作者：尚云端
姜爱华刚才听到冯翰阳说不知道政府把地收走是干什么的时候已经反应过来了，那块被收走的地不久后会规划一个宁安县最大型的商场，名叫兴德广场，冯海光要卖的地正好在正对面，隔着一条匝道。
如果她把房子建在这里，以后是背靠水，前靠大型购物广场，是绝佳的地理位置！
冯海光现在是不清楚这块地以后会值多少，如果知道，他是绝对不可能出售的！正对着大型购物广场的位置，只要建一排商铺，相当于还在商圈里，那就是做不完的生意赚不完的钱！
她的心怦怦地直跳，努力维持着脸上的平静：“冯伯伯，我想问一下一亩地需要多少钱？”她在图纸上面画了一个圈：“我想要这一块的地方。”
冯海光很干脆：“我对外卖一亩地一万五，你是骆川介绍的，可以一万三给你。”
冯海光还是有点远见的，他觉得政府把对面的地收走，无论规划成什么用途，这边的地价都不可能便宜，所以别的人卖八-九千一亩，他就敢开一万五，撑死胆大的，饿死胆小的。
一亩地是660平，才13000的价格，这可是地基！可遇不可求的地基！
姜爱华拉住骆川的手，勉强笑道：“这地有点贵，我想跟骆川商量一下。”
冯海光也不以为意，他知道他开的价不低，比市价高出近一倍，再加上她是从梨花镇那种穷乡僻壤里来的，兜里没几个钱也很正常：“行，你们好好商量一下，不过要尽快，我准备这几天把剩下的几块地也一起放出去，不过别的位置没有这个位置好，这里毕竟是河边。”
骆川与姜爱华的手一接触就感觉到了她手心里湿湿的汗，这说明姜爱华非常紧张，但他不动声色，拉起她的手就站了起来：“海伯，那我们先出去商量一下。”
把她拉到院子里，确定这个方向不会被冯家父子看见后，他低声笑道：“怎么这么紧张？这块地有那么好吗？”
姜爱华深吸了一口气，认真道：“骆川，我要你把这块地全都拿下来。”
骆川一怔：“为什么？”
姜爱华低声道：“你刚刚也看到了，这块地15亩是连在一片的，你全拿下来，一亩一万三，也就二十万左右，但是……”
她的声音更低了：“政府把对面的地收走了，我预感以后那里将会建成一个新的地标性建筑，人流少不了，我们把这一片河边的地买下来，建成一片商铺，无论是自己做生意还是租出去，都是个聚宝盆。”
骆川越听，神色越凝重。
姜爱华道：“这个位置这么好，他都要拿出来卖，我想他手里肯定是还有更多的地……”但这么多的地全都套在手里，冯海光应该是觉得不安全了，怕政府有朝一日查到他的手上要把地收回去，那还不如趁早卖出去，钱落袋为安。
骆川也低声道：“他手里的确有很多地，他捏在手里不肯卖的全是县城中心那一块的，这边没有那么靠里，他才不得不放出来卖。”
姜爱华目光闪烁：“我觉得他本末倒置了，他应该把县中心的那些地卖掉，把这里的地留下来。”
骆川一怔：“何以见得？”
姜爱华低声道：“你想想现在县政府、教育局、国地税还有医院的位置全都挤在县城中心，而且建筑都很老旧了，未来他们要扩张的话，县中心密密麻麻的全是民房，拆迁根本就不现实，县城要发展，只能外挪。这一带相对空旷，屋少地多，离县中心又不是非常远，所以有很大的机会会迁到这附近来……”
骆川的眼睛亮了。
姜爱华道：“这是千载难逢的好机会，让我们赶在了县政府搬迁前……我们一定要抓住这个机会把地买下来，我家钱不太多，我准备要三亩，留一亩给春花姐，剩下的11亩，你全部吃下来。”
姜爱华都打算好了，她要三亩地，一亩用来建房子自住，剩下的两亩等有钱了也建商铺，两亩地并排一起，可以建出十来个商铺了。
骆川想了想，低声道：“那就说，你要三亩，春花要一亩，我要六亩，我们一共要十亩……”见她要反对，他低声道：“冯海光这个人很聪明，也很多疑，如果我们一口气全部吃完，他会觉得有猫腻的，到时如果不肯卖了就不好了。现在这个位置还是比较荒的，周围的商家也不多，他是走了眼，如果我一口气说要吃完，就会引起他的警觉了，万一他找人打听到政府的规划，他肯定不会卖的。反正这一连十亩地下来，长度也有三百多米了，如果是建成商铺也是好长一条街道了……”
这样看来，他是完全相信了她的说法，相信不久的将来，县中心会往这里偏移。
姜爱华震撼地看了他一眼，到底是做惯了生意的人，对于人性的拿捏，她活了两辈子都不如骆川：“行，就这样办吧。”
骆川拉着她的手从新进了冯海光家：“海叔，让你久等了，刚刚我们商量了一下，爱华家没有儿子，只有三姐妹，她准备买三亩，以后分家了就一人一亩；她还有个好姐妹，在老郑的粮油行上班那个，离婚了带着两个孩子没地方住，也托了她留意有没有合适的房子，所以她也想买一亩；我么……”
他暧昧地看了她一眼：“她嫌我现在的房子老了，最好跟她能建到一起来……”
冯海光跟冯翰阳都笑了，这是小情侣间的默契了，肯定都不想离对方太远。
骆川道：“再加上我住那地儿停车的确是不太方便，有货也只能放车上，还生怕人偷了，就想着在这边搞个仓库也好，你也让我6亩吧。”
冯海光有点惊讶，姜爱华从梨花镇来，竟然一口气要买三亩：“你家是做什么生意的？”
姜爱华含蓄道：“我家开了个养鸡场。”
原来是干这个的，难怪有钱了，一番话说得滴水不漏，冯海光没起疑，数一数：“那你们三个就是要十亩了？”
骆川道：“对，既然决定买了，那就一起买了吧，海叔，能更少点不？我们可是一口气买了十亩地啊～”
冯海光笑道：“那你怎么不一口气把这块地全吃下，15亩，也不是很多。”
骆川连连摆手：“县城中心又不让建养殖场，我买这么多干嘛？不然她家的养鸡场能搬上来的话，15亩都不嫌多的。我是没问题，但这不是政策不许吗？”
冯海光哈哈大笑：“行吧，十亩就十亩吧……”他想了想：“每亩再便宜500给你，再多没有了。”
骆川松了一口气，没起疑就好。
两家约好明天去办土地交易手续，骆川跟姜爱华还得去取现金，还得跟陈春花说一声，让她一起过来签约。
姜爱华跟骆川从冯海光家出来的后就直奔粮油店，跟陈春花说了买地的事：“春花姐，我给你预订了一亩，如果你不想要的话也没关系，我可以让骆川吃下来。”
陈春花在县城举目无亲的，她一个人带着两个孩子多有不便，如果能跟姜爱华做邻居，她求之不得，立刻点头同意：“我要，我肯定要的，我明天请一天假，跟你们一起去签约过户。”
姜爱华低声道：“你手里的钱够吗？12500，也不少了。”
陈春花深深地看了她一眼：“我最近卖火鸡面已经赚了几千块了，12500还拿得出来。”
那就好！皆大欢喜！
第二天三人一起到了冯海光家签约，交钱，过户，一气呵成，办完手
续已经下午了。
拿到还散发着印油香味的土地证，姜爱华长长地嘘了一口气，她在县城的家，终于能安定下来了。
地买下来后，她给姜成才打了个电话，邀请他们夫妻一起上来看一看在县城买的地。
姜成才夫妻隔天就兴冲冲地骑着摩托车来了，四十五公里的路，骑了一个多小时也就到了，刚到骆川家，就看见骆川正在院子里按照姜爱华的指挥砌面包窑。
两人虽然没有很亲密的动作，但小情侣之间的氛围又怎么能瞒得过这两个过来人？
罗家珍拉了姜丽华的手悄悄问：“你姐这是跟骆川谈上了？”
姜丽华白了她一眼：“这不废话吗？我姐这么优秀，不是骆川哥这样的人哪里配得上她？”
罗家珍满心欢喜：“那就好，那就好，我就说骆川是最适合我们家爱华的。”骆川跟那些想入赘她家、不怀好意的年轻人比起来，简直秒杀他们。
骆川不但长得好，还会赚钱，还很有钱，这样就算了，他还不像其他想入赘的年轻人一样有家庭负累，家里只有一个在村子里不愿意离开的老奶奶，那只要他跟姜爱华结婚了，就跟入赘他们家没有区别了，姜爱华要给他们夫妻养老就名正言顺没有亲家反对了。
第91章
罗家珍跟姜成才看骆川，这回真是丈母娘看女婿，越看越满意了，看得骆川这么厚脸皮的人都脸红了，低着头干活摞砖，衣服都汗湿了。
姜爱华无语：“妈，你再这样看人家，别把人吓跑了。”
罗家珍连忙道：“好好好，我不看了，爱华，快带我们过去看一看地在哪里。”
姜成才却直接蹲了下来，看了一圈骆川砌的面包窑，动手就把它拆了重新砌，一边砌一边跟骆川解释为什么要这样建，怎么建才不会费柴，要怎么留烟口才不会让烟回流。
他以前给别人当过泥水小工，也会自己砌灶，所以手艺比骆川还要好。
虽然他没提一句他跟姜爱华的事，但从他的动作神态来看，显然非常地高兴。
骆川认真地听着，两人一起把面包窑建好了。
建好后，一家人齐齐地去看他们家新买下来的地。
从骆川家走出去，也就二十分钟左右而已。
姜爱华给他们介绍：“这一块是春花姐的，这里三块是我们家的，下面六块是骆川的，一块地就是一亩，方方正正的。”
眼下看着虽然有点荒，邻居有点少，但离市场也不远，就是离丽华的一中远了一点，但以后如果搬过来了，她可以骑自行车上下学，也就二十分钟左右而已。
罗家珍跟姜成才却很满意，他们在农村里住惯了，也不习惯走出去不到两米就有一户邻居，晚上别人打鼾都能听得清清楚楚，这里偏僻一点，但住起来安静，非常好。
罗家珍高兴地在地里走来走去地比划着：“这地方可真大，比我们家还大，在这里建一栋房子，建个三层的，后院可以留出来种菜，前院铺上水泥，到时从家里带粮食过来可以晾晒，还可以划个地方养点鸡，太好了。”
姜丽华很憧憬：“姐，我们什么时候可以盖房子？”
家里人都看向她。
姜爱华算了算存折的余额，没剩下多少了：“我们回去要好好规划一下。”
姜家几个精神一震，立刻全都闭嘴了。
他们早就熟悉了姜爱华办大事的流程，那就是拿纸笔写下来，一步步按照目标计划执行。
反倒是骆川还是第一次见他们家开会的方式，这次有幸以姜爱华男朋友的身份参加了他们家的内部会议，大长见识。
姜爱华也没避着骆川，大家围着桌子坐好，连月华都有一张专属座椅，她从小在这种氛围下长大，大姐拿出纸笔就是家里的大事，大家都要乖乖地听话，最后还要举手投票。
她努着鼓鼓的包子脸一脸认真地听讲，好像在听幼儿园的老师上课。
这模样实在是太可爱了，骆川又忍不住伸手捏了捏她的脸。
她圆滚滚的眼珠子一瞪，拍掉他的手，把椅子往大姐身边挪了挪，身体靠了上去，不让骆川够到她。
姜爱华搂了下她，正式开始会议：“我们这次的议题——建房规划，由于大家都是乡下来的土包子，不太清楚县城建房子的规矩，所以我们可能需要征求骆川的意见，如果我说的有不对的地方，欢迎骆川指正。”
姜丽华很给面子地鼓了鼓掌，月华也跟着一起拍手。
骆川微微一笑：“不敢当，你说。”
姜爱华道：“我们在上社村建房子很简单，自己出地出材料，请大工小工，按天算工资，骆川，县城建房跟我们农村建房有什么不一样吗？”
骆川道：“按照正规流程，我们得先去县规划建设局提建房申请，拿到审批后才可以建房，再去供电局、水务局申请水电，还要去城建局申请接入排污管道……不过其实很多人也是偷偷先建好了再去申请，到时送点礼什么的，很容易能办下来。”
姜爱华道：“如果是偷偷建的，是不是很多人拿不到房产证？”
骆川一笑：“这你都知道？不过就算拿不到房产证，政府的人也不敢把人赶走，毕竟土地证上有名字呢，属于两边拉锯的状态，房管所的人想收税，建房的人不给，所以就是扯不清楚。”
姜爱华是相信的，这个年代的人为了避税，没啥事是干不出来的，反正是拿来自住的，政府的人也不敢把他们建好的房子推了或者抢了，有没有房产证没所谓。
但不要房产证有个最大的弊端，就是不能买卖房屋，如果要交易，还是得到房管局把税补上才能拿到证，但房价是一直在涨的，越拖税只会越高，除了税，还有罚款，比正儿八经地交要贵上许多。
姜爱华不想因为这点税钱影响到了房子的产权。
虽然她从冯海光那里拿到了土地使用权，但房产证才是固定资产最有力的证明，她肯定是要按照规矩来办的。
姜爱华道：“我们是从乡下来的，不能为了省一点税留下这么一个大把柄在别人手里，所以我们都要按照正规的建房流程来办。”
她在纸上写下一个1：“首先，我们要去申请建房审批手续，手续下来了才能够正式开始建房。”
她写下一个2：“其次，要解决建房的费用，按照现在的市场行情，建一栋三层高的楼，光是主体最少就需要五万块钱，如果加上装修、税费加上开通水电排污的费用预计需要八到十万块钱，但我们买完地后，我手里只剩下15000块左右，老家除掉开支，每个月大概能存3000左右，我卖火鸡面一个月能存1500左右，我再努力多做点面，应该能到2000元左右，我们上下一心，一个月最多能存5000，那么到明年的今天，我们就能存够建好一栋三层楼房的存款。”
姜家人都大大地松了一口气，各自捏紧了拳头，但眼神却很坚定，他们只要保持这样的收入一年，县城的房子就能建好了！
骆川饶有兴致地看着他们全家人的反应，这才明白了姜爱华为什么能在他们家说一不二。
原来他们全家都已经接受了她这样的领导方式，所以她才能当家作主。
这可是一件相当困难的事，姜爱华今年20岁，竟然能让姜成才跟罗家珍乖乖接受她的安排，这里面绝对有许多不足为外人道的权力交替的事。
他记得两人第一次见面的时候，她手里抱着刚刚一岁的月华，拿了四袋子草药卖给他，身上穿着到处都是补丁的衣服，但腰杆却挺得很直，眼神清澈又坚定，半点没有她父母身上的那种自卑怯懦。