五零香江豪门生存法则 第224章

　　在这种情况下，陆家的新楼盘开预售了。

　　别的楼盘大多因为烂尾楼跳楼的事变得销量下跌，但陆家的律师楼在星城开了二三十年，再加上陆振雄以前一直是政府高官，在百姓心里的信誉度是不错的。

　　虽然前些日子报纸曝光了陆振雄收W省特工的贿赂，被指责是个汉奸，但星城这地方本来就是两边舆论交锋的地方，老百姓大多不在乎卖他们房子的开发商是什么政治倾向，只要便宜实惠就好。

　　因此，名声还算不错的陆家开发的楼盘预售情况还不错。

　　第一批的一百多套房子花了不到两天的时间卖了出去，狂揽四百万。

　　陆家也终于一扫因为陆振雄从立法局退下来带来的颓势，从低迷的状态之中重新回到高层社交圈中。

　　在周末马会组织的聚会上，苏文娴看到了很久没见的三姐何莹秋。

　　自从三姐上次来办公室求她不要继续再搞陆家之后，苏文娴还是第一次见到她。

　　三姐瘦了一点，但整个人看起来精神不错，看起来陆家的新楼盘狂揽四百多万让她也很是高兴。

　　此时她正在跟恒顺银行创始人家族的魏家大太太聊天，看到苏文娴进来的时候向她招手，“阿娴，这里、这里！”

　　苏文娴以前在社交场合跟魏家大太太见过面，一见面就打了个招呼。

　　三姐何莹秋和魏大太太和今天出席马会聚会的其他豪门太太们一样，都穿着精致的苏沪老师傅手工缝制的旗袍，也有穿洋装的，总之都是穿着赏心悦目的裙子和名贵的珠宝。

　　只有苏文娴是穿着真丝衬衫搭配高腰西装裤，在一群穿着精致裙装的太太和小姐们鹤立鸡群。

　　三姐捂着嘴笑了笑，说她：“你看你，来参加马会这么重要的社交场合竟然也不穿得漂亮一点？”

　　“当心像个男人婆，蒋家二少爷不要你。”

　　这话就是下意识把苏文娴放在了需要男人养的位置上，因为需要他们养，所以女人们需要打扮得讨他们欢心。

　　但是对苏文娴来说就不合适了。

　　三姐何莹秋本来是好不容易被婆母批准出来陪陆沛霖参加马会散散心，她很高兴终于能逃离低气压的陆家出来喘喘气，再加上陆沛霖最近在地皮上挣了很多钱，对她出手很大方，新定制的旗袍和脖子上戴的火油钻让她有些得意忘形了。

　　说完这话才意识到自己有些说错了话。

　　旁边的魏家大太太也是笑眯眯地说：“阿娴跟蒋家二少爷真是俊男靓女，今天你是陪他来的吗？”

　　也是默认女人得靠男人才能走到马会的宴会上。

　　苏文娴没有解释什么，只对魏大太太说：“他今天有事，我自己来的。”

　　其实是她希望和蒋希慎尽量避免一起出在这种社交场合，太引人注目不是她想要的。

　　她又对三姐说：“上午去新盖的报业大厦那边的施工现场转了一圈，穿裙子去工地不太方便，来参加聚会来不及回家换衣服了。”

　　反正她也不需要配哪个男人在舞池里跳舞，穿西装裤和白衬衫也没有什么不得体的。

　　这话说得很随意，但何莹秋想起来听说苏文娴最近在星光报社附近买下了几栋唐楼，拆掉后要重新盖一栋高层商厦。

　　如果她爹何宽寿还在世的话，盖高楼商厦的人就是她的爹爹了。

　　何莹秋的目光落到苏文娴脖子上那串圆润碧绿的帝王绿翡翠珠串上，只这一串翡翠珠串就比在场所有女眷身上的穿戴都要昂贵。

　　看那绿汪汪的色泽和水头，比何家老太太保险柜里的藏品都要更珍贵。

　　这是前些日子蒋希慎去参加拍卖会回来之后送给苏文娴的，她很喜欢，最近总戴这一串。

　　三姐何莹秋见到这么名贵的翡翠珠串苏文娴日常随意地就戴了出来，陆沛霖虽然对她还算大方，但也没有给她买过这么贵的首饰，瞬间觉得自己脖子上戴的火油钻项链不算什么了。

　　她刚想张嘴问问那串翡翠珠串的价格，忽然有三个中年男人大步走了过来，冲苏文娴恭敬地喊了一声：“会长！”

　　其中有个高个子男人还从旁边的侍应生那里给苏文娴端了一杯果汁，“会长您来了怎么不知会我们一声啊。”

　　来人正是同样来参加马会的纺织、五金和电子元件协会的新任会长们。

　　魏家大太太这才忽然想起来苏文娴最近的新身份是星城四大商会之一的工厂主联合会的新任总理，手底下管着大大小小几万家工厂，已经不需要像她们一样要靠丈夫或者父亲才能出现在马会的宴会里。

　　苏文娴是靠自己站在这里的。

　　而且她也根本不需要刻意打扮得很漂亮供人观赏，她喜欢穿什么都可以，即使是像男人一样穿着西装裤和衬衫。

　　因为她的身份和地位让她有资格随意选择。

　　魏大太太这才意识到自己刚才说错话了，三姐何莹秋虽然嘴里都是酸味但看到这三个会长对苏文娴恭敬的态度，也冷静下来了，再想和魏大太太一起说点找补的话时，苏文娴已经被几个协会会长簇拥着离开了。

　　她回头对她俩说了句：“失陪。”

　　就去找会风银行的大班和大古洋行的董事们聊天去了。

　　那才是星城手握权利的男人们的世界，但是现在苏文娴站在那里，没有丝毫任何瑟缩和怯场，她舒展而大方，中文和洋文随时切换，和大古洋行的大班麦奇先生聊了一会儿之后，一起发出哈哈大笑的声音。

　　那是三姐何莹秋和魏大太太这样的女眷融不进去的世界，是属于星城真正手握权力和金钱的统治者们的世界。

　　何莹秋看着苏文娴忽然觉得大家都姓何，但苏文娴的世界离她其实已经很远了。

　　苏文娴早已不是当初刚回何家时一穷二白的木屋区贫家女，也不是在何家的大餐桌上一起吃饭就以为大家都是依附在豪门下的小女儿，她现在的地位是死去的何宽寿没有达到过的高度。

　　也许将来阿娴会比爷爷站的位置还高吧……

　　三姐忽然有一瞬间这样的感慨，又想到苏文娴曾经劝她是说过的话，手心向上向别人要钱总是不如自己挣的钱踏实。

　　这满目的华服和美食让她一下子觉得没了兴趣，三姐的心里既羡慕苏文娴又有一点迷茫。

　　*

　　大古洋行的大班麦奇先生虽然瞧不起华人更觉得女人不应该抢了男人的工作，应该回家照顾家庭和孩子为男人解决后顾之忧才对，但是他知道苏文娴如今的身份和地位，一个女人能爬到这个位置上，他起码还是要对她的钱表示尊敬的。

　　这是个被华商们起了个绰号叫做‘点金娴’的女人，连房地产那种之前回报时间那么久的生意都被她盘活了，现在全星城囤地皮炒房的始作俑者就是她。

　　这个华人女人还同时出生名门且十分漂亮，麦基忍不住带着几分真心实意地称赞了一句：“何小姐，你很特别。”

　　他手指之间夹着一根雪茄，“你有华国女人很少展露出来的野心。”

　　苏文娴向他举起香槟酒：“谢谢，我喜欢野心这个词。”

　　她刚穿越到这个世界的时候是不敢想野心这件事的，甚至连刚回到何家的时候也从来没有想到自己有一天会成为何家的话事人，一开始她只不过是想在这个世界好好活下去而已。

　　后来野心慢慢滋养起来，她就顺从了自己的本心。

　　甚至放纵了自己的野心。

　　她微笑地对麦奇先生说：“您的野心同样不小，只不过手段太粗暴了一点。”

　　她冲他眨了眨眼睛，为了得到陆家填海造地出来的地皮，这个洋人对陆家下手挺狠的，连修码头的水泥都能切断。

　　麦奇听懂了，发出了爽朗地笑声，“何小姐，你很有趣。”

　　他说：“希望有机会可以一起合作。”

　　“当然。”

　　“我想我们很快就会合作的。”

　　苏文娴喝了一口香槟，“可能到时候我的手段比您还要粗暴。”

　　是的，她的手段很粗暴。

　　马会结束之后，她去见了邓兆昌，再一次谈合作。

　　一周之后，立法局新任首席非官守议员邓兆昌宣布对最近烂尾楼逐渐增多的现象进行立法管制，要对这些无良的开发商进行监管限制！

　　所有开发商想要预售卖房子必须得拿出地皮价格一半的钱存进政府的监管账户里，这样才能开始卖房子，否则不允许盖楼也不许卖房子！

　　这就防止开发商万一卷钱跑路，政府手里还有开发商那么多钱可以赔给老百姓。

　　同时钱进了政府的监管账户里的时间短则三五个月，长则一年甚至更多，这些钱都可以投进银行里进行利滚利，又是一笔财富！

　　苏文娴跟邓兆昌说出这个办法的时候，邓兆昌就已经想好了要怎么说服总督，这是一件对老百姓和政府都很好的政策，同时还能肥了总督的钱包，总督柏立坚只考虑了两三天就同意了邓兆昌的提议。

　　唯一不好的是那些随时想捐钱跑路的开发商们，但如果他们好好干的话是没问题的。

　　而现在受到影响最大的开发商则是陆家。

　　陆家那块八百万的地皮现在想要继续盖下去就得上交四百万元保证金进入到政府的监管账户里，不交这笔钱就不许动工，也不许预售卖房子！

　　已经卖出去的楼房也不许再盖了！

　　这是迫使陆家停工！

　　陆家的大宅里，陆振雄听到了这个消息惊得从病床上坐了起来，“这是要置我们何家于死地啊……”

　　陆大夫人六神无主：“这可怎么办啊？现在家里的账户上根本没有四百万啊，连二十万都……”

　　“家里的现金都拿去堵填海造地的窟窿了，自从地皮价格飞涨之后，会风银行以当初合同签订的为由，把利息从8%提升到了15%，跟那些华商银行一样贵了，药糖厂每个月的现金几乎都还给会风银行当做利息了啊。”

　　“如果不是因为会风银行逼迫的话 ，阿霖也不会铤而走险去搞房地产……”

　　陆大夫人焦急道：“老爷，现在我们怎么办啊？”

　　陆振雄道：“扶我起来，我要去魏家。”

　　陆大夫人：“去魏家借钱吗？可是我们家只剩鹤咀山那块祖产没有抵押出去了，连阿雲的药糖厂都抵押出去了。”

　　陆振雄道：“不，我们家在恒顺银行还有钱。”

　　这年代虽说法律监管不严格，但是自从烂尾楼出现之后，行业内已经有了自我监管，那就是开发商——律师楼——银行这三家里，业主更信任有权威性的律师楼，为了让房子能够卖出去，开发商会和一间有名望的律师楼合作，律师楼来给业主们做信用背书。

　　具体方式就是在开发商没盖楼之前，律师楼只批准银行给开发商30%的业主房款，之后随着工程的推进，逐渐给到房款的50%、80%，一直到业主拿到房子钥匙之后银行才会把剩下的房款全都转给开发商。

　　这种方式对开发商起到一个监管的作用。

　　如今陆家就只从恒顺银行那里只拿到了30%的房款，一百多万而已，若是能从恒顺银行拿到全部房款的话，就有四百多万了，这样就可以不用拆借也能拿到政府的开工许可证。

　　陆家想的很好，但是当他们上门的时候，魏家递给陆振雄一封信，上面使用从报纸上扣下来的字，让人猜不到写信人的笔迹。

　　用胶水粘的几排打字机规矩的字：“魏家若是敢破坏规矩帮陆家的话，那么我会让恒顺发生挤提，届时魏家就会永远地失去恒顺的管理权。”

　　挤提？

　　现在的恒顺只是一家中型银行而已，若是发生挤提的话必然破产！

　　所谓挤提就是老百姓忽然挤到一起上门来把钱都从银行里提走了！

　　没了钱，银行自然就破产了！

　　这是谁，给陆家布下的局？

第176章

　　苏文娴其实还是仁慈了, 按照她原来的策略，恒顺银行的魏家若是要在这个时候拉陆家一把的话，她就会让这间银行发生挤提, 进而让恒顺银行破产, 或者魏家会为了挽救恒顺银行而卖掉股份给会风银行或者其他洋人资本财团。

　　但她想到恒顺银行的信用一向很好, 魏家跟她也没有什么过节, 若是因此迁怒于他的话还是缺少道义。