掌事 第122章

作者:清枫聆心 标签: 穿越重生

“墨哥,你可真是好眼力。”小马试图把劣势扭转过来,“这儿以前是上都闻名的细柳园,出过好几任的花魁。当家的妈妈如今年纪大了,想回乡养老,才肯把地皮让出来。要不然,哪能有这般的好机会,是也不是?”

墨紫一听,从前是ji院也就罢了,居然还是上都闻名,出过花魁。她说呢,刚进来的时候,门外一排小贩盯着他们几个嘻嘻瞧。

这下那楼,和后面的花园也不用看了,墨紫停在前院里,对小马道,“除了这块地,还有别的吗?”

“墨哥,你进去瞧瞧,要是不想重建,稍稍整修也能开大酒楼啊。还有后面的园子,带了池子的,弄好了就是别致景色,修个亭子能吸引人客。这么好的地段,这么大的地方,还有这么便宜的价钱,不可能有第二处了。才两千两银子”小马这捐客,若遇了其他的买家,也许能说得服,但遇到的是墨紫,他说也是白说。

“你手上若没有别的地,那我们就只好找其他捐客。”墨紫不想再浪费时间,“岑二,我们走。”

岑二一向挺服墨紫,因此这地方虽然他觉得可以,墨紫看不上,也只好跟着她往外走。可是跟归跟,他还是表达了自己的意思。

“墨哥,我知你嫌这儿以前经营的是ji院。我一开始听小马说了也犹豫过,可后来想,这地买下来,横竖要彻头彻尾重建,以前经营什么都没关系不是?价钱也好。只有这儿十分之一大的铺面,就在这条街尾,要三百两银子。”岑二不是光听小马说,自己也好好了解过。

“岑二,这不是银子的问题。”墨紫边走边说,“别的营生也就罢了,如你所说改头换面,跟从前这里经营什么关系不大。可是,望秋楼的特色之一在于葛秋娘。葛秋娘是表演才艺的女子,我们都知道那是正正经经的一份活计,但不熟悉的人未必清楚。在酒楼里唱歌跳舞为客人倒酒,很容易就让人将咱们这楼和曾经的细柳园混在一起,产生不正经的联想。望秋楼一开,把特色一宣扬,恐怕最容易找上楼里来的,就是那些熟客。至于不明就里的,还当咱们是ji院兼卖酒水。那望秋楼从此在上都就做不出名声了。一开始定位就混淆了客人,就只有两条路可走。一条路,秉着咱们的信念做,那么得把来寻花问柳的客人赶出去,而好客不来,生意渐渐清淡。另一条路,干脆把望秋楼改成烟花地,不过葛秋娘们就不肯干了,你就得去买一批肯干的来,实在不行,逼良为娼。”

岑二哎呀叫道,“墨哥,我是那种人吗?”还逼良为娼呢?平时楼里那些葛秋娘,他可是保持着距离的尊重着。

“那就是第一条路。在这片卖菜卖油盐酱醋的大街上做高级酒楼的生意,最后关门大吉。”望秋楼的消费群是有点钱又爱风雅的人,穿燕坊整体配合不上。

“东家非杀了我不可。”岑二想都不敢想。

“所以不是钱的问题,而是地段。不是普通的热闹地段,而是——”墨紫还没说完。

岑二开了窍,“而是要上好的热闹地段,好比玉和坊。玉和坊集中了上都最好的珍宝楼,酒楼客栈,绸缎铺,名药铺这些,来来往往的,多是有些家底的人。我也不是没想过,可那儿如今都挤满了大商贾,根本没有铺面,更别说有园子的地了。要带园子的,必定就是私宅。咱酒楼又不能放在私宅里。”

“那倒也不一定。”听到没铺面,墨紫本来一时也想不出主意。岑二最后一句话,却给了她灵感。

酒香不怕巷子深。望秋楼只要能在上好的坊间落脚,即便不临着大街,也不见得就招不来客。要说那真正有钱有权的人,可能还不喜欢上大街听曲赏舞的,就图个清幽别致。上都与洛州不同。洛州是商人多,爱显贵,爱高呼朋大唤友,一群人选最热闹的地方,边看美娘边看街景,让路人听他们笑声朗朗。上都是帝都,王侯将相,文武百官,将在最好的坊占满,赏花爱去人宅子里赏,喝酒爱去人府邸上喝。宅院一进进一叠叠,普通老百姓要到郊外才能赏到的湖光山色,上都的贵族们将良辰美景都围在了家里。他们不是不爱出门,而是他们的社会等级高,总要去一些符合他们身份的地方。

望秋楼如果想在玉和坊众多酒楼中显出独特来,用私宅的高雅格调,建出飞梁画栋,绿水白桥,水中亭,湖中船,错落在园子中不同装潢的包房,再以宽敞明亮的豪华高屋接待堂客,很可能一炮而红。

“小马?”墨紫思路一开,挡都挡不住。

那捐客原本在后头嘟嘟哝哝,对墨紫他们突然走人很不满意,因此听到墨紫唤他,应得是有气无力。

“玉和坊的铺面你没有,私宅有没有?”墨紫并不在意小马的态度。换作是自己,煮熟的鸭子飞了,她也会垂头丧气。

“私宅?”小马见对方似乎仍有意要让他牵线,就打起了精神,耸着眉毛,歪着嘴,想半天,“僻静的,没有。”

“僻静的没有,靠坊市那头的有没有?”她本来就不要太僻静。

“你这么一问,还真有一家。”小马先是眼睛一亮,又黯了下来,“不瞒墨哥,那家吧,有点麻烦。”

骗死人不偿命的捐客说麻烦?

“说出来我听听看。”墨紫还就起了好奇之心。

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亲们,别骂我。

不是一冲完榜就赖帐(虽然最后掉到第四),实在是前段时间加更太多,累得不行了,工作也积压了好多,再不做完就要被老板找谈话啦。

让我缓两天,白天能专心工作,周末开始还更。

不好意思,也感谢亲们的理解。

第一卷 欺我 辱我 我不忍 第125章 功成身退(四)

第125章 功成身退(四)

玉和坊南市的鹿角巷,黑漆斑驳的大门朝西南方向斜开,上方牌匾写着“林府”。

墨紫不急着下车,让赞进绕着林府的围墙走了一圈,发现位置真不错。林府后墙所处的巷子正和玉和坊最大的桐雨街相接,站在后墙角,能听到人声鼎沸,坊市的车水马龙尽传入耳中来。难怪说不僻静。从墙角再走到桐雨街,就是斜对面。虽然不是桐雨街的中心位,可周围有家大的绸缎庄,一间装修富丽堂皇的珠宝行,还有不少精致的小店铺。不见得人来人往,但客人一直未停过,且从衣着上判断,不会是普通老百姓。

也不知是林府的佣金不如细柳园给得多,还是小马真心认为细柳园更符合墨紫他们的要求,他在墨紫身边喋喋不休,可都不是好话。

“我说,这位小哥,看你年纪轻轻就主事,想必是能干的人。不过,你们初来乍到,到底人生地不熟啊。这林府我瞧你挺看得上眼,可有一句说一句,哪有人把酒楼开在私宅里的呢?好吧,就算能开,这个地方……”小马突然悄了声,手挡了嘴,往墨紫耳边就凑。

不待墨紫闪开,岑二就将小马拉住,“说什么悄悄话?告诉你,这里没人不能听的,只管说你的就是。”

小马眼珠子溜溜 ,“我这不是怕别人听到,跟官府告一状,收了我从业的牌子吗?”大周全法规定,凡从事房屋买卖的中间人,需到官府注册,领官府许可牌。

“方圆二十丈没别人。”赞进突然开口。

墨紫发现他确实挺好用的。一直以为他啰嗦,然后察觉是要跟他主动说话,他回答的时候话特别多。如果把他放一边,这不,沉默到现在。而且,虽然不知道他的武功到底强不强,这会儿他说附近没别人,她还是相信的。

“这地方,风水不好。”小马自己也看了下四周。

古人对风水命相之说,是十分当心的。各行各业都有各自的忌讳,房屋宅第极讲究风水,成个亲还要对八字,总之,一套又一套的说法。

岑二果然就重视起来,问道,“怎么个风水不好?”

“几十年就换了十来个住户,你说风水好不好?这林家十年前搬来的,当初也是知道风水糟糕,可林老爷不信邪,说自己的八字硬,其实就是贪便宜。五年前,突然暴病一场,两腿一蹬,没了。林夫人哭了一个月,渐渐滴水不进,也跟着林老爷赴了黄泉。临走前,闭上的眼竟然又睁,说了四个字——家破人亡,这才咽了气。”小马瞧岑二变了脸色,语气更糁人起来,“这还不是最稀奇的。林家夫妇膝下一双儿女,儿子聪明伶俐,女儿知书达理。谁都说林家儿子要考秀才的。谁知林老爷林夫人死后不到半年,林家儿子就迷上了无忧阁的一个歌姬,不顾同族长辈和妹妹的反对,非要娶进门。娶就娶吧,却又不能好好过日子,不知哪儿认识了一群狐朋狗友,三天两头在家胡闹,大把大把的撒银子。还听信老婆的话,和人一起做生意,把家里用来收租的田产地产都卖了,结果输了个精光锒铛的,如今欠了一屁股的债。别说考秀才当官,连家里的书都拿到书斋里卖掉了。”

岑二哟了一声。

小马趁势就来个“结案陈词”,“三位哥,这林府里若不是风水不好,那就是有鬼了。”

墨紫笑了笑。

正让小马瞧见,他面色一正,“墨哥,你还别不信。就对面桐雨街有位很出名的风水师兼相士独孤先生,年前林公子实在没法子,请了他来看。他一眼就说这块是极阴地,所盖之宅为阴宅,通地狱鬼府,少不得有魂鬼游荡,吸活人阳气,所以住在这儿的人都活不久,更别说前程了。”

“想来这位风水师必定帮林府捉妖驱鬼,从此应该就太平了吧。”墨紫自然不信阴宅之说。风水神鬼说古今有之,信则有不信则无。而风水从科学的角度也可以解释,环境对人的心理产生了影响而已。

“独孤先生说无法可解,唯有搬宅挪院,另觅居所。”小马说到这儿,就又劝墨紫,“墨哥,做我们这行,少不得要把东西往好了说。可我还是讲良心的,哪家死过人,哪家有过灾,我一定会跟买家交待。毕竟买屋不同买吃的,真金白银,动辄数百上千的。不然,我管它阴还是阳的,卖给你就一拍两散,拿了我那份走人便是。”

这些话听着倒是实在的。看细柳园的时候,他把优点夸大了说,有些做买卖上常用的小谎,其他的,还好。