作者：开心的咸鱼
再一个，现在的大环境不好，不少有实力的富商准备离开香水巷。他们在同时抛售手里的房产，所以大家对未来的房市都不看好。如果再想让市民再投钱买房的话，一个字，难！”
李贝贝接言，“难就不卖！我刚才说了那么多，其实最想说的是，你们有没有注意到，还有一群人，你们没有关注到？”
徐禹瑞抬头询问：
“哪群人？”
李贝贝给出答案，“那群最底层的打工仔。其实你们应该比我清楚，由于现在的公租房价格太高，平均房价在八十至二百之间。好多人付不起房租，就租那些 在顶楼上违规搭建的简易木板房。
还有的人，这些都租不起，就在山腰上，拿着破木板或者铁皮搭建成很多个小窝棚。
甚至还有人连这些都没有，他们以天为被，以地为席，只要找个没人撵的地方，躺下就睡。你们想想，难道他们不想找个温暖舒适的地方住吗？”
秀才这时候说话了，“那肯定不是，其实我以前就住过山顶窝棚。那时候我是被逼的实在没办法了，手里没钱，要吃没吃，要喝没喝的，那时候就感觉，这天大地大，可根本就没有能让我容身的地方。”
李贝贝看向他，“那如果你找到一份工作，一个月能赚一百块，你愿意花三十块，租一个只有六平米大，只能放下一张床，和一个柜子的房间吗？”
秀才点头，“那肯定愿意啊！”
李贝贝看向众人，“这两天我问了很多最底层的打工仔，他们的答案都是一样的，愿意！那我再问下，在咱们香水巷，普通员工最低的收入是多少？”
徐禹瑞发言，“现在咱们公司，打扫卫生的月工资是一百块。但他们的月收入可不止一百块，因为他们下班后，还会再打一份工。”
陈明阳也说话，“我那边的工资比这边高，普通员工的月工资都在一百二十块。”
秀才发言，“我那边都是计件工资，动作慢的人月收入也有一百多。快的人能收入三四百。”
李贝贝做总结，“所以，我决定，我们未来的发展方向就在廉租房上。我做这个决定有几个原因，第一，现在社会治安之所以这么乱，就是因为底层人事的生活条件太差而引起的。他们不满于现在的生活状态，所以罢工。
如果我们发展廉租房，改善大家的住房条件，我相信，政府方面肯定会大力支持我们的。
第二，是因为现在的房子太便宜，房价太低，我们即使能卖出去，也赚不到钱，所以不如不卖。留到以后等房市回暖，咱们还可以趁机再赚一笔。
第三，有了廉租房的收入，大面上看，我们没赚多少钱。但是足够我们支付建房款，和归还一部分银行贷款了。这样也算解决一部分我们的经济压力。”
说完这些，李贝贝看向陈明阳，“陈总，我说这事，你有没有不同的看法？”
陈明阳摇头，“没有！我觉得你的想法很好！”
李贝贝点头，然后看向众人，“那我就说下接下来的工作安排。由于现在大环境不好，所以几块地中，我准备逐步开发。首先，我要开发深水埗这边。
由于深水埗这边有最大的轻工业品交易批发市场。所以现在这边对住房的需求还是相当大的。”
说话间，李贝贝拿出来一张图纸，放到四人中间，“这是我前两天画的那块地的平面图，和结构划分图。我的意图很简单。那就是在有限的面积内，尽量盖出最大面积的住房来。
这其中，一、二、三、四楼盖成商铺对外出租，地下一层，我建议做成一个比较大的综合性食堂。
剩下的五至十三层，就是廉租房。你们看看，我这里划分的房间有六平米的，有八平米的，有十平米的，最大的是十五平米的。
另外这里还有逃生通道的设计，卫生间的设计，你们看看，基本每个房间，我都设计了卫生间，我个人认为，把大家的卫生间独立出来，一是方便大家水电费的结算，另一方更重要的，就是能让大家减少很多不必要的矛盾。”
等众人把图纸看差不多了，李贝贝继续说道：“我不是学建筑的，有些想法可能不现实。陈总，这个回头你找人再研究一下，做下更合理的规划。”
陈明阳就是搞房地产的，李贝贝的图纸他看的明白，可以实现，就是施工的时候，会很麻烦。
“好的！”
想了想，李贝贝看向徐禹瑞
“二舅，我三舅的建筑公司申请下来了吧？”
徐禹瑞点头，“已经批完了！”
李贝贝点头，然后看向陈明阳，“徐禹理你应该熟悉，我的几栋大楼都是他帮我建的。我非常满意。这次咱们公司的这栋大楼也交给他吧。
当然，我们现在分属两个公司，施工费用你们自己谈，最好让他能赚些钱，咱们也能省些钱，做到两方共赢。”
陈明阳点头，“咱们公司有足够的建筑材料，只需要付给对方施工的费用，这个好说！”
“嗯，你们都互相打下配合，你把材料给他准备及时，让他尽量把工期缩短，他早一天把房子建好，咱们早一天看到回头钱。”
“好的！”
李贝贝又一次强调，“记住，现在我们分属两个公司，中间的账目一定要算的清楚明白。该签合同就签合同，越是自己人，越要正规。我们不要拖欠他的工程款，他也不能拖延我们的工期。”
讲完这些，她又看向秀才，“秀才，治安方面你帮忙保证一下。我们公司这边，会付给你服务费的。具体多少，你和陈经理谈。”
秀才答应的很干脆，“好的！”
第691章 处理公司事物 二
说话间，李贝贝又递给陈明阳一沓图纸，“陈总，还有一件事情需要你去办，这个是我这几天设计的一些节省空间的家具图纸，在这边房子框架建好后，你这边就根据实际尺寸制做家具。
最好等房子建好，咱们的家具也就到位了。当然，我这个图纸只是个建议，你可以根据实际情况更改，我的要求只有一个，那就是质量好，速度快！”
陈明阳接过图纸看了一眼，点头答应道：“好的！”
最后，李贝贝看向众人，“我现在解释一下地下一层，要建一个大型综合性食堂的用意。既然这栋楼，我们规划的是廉租房，那就代表着室内地方小，大家做饭很不方便。
那么我们开设一个食堂就很有必要了。
在这里，我们可以招租各种各样的小吃、快餐小贩等 来入驻。这里的食物，要做到物美价廉。以便这个大楼的居民，能在这里吃到既便宜又美味的食物。
另外，我希望这个食堂二十四小时营业，这个地方靠近批发市场，你们都知道，这里的夜市零售到十二点，凌晨两点，又开始了批发的生意。所以这边，很多人晚上饿了想吃东西，却找不到太合适的地方。
如果我们这边做的好，就会吸引来很多流动客户和商贩过来吃饭。
这样客户多了，租我们房子的小贩生意好了，那我们的房租也就赚到手了。总之，这是一个良性循环，我就不一一解释了。”
说完这些，李贝贝递给陈明阳一份图纸，“陈总，这是我画的一份关于食堂的初步设计图，还有一份计划书。开办食堂，卫生管理最重要，我希望你能把好这道关。”
陈明阳接过图纸，很痛快的答应道：“好的！”
顿了顿，李贝贝看向陈明阳，“陈总，深水埗这个项目，我就是想做个尝试。如果这个思路能行得通，咱们就继续往下做，如果不行，咱们再另想办法。”
陈明阳点头，“我知道！”
李贝贝继续说道：
“另外建材这边的生意，我看你以前做的就很好，继续做下去。就是注意，咱们以后不论订货也好，供货也好，都一定要签合同。这样至少在别人违约的时候，咱们还能有个违约金保障！”
这次的教训足够让陈明阳记忆一生了，“李总，你放心，这事我记下了。同样的错误，我不会犯两次的！”
李贝贝点头，“我相信你的能力，以后好好做吧！今天的会议，我只是做个例子，以后的工作还得靠你，大方向上的问题。如果我在这边，你可以问问我，公司的具体管理，我就不参与了。”
陈明阳点头，“谢谢李总的信任。”
李贝贝摇头，“行了，这边的事情说完，现在我们说点正事儿！”
一边说话，她一边看向徐禹瑞，“二舅，现在我们公司能动用的现金还有多少？”
徐禹瑞拿出一个账本递给李贝贝，“李总，我按你说的，把咱们公司两栋大楼，还有你这边的那些商品房，抵押后，共借出八千万。加上我们原来的两千五百万，一共是一亿零五百万。
支出项，收购明阳即将支出三千万。
这三天我们以一毛一的价格，回收了六千五百万股明阳的股票，加上手续费，共花了七百三十万。所以现在我们能动用的资金是六千七百七十万！”
李贝贝点头，看向陈明阳，“陈总，你对和顺地产和泰古地产了解多少？”
陈明阳叹气，“我们可以说是老竞争对手了！他们都是Y资企业，政府那边对他们都有照顾，不论是政策上，还是价格上，他们都比我们有优势。”
“那你认为他们两个，哪个更有潜力一些？”
陈明阳想了想，给出一个中肯的评价，“应该是泰古吧，他们公司单皇后大道边上，就有四块地皮。另外在浅水湾，深水湾，还有九龙这边都有地皮。”
李贝贝点头，“和我分析的差不多！咱们这样，二舅，在账户中转出两千万，趁现在价格低，你帮我收购泰古地产的股票。
要是有那种大股东的大宗交易就更好了。我听说现在有一些人想离开这里，估计会有人出售手里的股票。陈总，你对这方面更熟悉一些，适当的帮帮我二舅！”
陈明阳抹汗，以前不觉得，现在才发现。这李贝贝是真有钱啊，和她一比，自己以前就是一个端菜的！
“李总，泰古现在的股票价格那么低，你这些钱估计花不完。咱们怎么也不能把他们公司所有在外的股票都收完不是？收多了，那价格它就涨上去了！”
李贝贝笑笑，“没事儿，收不上来泰古的，就再买点和顺的。趁着现在价格低，咱们快速入手一些。等价格高上来，咱们也买完 该卖了。”
接着她叹气道：
“其实我原本想收购一个Y资地产的。但经过这两天的考察，我才知道，那Y政府对他们国的企业有保护政策。看来这事儿不太好搞，咱们再等机会吧！”
陈明阳抽抽嘴角，这李总真敢想！
李贝贝看向徐禹瑞，“二舅，找几个厉害的经纪人，再找几个厉害的操盘手，帮咱们看着手里的股票。拉高价格就卖点，砸低价格就买点，做好高抛低吸，咱们既然已经入了这行，平时也别耽误赚钱。”
徐禹瑞点头，“好的！”
李贝贝继续做接下来的工作安排，“二舅，其余的钱，留出来一千万做周转资金，剩下的三千多万，你就帮我买商铺和地皮吧。
最近有很多富商愿意低价出售手里的房产。你趁此机会，帮我买些回来。
我就不亲自出面了。回头你准备好文件，我直接签字就好。记住，我只要九龙和水巷岛的商铺和地皮。差地方的不要。”
听李贝贝的话音，徐禹瑞问道：“李总，你是又要走了吗？”
李贝贝点头，“我出来够久了。公司的事就交给你了！如果有事，就让秀才联系我先生。我会及时过来的。”
说完这些，李贝贝看向陈明阳，“陈总，咱们单独谈谈！”
徐禹瑞和秀才听到这话，连忙站了起来，“那你们聊，我们先出去办点事！”
和陈明阳并排站在三十楼的落地窗前，李贝贝眼神幽远的看向远方，“陈总，我有些特殊的本事你应该知道！”
想到第一次见面，李贝贝使用的轻功，第二次见面，李贝贝使出的飞刀，陈明阳点点头，“我知道！”
李贝贝头也不转，继续说道：“我是一个很讲义气的人，对朋友，两肋插刀，那没话说。但是对敌人，我也不会手下留情的，我说这话，你能明白什么意思吗？”
陈明阳攥了攥拳头，“明白，我不会是你的敌人！”
李贝贝点头，“我也不希望你是！丑话说在前面，你赚钱可以，但别挖我的墙角。我给了你这么大的权利，不希望你给我耍小聪明。
做假账，签假合同，制作事故，想办法把公司里的钱，转到你的私人账户上。等等吧，这些招数都不要给我使！
要知道，我有能力把你从泥潭里拉出来，也有能力一脚把你再踹进去。并且让你永远也没有翻身的机会！”
陈明阳的拳头攥的更紧了，“我知道！”
李贝贝转头对他笑笑，“我和你说这些，不要有心理压力。丑话说在前面，是我的习惯。因为我讨厌麻烦。我希望，我们能愉快合作，一起发财。这天下的钱多的是，我们合伙去赚别人的钱，不要自己人斗来斗去，累的慌！”
看着李贝贝伸出的右手，陈明阳很认真的伸出手握了上去，“李总，认识你，是我陈明阳的幸运！”
第692章 探望老师
把公司这边的事情处理，李贝贝找到徐禹瑞，“二舅，帮我找下九龙后山别墅的钥匙！”
徐禹理疑惑，“你准备住过去了？”