作者：孤木无兮
加上土地款，修三栋三层楼的要三十五万，修三栋六层楼的要六十七万。
就算培训班学费从三百涨价到四百每个人，每年招六百个学生，也只有二十四万。这还是在不吃不喝，任何花费都不从这里出的情况下。
如果要修，不管是陆柠还是李洁和季旋，肯定都是想修六层楼的拿去卖。毕竟利润太高，诱惑太大。
但是，成本得三年才能存够。
陆柠皱着眉又算了一会儿道：“不对，咱们如果买下那栋楼，打通二楼用来统一教学的话。一个月可以招一百个学生，甚至更多。一年一千二百个，四百块钱学费，一年有四十八万。”
四十八万，相当于她和李洁一人出了二十四万。那么，占股一样的话，季旋也该出二十四万，总共就有七十二万，足够了。
就算不涨价，学费依旧是三百，那也有三十六万。加上季旋出十八万，也有五十四万，差不离。
季旋热切道：“那咱们就这样决定了？明天我们再去房管局问问能不能办小产权，能不能销售。能的话，就可以跟房东谈了。还有修房子的成本，我觉得要不了那么多。咱们先去确认好，可以卖的话，再去周边考察考察。”
在农村修房子的成本并不是很高，有些简单的两层楼主体，几万块钱就能修起来。
他们这个复杂一点，但也不会高的太离谱。
“可以，我同意。如果后面钱不够的话，我还可以跟家里要点。”李洁继续道，“明天就陆柠你们两个去吧，我留在这儿上课。”
这么大个事儿，他们三个人合伙的话，总得每个人都真正去了解一下才行吧。
陆柠想了想道：“也行，明天我们先在楼下要一个房东的电话和地址。如果房管局同意，那我们可以马上找房东先把这事儿给定下来。”
万事都讲究一个缘分，早点定下来，早点心安。否则机缘巧合卖给别人去了，他们也没地方哭去。
“好，没问题。”季旋朝陆柠问道，“你要不要问问江言，看他要不要一起合伙？”
虽然江言钱挣的不多，但好歹他还经常过来帮忙。他和李洁这边是两个人，虽然现在还没在一起。所以，于情于理，都应该问问。
到时候按出资比例来占股分成就好了，谁也不会吃亏。
陆柠抿抿唇道：“行，那我待会儿问问他。但是，我估计他不会加入。他那三支一扶，还有两年多才结束呢。”
还有两年多才结束，就意味着一千八一个月的工资还得拿两年多。
一年只有两万多，完全是不够用的，更不用说拿出来入股。
而且，最近她还了解了泸镇老师的工资，居然还没有江言的高。就算是工作几年的老师也一样，一个月还达不到一千八。
所以，她基本上不指望江言能涨工资。
饭后收拾完，陆柠就去了阳台给江言打电话。果不其然，江言拒绝了入股的提议。
电话那头的江言坦然道：“柠柠，我的情况你也知道，我没那么多钱。但是，我这里存了有一万块钱，等五一的时候拿过来给你用。你们要修房子，肯定得等一段时间，到时候我还能给你点。”
他没钱入股，但是，他可以能支援多少就支援多少。
只要陆柠想做的，他都全力支持。
陆柠喉咙一紧，正要开口拒绝，就听江言又道：“柠柠，你现在需要用钱。多的我给不了，就一万块钱，只要你不嫌弃就行。”
他其实很自责自己拖累陆柠，所以，他也得努力加油，为以后做打算。
“我怎么会嫌弃呢。”陆柠没好气道，“我是怕你不够用。阿言，你要知道，这钱给了我，短时间内我是没办法还你的。我们如果真买了楼、买了地，那就要跟着准备修楼了。在没有回本前，这个钱都是哗啦啦往外流的。”
“不用还，柠柠，这就是给你用的。”江言哑然道，“咱们俩不用这么见外，我的就是你的，柠柠。”
陆柠会心一笑：“知道了，阿言。”
挂了电话后，悬崖村正坐在床上看书的江言握紧手里的书，决定今晚多奋战两小时。
不就是多交两个小时的电费嘛，他给就是。
比起被远远甩在身后的危机感，他宁愿多出点电费。
而陆柠这边，对于江言这个答复，她毫不意外。
不说有没有钱的问题，就说江言谨慎的性子，就不太会去投资做生意。
江言不愿意投资，就还是只有她、李洁和季旋三人合伙了。
第二天一大早，陆柠跟季旋就坐上了去宁县的班车，一路晃了一个多小时才到站。
到站之后，两人直奔房管局。
这次接待他们的还是昨天那个工作人员，是一位中年大叔，笑眯眯的很和善。看样子应该有五十岁的样子，陆柠和季旋称他为杨老师。
听了他们的来意后，杨老师笑眯眯道：“不然你们以为为什么卖五万块钱呢，这块地批给你们，就是按照住宅用地来批的。但是，不管你们怎么修，修多少层，都只能占用一亩地。剩下一亩，只要不建房子，其他都可以。”
他还指望这三个能干的大学生，能给泸镇创造无限可能。多带点人才过来，好好发展一下镇上的经济。
他接着补充道：“不过，如果你们开公司修房子来卖的话，每年的营业额需要缴税。这是制度，必须得照实交，不得偷税漏税。”
“交，该交的税我们肯定会交的。”陆柠立马答应道。
虽然税挺多，但是，纳税是每个人应尽的责任与义务。
就算是培训班和广告店，其实他们也是交了税的，只是不是很多。
之前算成本还少算了税，不过问题不大，不会多太多。
季旋补充道：“对，杨老师放心，该交的税我们分文不少。该配合的，我们也会配合，我们可是遵纪守法的好青年。”
“哈哈，好小子。”杨老师隔空点了点季旋，脸上的笑意更深了。
第77章 谈判
房管局同意陆柠他们在那一亩的地上建房子，当商品房来销售，并且给办小产权。
那么，这一亩的宅基地，其实性质就已经跟着变了。这块地应该叫住宅用地，而非宅基地。
宅基地，是农村农民用来建造住宅，及其附属设施的集体建设用地。
很显然，他们这儿已经不是宅基地了。
所以，杨老师也给出了承诺，那一亩，单独算住宅用地。
确定要买楼、买地开发房子后，陆柠和季旋从房管局出来，就给房东打了电话，约在一家茶楼见面。
“要不要来一局？”
这是房东大叔见面跟他们说的第一句话，毕竟是在茶楼嘛，不仅能喝茶，还能打麻将。
麻将，这可是特色，随处都可见。
在锦城的时候也一样，随时都有打麻将的，他们好像都不上班似的。
陆柠和季旋直接蚌在了原地，没料到见面第一句话竟是这样。
还是房东大婶看不下去，忍不住掐了房东大叔一下，没好气道：“来什么来，谈正事儿。人家还是两个孩子，别瞎教。”
在她眼里，陆柠和季旋估计就跟她自己的孩子差不多大。所以，说是孩子没错。
要是打钱的麻将，那也算一种赌博。小孩子家家的，不要沾的好。
只是听到孩子二字，陆柠和季旋眼皮子都同时跳了几下。
陆柠咧嘴笑道：“叔叔阿姨好，我叫陆柠，他叫季旋。我们想具体了解一下你们在泸镇的房子怎么卖。叔叔阿姨放心，我们去年就毕业了，可以独立做主。”
她担心房东以为他们是小孩子，怕卖给他们以后家长来闹。所以，她加了一个这个温馨提示。
况且，他们都是用自己的钱来买，跟家里扯不上关系。
季旋也点头道：“没错，她是老师，我是广告设计师，我们都有正儿八经的工作。放心，我们买过来，主要也是自己住和搞教育方便。”
他一时也有点摸不着头脑，不过，解释一下还是好的。免得以为他们年龄小，不靠谱。
房东大婶笑道：“知道知道，你们都是高材生，都是好孩子。还要搞教育，这可是泸镇孩子的福气啊。这样，阿姨也不为难你们，那栋房子你们要的话，十八万可以给你们。我也是看在你们才毕业出来会很困难，才减两万块钱的。换其他人，我都不乐意。”
陆柠跟季旋对视一眼，随后问道：“宅基地和房子一起过户给我们吗？”
“当然一起。”房东大叔弹了弹烟灰道，“房子都卖了，宅基地留着做什么。等七十年后，我早入土不知道多少年了。”
“呸呸呸。”房东大婶连忙往地上呸了几下，“什么死不死的，要死你自己死。我还想长命百岁，活着抱重孙呢。”
房东大叔嘿嘿一笑：“那可由不得你。”
陆柠：……
季旋：……
房东大叔是活宝吧，这才多久，就已经被房东大婶怼了多少次了。
陆柠举手弱弱道：“可以再便宜点么，买了以后我们还得花钱装修装修，这又是一大笔开销。”
修房子的成本并不高，但也不能指望人家按照成本价来卖给你，这不厚道。
但是，比起厚道，他们更希望少花点钱，节约成本。毕竟，买这栋楼只是开端，更花钱的还在后面。
“那不行。”房东大婶一口拒绝道，“十八万就是十八万，你看我都没让你们几千几千的讲价。一下就少两万块钱，给出了最优惠的价格。要再少钱，那的确不可能，卖不出这个价。”
“我也就是看在你们是刚毕业的大学生的份儿上，再加上你们要搞教育，才少这么多钱。要换成别人来，那可是一分都不能少。”
大婶接着道：“对了，我都忘了家背后还有五分菜地是我家的，可以一起给你们，就不用额外再给钱了。”
不过就是菜地，又不是宅基地，值不了多少钱。而且房子都卖了，她留着菜地也没用。送给几个小年轻，她乐意。
“那就太感谢叔叔阿姨了。”陆柠看了看季旋，见他颔首，这才接着道，“那钱怎么付呢，是要一次性付清还是可以分期付款，最迟什么时候付完呢？”
一般来说，像卖这种宅基地和家里的自建房的，都是急需用钱的。
她觉得，房东会让他们一次性付清，不允许赊账或分期。
然而，房东大婶却道：“可以签合同的时候付一半，过户的时候付一半。至于什么时候过户，具体看你们自己的时间安排。我们老两口没事儿都在宁县，可以随时配合。”
只是，只要没过户，房子和地都还是他们的，就看陆柠他们介不介意。介意的话，那就早点过户。
陆柠和季旋也是这样想的，这种东西，还是自己上点心，先彻底过户了再说。
“这样也行。”季旋点头道，“那叔叔阿姨什么时候有空，到时候我们在泸镇签合同，然后再回宁县来过户。”
“宁县来过户？”房东大叔道，“也对，反正镇上没有房管局。我们现在就有空，要不就正好一起回去签合同？”
早卖早完事儿，他也想早点收钱，回宁县来再买房子。
“不不不。”陆柠连忙摆手拒绝道，“还得缓两天，我们得回去凑钱呢。”
她也是哭笑不得，这房东也太耿直了，让她无言以对。
“也行，两天就两天。两天后我们回泸镇，你们来家里找我们就行。”房东大叔直接拍板。
房东大婶无语的扯了扯他的袖子，随后略带抱歉的看着陆柠和江言道，“你们觉得呢？如果时间不合适的话，我们再另外约时间。”
人家说两天时间凑钱不过是场面话，还真能就是刚好两天不成？
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