作者：流烟萝
而且五千说少不算少，不会被被人诟病小气做戏。说多又不算多，大多数人都只有两三份认购证，以五十平的房子为例，约等于每平降价两三百。
投入当然不小，但噱头足了，讨论度就起来了。
而有了讨论度，就会有知名度，有了知名度，来买房的就不会只有卖给他们认购证的这些人。
人都是从众的，来咨询买房的人一多，他们的这个楼盘就会慢慢热起来。
楼盘热了，房价自然能涨起来，每平两千二，并不是他们这个小区的最高限价，他们还有几百的涨价空间。
虽然去年他们收了一千多份认购证，但其中不少是从李菊萍这样的掮客手里收的，李菊萍已经死了，不可能来找他们，其他人来找他们的概率也不大。
再加上有些一个人卖了十几二十多份认购证，而买房是按照登记姓名来，每人限购一套。还有人会因为资金不足，不想背贷款，选择放弃购买。
所以最终使用认购证抵扣首付卖出的房子，应该不超过三百套，而小区有一千多套房，就算每平只涨两百块，多赚的都够覆盖投入。
是，这种热度持续的时间可能不会太久，但有名气，后续来咨询买房的肯定会比之前多。
而且今年沪东陆续有几栋高层大厦或已经开工，或准备开工，据说明珠电视塔今年就能封顶，不出意外两年内能投入使用。
他相信，几年内沪东这块地一定会热闹起来，到那时候，他们开发的这个小区房价也能涨起来。
之前他等不了，是因为手头资金不足以付贷款和各种工程方的账，但这一批房子卖掉能回拢不少资金。
另外银行会有贷款任务，而国人在财产方面大多比较保守，不太能接受贷款买房。所以这次名号房地产推出的回馈活动，才会仅限于贷款买房客户。
杨征明以此作为条件，和银行谈好了一笔新的贷款。
等这两笔钱到账，他们就再无资金压力，等待楼盘价格涨上来的同时，还能继续去开发新的楼盘，将生意彻底盘活。
因此，虽然杨征明是在琢磨机械厂大院住户，对他的仇视过程中得到启发，才想出在报纸上登寻人启事的主意。
但确定方案时，杨征明考虑的更多是公司利益，如果这办法会损害到公司，他肯定会放弃。
毕竟机械厂大院住户对他的看法，并不会成为他和叶薇之间的阻碍，能解决自然是锦上添花，不能解决也影响不了什么。
而他也是在跟王浩分析过利弊，并得到同意后，才开始着手这件事。
谁想等活动开始，看着房子一套套被定下，账上的钱却没有多多少，王浩渐渐动摇了，怀疑事情能不能像杨征明说的那样发展。
甚至，他当时提出这办法时，真的没有一点私心吗？
杨征明没有说话，只静静地看着王浩，直到他心虚地低下头。
再抬头时，王浩脸上堆起笑容，拍了下嘴巴说：“看我这破嘴，明哥，我刚才只是随口一说，没有别的意思。”
杨征明没有说相信他的话，但也没有说不信，淡淡“嗯”了一声，便低头去看手里的文件。
第81章 答案 “等你成为我男朋友吧。”
虽然机械厂大院里嘴上说不买, 实际上趁周日休息，偷偷摸摸去沪东看房的人不少，但寻人启事见报第一周，还是观望的人更多。
直到这些看完房的人回来。
“那小区的房子盖得是真漂亮, 全是洋房造型, 一栋六层, 两个单元, 顶层带阁楼，一楼带花园。楼栋外面还种了很多花草树木，哦对了, 小区中间还有个花园, 带凉亭的那种，可好了！”
“户型也好, 五十平说是两居室, 其实客厅很大，完全可以再隔一间，一家五六口住着一点问题没有。另外还有八十平和一百平的房子, 家里再多几口人也住得下！”
“房子里都有卫生间，售楼部工作人员说他们楼盘的厨房全是统一供气，用的叫……天然气好像，比我们平时用的煤气安全多了！卫生间和厨房还都有水龙头，尤其是卫生间，说是能装热水器, 装了后想洗澡，一拧开关，热水就出来了。”
“至于位置，我觉得也不偏, 沪东电视塔你们知道吧？外滩对面那个，那小区就在电视塔旁边，站在小区里，一抬头就能看到，从那里过江到外滩，比从我们大院去外滩还近呢！”
“主要是价格便宜，我家之前卖了十份认购证，首付能抵五万，算下来买一套五十平的房子，只需要再出六万，算下来一平才一千二！一千二，去哪买这么好的房子啊！”
这番话一出口，大院里之前没动心思的，都起了心思。
但也有人唱反调：“你这样算肯定便宜，可你想想，如果当初你们没卖认购证，十份认购证至少能赚十万块，你上哪买房不好？何必去沪东？”
虽然决定买房的人之前也骂过杨征明和王浩，但好坏都是对比出来的，他们去年干的事再不地道，至少今年也站了出来，提出了补偿办法。
不像大院里把认购证卖给其他投机者，甚至是卖给李菊萍的，前者至今人影不见一个，后者人都死了，想讨说法都没处去。
所以她一点都没有被这些唱反调的人影响，甚至说道：“你倒是没卖认购证，家里认购证加起来也有十几份，可你赚到十几万了吗？”
答案当然是没有的，虽然认购证价格最高涨到了五位数，但大院里恰好在高位卖出认购证的凤毛麟角，大多数人一份认购证能赚个四五千都算多的。
而且挣了钱，也不一定能留得住，去年手里有认购证的基本都炒过股，很多人前脚卖认购证赚了一笔钱，后脚就把钱亏在了股市里。
更不用说去年下半年，吴家兄弟还引诱大院里的有钱人去赌博，不少人输得倾家荡产，甚至有的还欠了外债。
和这些人比起来，她都有些庆幸，自己去年把认购证卖给了杨征明兄弟。
不然去年她家通过认购证赚到钱，她真不敢打包票说自己，以及家里其他人能躲开去年的每一个坑。
要是躲不开，说不定结果还不如现在。
面对唱反调的人的沉默，她又问：“你家去年通过认购证赚到的钱，都保住了吗？”
这问题一出，唱反调的人破防了，怒道：“你以为他们让你抵扣首付就是好人？想要抵扣首付就只能贷款买房，贷款利息多高啊，你们夫妻那点工资能还得起房贷？人就是奔着你们的利息钱来的知道不？”
“我看你才是不懂装懂，贷款是找银行，利息钱也是给银行，跟杨先生有什么关系？”买房的人一脸鄙视，“你也不用替我们操心还贷，我们两口子都有公积金，贷款十五年，每个月也就还六百多……”
“六百还不多？！”
“我们还得起，怎么样？到时候我们家在家属院有一套房，在沪东也有一套房，不比你把钱存银行强？现在这世道，现金可没有房子保值！”
听到这话，大院里那些原本就起了心思的人更加意动。
今年沪市整体工资都在涨，去年能上四百都算高工资了，到今年，厂里效益好工龄又长的，工资基本都上了五百。
开年那会信德电器工资在市里还是中下游水平，股份改造成功后效益变好，工资也实现了几连涨。
现在厂里那些级别高的老职工，月收入基本都有五百，双职工家庭收入上千很常见。要是家里子女参加工作了，收入能更高。
每月六百多房贷是不少，但也不是承担不起。
更重要的是，现在存款利息虽然不低，但钱贬值的速度太快了，和把钱存银行比起来，确实是买房更保值。
而且以现在工资上涨的速度，估计也就苦这两年，毕竟两年前月入三四百算高工资，现在月入四五百都很普遍。
说不定过几年，六百多的房贷就不算什么了。
实在不行，还能卖房子还贷款，两年前他们大院的房子一间也就能卖一两万，现在没两万谈都不用谈。
没准过几年卖房，还完贷款，剩下的钱和他们的投入比起来还赚了。
哦，卖了房他们还能拿到首付抵扣的那几万块，怎么都不亏的。
于是这天过后，大院里去沪东看房的人渐渐变多，不到一周，有抵扣名额的都办了贷款买房。
而杨征明和王浩的名声，也在短短半个月内迎来了三百六十度大翻转。
……
虽然买房的人变多了，但因为工作上了轨道，杨征明反而没有那么忙，于是趁着叶薇难得有空，约了她出来看电影。
约的是晚上，白天叶薇实在没时间，工作日要上课，到了周日又要忙宝贝星球的事。
因为高鹏在第七百货四楼租了两间办公室给叶薇，所以之前宝贝星球后勤都在四楼办公。
刚开始，人是够的，毕竟后勤没有几个人，除了叶薇，就是行政和财务，后两个岗位加起来也就三个人。
但宝贝星球规模渐渐扩大，两间办公室就不够用了，不说叶薇多了两个助理，就说开分店提前招的员工在哪里培训都成问题。
虽然高鹏又租了一间小办公室给叶薇搞培训，但太挤了，而且总这样也不是个事。
所以把新星百货三楼租下来后，叶薇考虑再三，又把四楼给租了下来，新公司直接注册到这里。
因为新星百货三四楼以前本来就租给了私人公司，空置时间也不长，里面还有些办公桌椅，她就没有装修，只让人将卫生打扫干净，就让参与培训的新员工过去了。
十月初三家分店开业，新员工各自分配到店铺，趁新公司的员工还不多，赶紧联系装修公司将里面重新粉刷，再买办公桌椅和各类用品。
虽然叶薇手下有人，这些事不用她亲自去办，但把控方向是需要的，何况新公司还在招人，她时不时要去面试。
此外，她最近在考虑联系团队拍摄广告，但她乃至手下人都不懂，需要了解清楚后再做决定。
种种事件堆积在一起，就很忙了。
碰面后，两人先去吃了顿饭。
饭桌上，两人聊着聊着就说到了明浩地产最近的动作，叶薇没有问他这么做能不能赚到钱。
虽然弹幕有人说最终盈利与否存疑，但最近叶薇身边不管是机械厂大院没有卖认购证的，还是进修班的同学，都开始频频提及明浩地产，甚至有人组团去沪东看房。
今天她还听同学说，明浩地产开发的这个楼盘，据说下个月要涨价，好些原本犹豫的人都准备下手了。
房子卖得这么红火，亏钱可能性不大，所以没必要问。
叶薇只是好奇，杨征明是怎么想到的这办法？
刚从报纸上看到寻人启事时，叶薇只觉得这办法不错，但这段时间越想她越觉得这办法绝。
投入当然不小，但短短半个月，就让一家公司从一文不名到响彻沪市，这笔钱投得实在值得。
何况楼盘后续还要涨价，最终投入有没有上百万，真不好说。
杨征明没有隐瞒，说了前因后果，叶薇听后神色微怔：“所以……你做这个决定，是为了我？”
杨征明被问住，表情难得显出迟疑。
良久，他诚恳道：“虽然办法是我在思考怎么改善你大院里的邻居，对我的印象时想到的，但公司是我和浩子一起开的，我不可能因为个人感情，去做有损公司利益的事。所以在完善这个办法时，我首先考虑的是公司利益，如果两者利益相悖，我应该会放弃这个办法。”
杨征明知道，这时候最好的回答是点头，但他不想欺骗叶薇，所以选择了诚实相告。
而叶薇在听完他的话后，反应有点出乎意料。
她松了口气，说道：“那就好。”
杨征明有些疑惑：“你……不生气吗？”
“我为什么要生气？如果是我需要在你和公司利益中做选择，我肯定也会选择后者。”何况大院邻居的态度，并不会影响到她在个人感情上的选择。
严格来说，杨征明都不算是在她和公司利益中做选择，而是在公司利益和一件并不重要的事中选择了前者。
所以在叶薇看来，杨征明摇头才是正确答案，如果他点头，她才要重新审视他们之间的关系。
因为这说明杨征明认为他是为了她做的这个决定，即，他为了她愿意放弃几百万的盈利。
虽然最终杨征明的投入可能不会有这么多，甚至还有机会赚到更多钱，可一旦他有这种想法，不管最后赚了多少钱，他都可能会觉得自己少赚了几百万。
现在他喜欢她，不会觉得少赚几百万有什么，但等到哪一天他没这么喜欢她，他就会开始衡量几百万和她孰轻孰重。
如果他们在一起后感情出现问题，她想离开他，那更完蛋，他可能会觉得“我为了你少赚几百万，你怎么能离开我”。
要是这几百万实实在在是她拿的也就算了，可她根本没有见到钱的影子，却莫名欠了他一笔价值几百万的人情债，她多冤啊！