作者：老衲吃素
“政府掏不出盖安置楼的钱，我也可以垫资，可是这块地最后留给我自己开发的面积太小了，是亏本生意，但是如果你们把安置房日后的租金作为我盖楼的费用后期付款给我的话，我和政府双方可以五五分成，五分政府拿着，五分给我当做盖楼的费用。”
“我不仅会盖好安置房，将一万多难民都装进去，让他们不再去总督府聚众闹事，我还会每个月收好租金，您和总督只需要坐在办公室里就能每个月收到这么一大笔钱。”
“这样的话，我们双方共赢。”
“而且，如果您促成这件事，我愿意为您出五十万去游说总督把那位处长提前退休。”
“我个人觉得，他收受了何添伟的贿赂，导致总督在女王面前出了这么大的纰漏，他应该为这件事负责任才对，怎么还能继续当您的上司呢？”
这时，她才缓缓地说出真正的目的！
安置房的租金，可以收到子子孙孙！
第112章
副处长听了苏文娴说要把处长给搞下去的话, 恨不得立刻叫声好。
却听苏文娴又道：“当然，还有个小小的条件。”
“什么条件？”
他还是有些戒备的，生怕她说出什么他难以承受的条件。
苏文娴自然看得出他的想法, 笑着道：“您不用担心, 我并不是要从您身上割下利益。”
“相反, 我们是共赢的。”
“我要的东西很简单, 以后所有木屋区改造安置房的项目都跟劳森道木屋区这样, 地皮低价卖我, 然后我为政府免费盖安置房，帮总督阁下排忧解难, 解决那些让他声誉受损的难民, 但我仍然要安置房一半的租金。”
未来所有的木屋区？
苏文娴道：“虽然这些木屋区要很久之后才开发，但我吃了这么大的亏，政府总得给我点甜头, 是不是？”
说得好像是她吃亏，但按照上辈子的历史, 接下来星城的木屋区会陆续发生大火, 总督被迫在十年内全都盖上了安置房。
安置房的租金很便宜, 10元一个月，只一处劳森道木屋区改造的安置房也不过是三千多户, 一个月租金三万多，还得跟总督平分一半到手才一万多，看起来很少。
但是全星城180万难民，需要盖出三十多万户安置房才能容纳下这么多难民, 那么每个月租金就是三百多万，就算跟总督平分也一百多万呢。
这是一笔巨大的利益。
只不过现在的人不知道，而她因为知道历史, 所以早早知道未来星城的廉租房有多么的挣钱，她要在这个项目一开始的时候就分到蛋糕！
*
从布政司署离开之后，她没有回何家，而是让卖油仔开车去了陆家。
陆家刚刚吃过晚饭，陆沛雲也在家，看到苏文娴来登门拜访他高兴地露出了笑脸，“阿娴，你来找我？”
没想到苏文娴却对陆老爷说：“陆伯伯，我找你有些事情要谈。”
陆老爷道：“去书房吧。”
苏文娴看到旁边的大姐夫陆沛霖，说：“这件事姐夫也一起来听一下吧。”省得她再说第二遍，毕竟这么大的事，一定得陆家现任和继任话事人拍板才能定下。
陆沛霖还以为她又是来提退亲的事，说了句：“阿雲也来吧。”
进了书房，她没着急立刻就说出来意，而是等陆老爷沏好了茶，端起茶杯品了品才说道：“是有点生意上的事来找您。”
“哦？阿娴找我做生意？”
陆老爷看着眼前的女仔，心里还想着她是他未来儿媳妇，面上已经带了笑，“什么生意啊？”
苏文娴先问道：“陆伯伯，您知道现在星城最大的新闻是什么吗？”
陆老爷这种生意人自然每天都要看星城和国际新闻，他们对这些大事都很敏感，“劳森道的大火咯。”
苏文娴道：“没错，今天我跟地政工务署谈了个生意，他们想让我接受劳森道那块被大火烧光的地皮，几乎是白送的地价，条件是要盖安置房去安抚躁动的难民。”
她说：“我同意了。”
“但我提的条件是我要星城所有木屋区将来翻盖成安置房后一半的租金！”
本来还对她口里的生意不太当回事的陆老爷倒茶水的手忽然顿住了，抬头看了苏文娴一眼，这个五十多岁的大豪商几乎一下子就能算明白其中的经济账，看向她的眼神已经变成了深深的赞许。
但他说：“这个生意听起来很好，但是难民的事处理不好就容易当替罪羊的，太危险了。”
何添伟不就是这么进去的吗？
何家花了三百万赎他，钱已经打进总督夫人账户里，但人还没有出来呢，他好心提醒了苏文娴这一点。
苏文娴将当初画规划图纸的复写件拿了出来，给他看了图纸，指着上面的规划，“按照我的规划，在这块地的北角盖16栋安置楼，每栋楼180户，可以容纳下一万四千人，能将把劳森道的难民都都装进去。”
“只要难民看到自己的房子每天都在盖，并且告诉他们每家每户都能分到，就不会生乱。”
“这次生乱的原因就是阿伟哥盖的安置房太少造成的。”
“如果我设计的安置房盖一栋就给难民分配一栋的话，每一次有900人分到新房，让难民有指望，他们就不会闹。”
陆沛雲在旁边都听呆了，没想到苏文娴跟他爹谈的竟然是这样的大生意！
他问道：“那怎么保证谁先分房，谁后分房呢？”
不用苏文娴回答，大姐夫陆沛霖已经说道：“很简单，抓阄。”
苏文娴道：“没错，只要是他们都参与了，就会越来越期待，人有了期待就更不会闹了。”
“把自己的利益闹没了，对他们有什么好处呢？”
“再说难民们无非想要的是安身之所，只要好好盖楼，早点让他们住进去，他们也就安稳了。”
说到这里，陆家几人都觉得这生意大有可为，鬼佬政府把那些难民当成阴沟里的蟑螂，但是做生意的商人却知道人就是金钱，星城这么多人口，人们对房子的需求量是巨大的，这个生意的潜力也是巨大的。
陆沛霖说道：“那么你来陆家的目的是什么？”
苏文娴没有卖关子，直接说：“这个项目，我从总督那里得到的是五五分，总督代表政府拿走一半，剩一半归我。”
“我来的目的你们其实应该已经猜到了，我想陆家与何家合作。”
“我的五分再分成十份，陆家与何家各占4份，我自己占2份。”
她已经为他们算起了经济账：“现在星城有180万难民，把全部十几处木屋区都改造的话，安置房有三十多万户。"
“那么每个月光是收租金就有三百多万，就算是分到你手里也有六七十万，一年就有七八百万。”
说到这里，陆家几个男人都沉默了。
陆沛霖道：“给了我们这么大的利益，你想从陆家得到什么？”
天下从来没有白吃的午餐，尤其还是这么大的馅饼，没有条件怎么可能？
苏文娴先看向了陆沛雲一眼，歉意地笑了笑，接着看向了陆老爷直接说道：“我要退亲。”
陆沛雲本来还以为听到个大生意而兴奋的脸上忽然凝住了表情，看向了苏文娴，可是下一刻又自嘲地笑了，“跟我退亲竟然这么值钱？我可真是受宠若惊。”
但他毕竟还是有点风度的，知道自己已经从她那里得到了很多好处，而且退亲这件事归根到底还是他在外面找情人以及陆大太太给她难堪造成的。
“既然你这么想退亲，那就退了吧。”陆沛雲看向自己老爹，“爹，退了吧，强扭的瓜不甜。”
陆老爷却没想到苏文娴绕了这么大一圈只为了退亲这么一件小事，将里面的利害关系想了想，说：“盖楼房这种事最麻烦的就是需要垫资，回本周期长，虽然你说得天花乱坠，但是现在却只有劳森道木屋区一处安置地，十六栋七层楼房起码需要垫资一百万。”
他说：“这一百万无论是你这个塑胶大王还是何家都能掏得起，你根本不必非得找陆家合作的，谁也不傻乎乎的把钱往外推的。”
“既然要合作，就得互相交底。”
“你找陆家真正想要的是什么？”
苏文娴心道姜不愧是老的辣，她说：“不错，如果只是劳森道这一处的话收益太少，回本时间需要七八年，但是陆伯伯，这个生意赌得就是未来几年星城会把所有木屋区都陆续改造成安置房。”
“而我认为，将木屋区改造成安置房这件事是大趋势，十年代一定会都改造完。”
“劳森道第二场大火的原因就是当地老百姓看到难民被烧了房子之后就能分到新房，他们把心一横，也烧了自己的破木房。”
“你猜这种事将来随着我的安置房一栋栋盖起来，其他木屋区会不会有样学样呢？”
“毕竟破木屋变水泥房，这巨大的便利谁不喜欢呢？”
“如果我赌对了，这么这个生意在短短几年之后就会利润巨大。”
“而这么大的生意，单凭我自己保不住。”
“若是想做这种政府生意的话，最好的合作对象当然是陆家，只有陆家才能让我保住这份生意。”
这全是实话，整个星城，只有陆家这种政商皆通的背景才能守住这份利润巨大的生意。
陆老爷在心里赞叹，一个十八岁的女仔弄到这么大的生意知道自己守不住就立刻分了蛋糕，又聪明又果决。
而且他还是第一次跟阿娴谈生意，从她刚才侃侃而谈的状态就知道她的脑子转得有多快，阿雲必然是压不住这样的老婆的。
只有阿霖……
陆老爷看向了陆沛霖，大儿子正好也喜欢。
但是他们之前所有人都忽略了阿娴喜不喜欢。
很明显，阿娴这样星城最顶尖的女仔怎么会给大儿子阿霖当一个填房呢？
可惜了。
终究是陆家没能引来这只金凤凰。
而且这样的女仔，何家又怎么会嫁出去呢？
如果他有个这么优秀的女儿，他是不会把他嫁出去，嫁给任何人家里都是给自己增加敌人，自然得留在家里才好。
这时候还管什么儿子女儿？能帮助家族才是最有用的。
他遗憾道：“好，既然你坚持的话，那么我同意你和阿雲退亲了。”
“明天就会登报。”
苏文娴露出了满意地笑容，“好，具体的合作就让我大伯或者我爹来跟您谈。”
她反正是当个甩手掌柜的。
要不然做这种生意会累死的。
等她离开，陆沛霖若有所思道：“爹，就这么同意了阿娴来退亲？”
陆老爷道：“要不然呢？阿娴有多犀利你也看到了，能拦得了她一时能拦得了一世吗？”
“人家拿着大生意来给你，客气话也说到位了，你不答应就是不识抬举了。”
“她能跟总督谈下这么大的生意证明她的能量和人脉，跟我们谈生意是一方面，另一面是如果我们不同意退亲的话，她将来也可以给陆家下绊子。”
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