场景,怎么就这么心情澎湃呢!
如果自己拥有一整栋大楼,只要自己能够坚持住,一直不往外卖,那到后世,就是坐拥几十上百个亿啊!
想到这里,李贝贝直接把今天殷经理拿给她的那份资料递给徐禹理,“三舅,你帮我看看,这里的烂尾楼有值得投资的没?”
接着她又补充道:
“这个只是花旗银行的地产,您要是觉得不好也没事,咱们再去其它银行看看。”
徐禹理接过李贝贝递过来的资料,仔细的看了一遍,其实现在香水巷都有哪些烂尾楼,他心中大概都有数,花旗银行里确实有两个不错的地产!
看完后,徐禹理指着一个楼房的信息给李贝贝看:
“外甥女,你看看中环威灵顿街这个怎么样?占地面积一万五千平尺,预计建设十三层,为商住两用,下面四层原计划做为商场,上面九层为住宅,地下一层是车库!现在已经完成底下一层到地上三层的基础建设。起拍价200万。”
接着他详细的介绍道:
“这个大楼我知道的特别清楚,它本来是艾瑞地产开发的一个项目,当初他们竞拍这块地的时候只用了二百四十万。
后来由于房价、地价涨得飞快,他们又用这块地抵押借出来三百五十万。
本来这些钱足够他们建设完这栋大楼了。可是他们太贪多,用这个钱又买下了油麻地一块地皮。
然后又用油麻地的地皮,抵押往外借建房款,想同时开发两块地皮。
可从去年年初,房价大跌开始,他们就陷入了资金紧张中。
本来他们买这块地的二百四十万就有一百四十万是借的。然后他们又借了三百五十万,再然后又借建房款,如果房价地价一直上涨还好说,可是房价突然下跌,地皮在贬值,房子也没人买了,他们公司立刻就瘫痪了!
银行开始清算他们的财产,可是把他们手里的两块地全部赔给银行,还不够他们还债的,由此他们也就成了负资产者!”
李贝贝听得唏嘘,这会儿的人是真敢干啊!拿一百万去搏上千万的东西,不亏他们亏谁?
“三舅,那你知道现在这块地的大概价格吗?咱们如果竞拍的话,最高能出到多少钱?”
徐禹理给李贝贝分析,“现在这块地的价格大概在两百万左右,他们的审批手续,再加上他们的四层基础建设,大概价值在二百八十万左右。
但我说的这个是成本价,如果你把这个大楼盖完,往外卖的话,按市场价,一万五千平尺,十三层,就是二十二万五千平尺,如果按三万一平尺算,那总价值就在585万!”
李贝贝在脑中把这一堆数字反复的琢磨了一遍问道:
“那如果我把这个拍下来了,盖剩余的那十层需要多少钱?”
这个答案徐禹瑞张嘴就来,“一万五千平尺盖一层大概十五万块,全部盖完的话就是一百五十万!”
“也就是说,我如果三百万拍下来,就能赚一百万,如果四百万拍下来,那我就是等于用市场价买了一个现成的大楼?”
徐禹瑞想了想,说道:“原则上是这样的,但我个人觉得中环是整个港岛的中心,以后的房价肯定不会差的。既然你手里有钱,投资这里肯定是不会亏的!如果你要是觉得这个太贵了,咱们也可以看看别的,你看尖沙咀这个……”
接下来,徐禹理又给李贝贝介绍了几个。但李贝贝个人还是比较看中中环的那一个!
至于能不能买到手,就得看明天的具体情况了!
第391章 拍卖会 一
第二天凌晨一点,李贝贝就起床赶往猪肉批发市场,她这次的主要目的是腊肉!
香水巷这边由于全年气温较高,像猪肉、牛肉、鸡肉……等这些鲜肉类,如果保存不好,一天就臭了,所以这边的人都习惯把鲜肉给做成腊肉!
李贝贝今天的目的就是这些腊肉,她得为以后几年艰苦的日子做些准备。
在内地,买肉要肉票不说,关键是市场上得有得卖的啊!
自己空间里是有很多大肥猪,可那个还得自己动手肢解不说,这鲜肉拿出去也太显眼了!
所以弄点腊肉回去,邻居要是顺着香味找到自己家来,也好找借口搪塞一些!
有社会调研二人组帮忙,李贝贝几人很快扫荡了整个猪肉批发市场的腊肉和腊肠,共买进腊肉腊肠两万于斤,总消费两万一千二百八十元!
这总往外消费也不是个事儿啊!
想了想,李贝贝吩咐社会调研二人组,“你们俩找个地方休息一会儿,然后六点半到酒店一楼大厅等我!”
交代完事情,李贝贝就开着大卡车离开了批发市场,找了个比较偏僻的街道,她把车停了下来。
爬进后车厢,李贝贝先把所有的腊肉都收了起来,然后闪身进入了空间。
既然这次买了这么多腊肉,那么这次的钱就在猪身上给找回来吧!
用意念定住一头猪,李贝贝就开始动手操作,先绑嘴,把猪嘴缠得紧紧的!保证它出空间后不能咬人,也不能乱哼哼!
再绑四肢,先把两条前腿和两条后腿分别绑到一起,再把四条腿共同缠到一起!嘿嘿,这样才足够安全!
李贝贝连续绑了五十头猪,算算重量,也差不多了!
行了,今天就卖这些吧!
六点多些,李贝贝回到酒店的时候,徐禹琛三兄弟也都过来了。
“这么早你干嘛去了?”
李贝贝一本正经的说假话:
“昨天联系的货到了,我去接一下!”
接着李贝贝对大头招手,然后低声吩咐道:“你带着看车的那俩人,去帮我把车上的那些猪给卖了!肉价就按一块五一斤卖!”
大头有点懵,“贝姐,咱们不是做粮食生意吗?怎么又捣腾上牲口了?”
李贝贝瞪眼,“啥赚钱咱们做啥,去吧,赚了钱请你吃肉,亏了钱,吃你的肉!”
大头嘻嘻笑,“贝姐,只要您下得去口,随便你吃!”
李贝贝轻踢了他一脚,“少贫嘴,赶紧去!”
这边的事情办完,李贝贝赶紧收拾心情,开始准备拍卖会的具体事宜!
李贝贝今天的排场,比昨天来银行的时候更胜一筹,都说人靠衣裳马靠鞍,你不把排场摆出去,别人就会低看你!
今天李贝贝穿着一身女士西装,看起来特别干练!
前面俩保镖开道,后面三个舅舅保驾护航,再后面则是四个保镖压阵!
这个排场一走进拍卖会大厅,立刻吸引了在座众人的注意!
殷经理看到李贝贝来了,立刻热情上前迎接,这可是今天的大金主!他得好好招待!
“李小姐,欢迎光临,有失远迎,请多多包含!”
李贝贝微笑,“殷经理您客气了!”
殷经理立刻伸手邀请李贝贝,“李小姐,前面请,我特意给您留了前面的位置!”
李贝贝点头,由三个舅舅陪着往里面走,而众保镖们则走进了他们的等待区。
这里的会场环境还不错,房顶四排大灯同时打开,整个会场一片灯火通明!
两排吊扇穿插在大灯之间,同时旋转着,把整间会场吹的很凉爽!
拍卖会场里的人并不多,李贝贝在殷经理的指引下,坐到了前排靠右的位置!
殷经理把李贝贝几人安排好,就提出告辞,“李小姐,您先坐,现在还差几个地产公司没到,我去门口迎一迎!李贝贝点头,“殷经理,您忙!”
就在李贝贝和殷经理说话期间,室内在座的其他人则悄悄的说起话来,“唉,那个小妞什么来头?挺有排场的啊!”
第二个人摇头,“没见过,第一次见!”
第三个人说话:“我见过她旁边那个人,好像姓徐,是原来鸿辉地产的总工程师!”
第二个人撇嘴:“鸿辉都没了,没想到这小子的门路倒是挺广!”
第一个人问第三个人:“唉,你能说得上话吗?去探听探听情况啊!”
第三个人摇头:“我说不上话!”
旁边坐着的第四个人突然说道:
“我见过她后面那个保镖,是混帮派的!”
第一个人继续问:“那你能不能说得上话?”
第四个人:“我去试试!”
秀才这会儿站在大厅后面,还在回想着刚才看到的残忍一幕,什么样的残忍一幕呢?
那家伙,好几十头猪,被五花大绑的缠住了嘴,绑住了腿,然后像垒砖块似的,整整齐齐的码在了大卡车的后车厢里!
秀才本来是跟着大头下来转一圈,想开开眼界的,别的生意他还参与过几次,可这个卖猪,还是第一次,他觉得挺有意思!
可当他们打开后车厢大门,看到里面白花花一片的大肉虫子,在那里来回蠕动的时候,大家都是浑身一颤啊!
这也太残忍了吧?怎么能这么对待无辜的猪呢?
这是绑人绑多了,绑猪的时候也忍不住用上同样的手法了吧?
这可真是-太残暴了!
秀才这会儿回想起刚才看到的一幕,还在浑身发麻!
浩哥这个媳妇到底是什么来头啊?怎么感觉比他们这些混黑帮的,更黑一些呢?
难道她是某个隐世大佬的女儿?还是她就是某个地方的黑帮大佬啊?
就在秀才脑洞大开,做各种猜想的时候,眼角余光看到有人对他招手。
看看身边也没什么事,和大马几人打了声招呼,秀才走了过去,“周总,您叫我?”
周总先给秀才递了一颗烟,然后低声说道:
“秀才哥,您抽烟,”秀才客气的接过,“谢了!周总找我有什么事儿啊?”
周总也没太绕圈子,直接说道:“秀才哥,问你个事,你前面那位小姐是什么来头啊?我们以前怎么没见过啊?”
秀才看了对方一眼,想了想,低声说道:“和您讲实话,我只知道她是我老大的老大,但她具体什么身份,我也不知道!反正很牛逼就是了!怎么?你有事儿啊?”
来人听到秀才的话,就是心中一凛,这老大的老大得多厉害啊?得多大背景啊?
他赶紧摇头道:
“没事没事,我就是难得的看到一位这么漂亮的美女,好奇的问一句!”
秀才瞪眼,“把你的小心思收收啊,听说她的未婚夫很厉害,小心你的小命!”
周总笑笑,“您放心吧,我就是有那个色心,也没那个色胆啊!”