八零年代女首富 第518章

　　也许当时5次上诉离婚失败，她应该选择的不是继续上诉下去，而是离开。

　　待在国内怕被纠缠，那就想办法出国。

　　可惜当时她就是一口气咽不下去。明明做错事的人不是她，凭什么她要躲起来藏起来，不能堂堂正正地做人？

　　现在想想，真没必要。

　　这就好比非要偏心的父母站在自己这边一样，明明知道不可能，却又执拗，浪费的还不是自己的人生。

　　自己过得好，比什么都重要。

　　周秋萍脸上的笑容更深了些，主动询问：“你准备在这里做生意吗？”

　　安妮认真地点头：“对，我打算做电子配件生意。我拿了20平的铺子和40平的铺子，想好好做。”

　　她笑了笑，“以前待在屋子里的时间长，和人打交道的机会少。现在看到这么热闹，倒是怪亲切。”

　　她还不是安妮的时候，天天待在屋里根本不敢出门。

　　所以拿到香港护照之后，她头一件事把深圳各处逛了个遍。她在这座城市生活了这么长时间，头回认识它究竟长什么模样。

　　等逛完之后她就打定主意了，她不会待在屋里继续做打口磁带，她要走出来，堂堂正正对着人，开始做生意。

　　反正修补打口磁带并没有多少难度系数，而磁带销售又是唐老师一手负责的。

　　之前唐老师始终带着她，是看在周经理和余成的面子上。她不能一辈子都吃这碗便宜饭，她要自己站起来。

　　刚好周经理盖了东方电子城，深圳的电子配件生意又好做，她手上还有几十万的闲钱，那就用来投资铺子，自己做买卖。

　　所以这段时间，她一直在华强北逛来逛去，为的就是尽快熟悉电子配件生意，搞清楚进货渠道，省得到时候两眼一抹黑。

　　周秋萍真情实感地笑了：“你好好做，这绝对是门好生意，很有发展前途。”

　　有一种说法，华强北最挣钱的时候，只要不是傻子，闭着眼睛都能挣钱。一米柜台后面，站着无数千万富翁。

　　唐老师也拿了铺面，但她的生意重心还在打口磁带上，这同样是门一本万利的好生意，她可舍不得丢下。

　　她过来跟周秋萍打招呼，还有个重要目的，那就是询问对方：“我能不能把铺子分租出去？”

　　张国富莫名其妙：“你不想做，多的是有人想做。没关系，你退回来，我把钱还给你。”

　　虽然对方这样做有点麻烦，但总归都是熟人，开个方便之门还是可行的。

　　唐老师摇头：“不是这个意思，你看我的柜台很大，有40平方米，也有60平方米的。我一个人用不完，我想分给其他朋友一块做，不知道可不可以。”

　　简单点讲，她就是想当二房东呗。

　　张国富眨巴眼，满脸茫然。她没见过这样做生意的啊。

　　周秋萍无语，这有什么好没见过的。远的有新华市场，一张床就是一个铺子，还有人分租半张床给别人呢。

　　至于国际商贸城，这种分租出去的事情更常见。

　　做买卖的人，一个个都算的精的很。要考虑成本，要实现利润最大化。

　　周秋萍笑道：“理论上不应该，我们只对承租户负责。分租出去有任何问题，我们不管的。”

　　唐老师要的就是一个不管。

　　只要不取消了她的租赁权，那就没问题，她就分租出去呗。

　　她那个60平方米大的档口位置差了点，但胜在地方够大，分成10个档口都没问题。

　　每个档口月租7000块，一个月下来就是7万。而她从电子城拿到的租金是5万块。

　　这一进一出，单是吃中间的差价，一个铺面她就能白白挣24万。

　　觉得她周扒皮，雁过拔毛呀，谁让你不早点过来订铺子呢？做买卖，考验的就是眼光，看的就是下手够不够快准狠。

　　她笑容满面地走了，去通知想从自己手上转租的商户了。

　　安妮也朝他们点点头，笑着跟她一块走。她同样想分租，因为她希望能跟在熟手旁边多学学，尽快生意上手。

　　张国富回过神来，顿时呲牙咧嘴：“哎哟哟，我这是帮人忙啊。人家啥事儿不做，就白挣钱了。”

　　周秋萍笑着摇头：“不用管，你也管不了。你等着，等以后市场起来了，别说60平方米大的铺子人家要分租，10平方米照样可以分成10个柜台。”

　　据说最恐怖的时候，华强北的一米柜台月租30万，转让费也高达百万。

　　暴富的神话，就是从这里腾飞的。

第423章 留下来给我用吧

　　有大租户分租, 没能拿到第一批最后几间铺子的商户也不围着周秋萍他们了，而是想方设法去拆分档口。

　　听到没有？这个老板说了，档口虽然是一年一租, 但是租下来的人有三年承租权。

　　这话要怎么说？那就是说假如你租了a铺子, 过了一年之后，除非你不满意电子城的要求, 不打算再租, 否则人家就是出更多的钱，也拿不走你手上的铺子。

　　因为这个，已经有脑袋瓜子灵活的人打算下一波铺子放出来时，无论如何都要租到手。这样就算自己不做生意，分租出去，一年也能挣个头10万。

　　不管大家打的是什么主意, 反正张国富可算能喘口气了。

　　他下意识地抬头往上看, 突然间感慨：“说不定37层楼全盖成商铺, 铺子都能租得出去。”

　　他也说不清楚究竟为什么，虽然才是第一波铺子出租, 但有种隐隐约约的直觉告诉他, 以后铺面抢租的火爆程度, 会尤胜今日。

　　现在租下铺子的人，大概就是1988年买了老五股的人，很快就会迎来90年的大牛市, 狠狠赚上一笔。

　　话都到嘴边了，张国富又觉得拿深圳股市做比较不吉利, 赶紧咽回头, 只懊恼：“早知道这样, 上面就不该做写字楼。”

　　他还不晓得写字楼能不能租出去呢。

　　周秋萍却胸有成竹, 商铺有自己的黄金时期，写字楼当然也有。况且不做成商铺，写字楼就不能打开铺面做生意了吗？

　　谁说的！

　　公司要怎样经营，是经营者自己的事。

　　他可以租用铺面，采取前店后厂的模式；同样也可以租下写字楼，做成公司的展示厅，直接将产品摆出来，让客户自行挑选，然后通过直销进行销售。

　　总之，到那个时候，即便写字楼不吃香，而商铺却一铺难求，她同样能把写字楼给租出去。

　　至于现在，当然不能是37层商铺。再好的东西，只要多了就不值钱。而租金一旦定下来，短期内想要抬上去，也千难万难。

　　周秋萍收回视线，笑着开始挖墙脚：“那可不行，管不过来。写字楼是租给人家公司的，公司自己管，省事。下面商铺全是做生意的，事情一堆，我这哪儿有人管？”

　　张国富顺口搭话：“这倒也是，收租子的时候是挺痛快的，管他们狗屁倒灶的事，也够烦死人。”

　　周秋萍就叹气：“你看商贸城还有人管，我这就麻烦大了。我现在上哪找人去？”

　　她一声接着一声叹气，看上去无比忧愁。

　　张国富差点乐出声。嘿！从他跟她打交道开始，他就觉得周经理算无遗策，没想到她也有吃鳖的时候。

　　于是他下意识地得意了：“那也是赶鸭子上架，稀里糊涂开始管起来的。不然怎么办？钱都收了人家的，总不好撒手不管。做事就是这样，一回生二回熟，做着做着就上手了，现在凑合着不也管起来了吗？你别慌，总能找到合适的人手。”

　　他说着说着，突然间发现周围好像有点沉默。

　　再转头，他就瞧见周秋萍眼睛珠子一错不错地盯着自己。

　　从战场上活下来的直觉让张国富瞬间感觉不妙，好像他被盯上了。

　　果不其然，周秋萍笑了，眉眼舒展：“你也太看得起我了，我要有这能耐把人带出来，我早就去当个花木兰了。所以，用生不如用熟，就让涂主任他们继续待在这儿吧。”

　　张国富没想到她当着自己的面就挖墙脚，立刻急了：“人都留给你了，我们乌鲁木齐商贸城那边怎么办？”

　　周秋萍一派风轻云淡：“你看他们离开这么长时间，不也没出事吗？可见他们已经管上趟了，那边都是按照规矩来，再说也有老人在，添几个新人，队伍照样能拉起来。”

　　不怪她卑鄙，而是1991年你在大陆市场上真的很难找到专业的物管队伍。

　　现在虽然已经改革开放10多年了，但大家其实还生活在计划经济时代。住房都是依靠单位的房管科和后勤一块管理，压根就没物业的概念。

　　所以，现在好不容易逮到了能用的专业管理人才，周秋萍肯撒手才怪。

　　她还在诱惑张国富：“你看，现在中央虽然没说，但其实从亚运会开始，全国都放开基建了。不然你在乌鲁木齐盖不成楼，我在深圳和海城也同样拿不到地。你说这种楼盖好了，跟以前单位自己盖自己用又不一样。人家公司过来租一层楼做办事处，难不成还要自己准备个房管科管办公室的事？那这么多公司的房管科聚在一起了，到底该听谁的话？所以，任何大厦都需要一个管理部门。自己没有，那就只能从外面请，像我这样。”

　　她掰着手指头数，“不仅东方电子城，后面三块地盖出来的楼我都要找人管理的。你们不做这生意，我就只好从香港请人，大不了多花点钱……”

　　一说到钱的事，张国富瞬间敏感：“别别别，不用请他们，我们自己来就好。”

　　好家伙，香港人到这边来做事那都拿高薪，一个月上万块是常态。

　　有这么多钱，他请10个人干活，10个人都笑眯眯的。

　　张国富越想越觉得这事可行。现在这种高楼大厦少，而且基本都是国营单位自己盖的，当然也就有统一的房管科。

　　但后面像周老板这种情况会越来越多，人家同样需要统一的管理队伍。如果他能把这块做出来，那就是个大业务，能吸纳不少退伍兵呢。

　　周秋萍还在灌迷魂汤：“你肯点这个头我就放心了。说实在的，我也不敢从香港直接请人过来。你说吧，咱们这个楼虽然盖出样子来了，但里面还要装修。光是建材就堆了一大堆。碰上一般人，怎么可能有部队出来的纪律性。别说管人家了，自己说不定都管不利索。到时候出了事，那不是晦气吗？”

　　张国富又不由自主地挺高胸膛，语气自豪：“那当然，咱们部队出来的兵跟一般的老百姓还是有差别的。令行禁止，那是基本。”

　　周秋萍笑逐颜开：“那好，这事儿我就拜托你了。我实话实说，我这边只收租金。其他管理费之类的，你们自负盈亏。如果提供其他服务产生的收益，也是归你们拿着。”

　　这回张国富的眼睛真的放光了。

　　别小看市场管理费呀，这些费用积少成多，一年攒下来，也能上百万呢。

　　有了钱，他就有底气招兵买马，把这块业务真正的做起来。

　　招人也不用想，直接把部队的农村退伍兵招过来。

　　对，城里兵一般情况下退伍回去都有个单位待着。

　　农村兵不行，基本都是修地球。

　　他们家就是祖祖辈辈修地球出身。

　　要说修地球有什么不好？用他爹怼公社干部的话来说，那就是：种田这么好，你自个咋不去种田？你咋不让你爹种田呢？

　　张国富承认自己有偏见，他就是不想人回村种地。他自己从农村出来，知道农村有多苦，农民又有多苦，所以他希望能够给更多的农村兵在城里找个出路。

　　这个管理大厦的工作，就很合适嘛。

　　尤其要帮着客人运东西，当兵的，总归一把力气在，正好上手。

　　大厦管理工作队伍定下了，后面的事情自然就推进迅速。因为师出有名，大家能顺理成章地干活了呀。

　　大厦虽然到今天才装修好主楼三层，也就租了大大小小上百个柜台出去，但7月7号开张的时间是绝对不可能变的，现在大家重点工作就是全力以赴准备开张。

　　这一回无论是张国富还是周秋萍都吸取了国贸城开张时的教训，不强求领导讲话之后再让商贩进场做生意那一套，根本不现实。

　　开张前的这个礼拜，就是各家厂商和个体户赶紧收拾东西进去的时候。能不能开张做生意？看他们自己。