作者：三吨萝卜
11月份谢羿所在的单位在探讨会后提交了一份试点报告。
与此同时，邵新明信心满满地带着这段时间从歪果仁手里套出来的钱和陈兰一同奔赴鹏城。
期待拿下景尚在大陆的第一块土地。
也不知道能不能成功。
林筱彤和谢羿到了地方后，风尘仆仆入住酒店。
这次土地竞投的大场面着实吸引了国内外不少目光。
所有人都在期待明天的现场。
第二天也就是12月1日下午3点钟多，此时距离拍卖开始还有一个小时左右。
天气阴沉，中午的时候还飘着小雨，现在雨倒是停了。
林筱彤跟在沈庭玉后面，低声说：“鹏城的领导可真有魄力。”
“真不是一般人，今天来的人这么多。”
会堂是呈半弧形的阶梯式场所，里面挤满了人，熙熙攘攘，人声嘈杂。
除了参与竞投的企业，相关单位，代表团；前三排坐着的都是领导。
除此之外就是港城的记者，还有本地的电视台一个没注意就会和闪光灯迎面对上。
她注意到参与竞投方手上都拿了一个白色的号码牌，上面写着数字。
在开拍前三天，一共有44家企业领取到了竞拍编号。
邵新明坐在位子上一脸激动，用手摩挲着编号为11的号码牌，屁股下面还坐着一块计算器。
看了看没人注意到他，松了松上衣的扣子，准备等会儿喊价。
之前他老豆拍古董的时候，他最爱干的事情就是举牌子。
这次来他可是信心十足。
等林筱彤和沈庭玉坐下之后，视线对上了台上，大喇喇挂着“鹏城特区土地使用权首次公开拍卖”。
相较于之前用“竞投”二字回避“卖”的问题，落地实践又更为大胆。
拍卖会盛况空前
台上站着两个人，手上拿着一个枣红色的樟木拍卖槌正在低声说着什么，脸上带着笑。
因为这次有港城参观团过来参观，本次拍卖将会进行双语翻译。
一人说普通话，一人用粤语重复一遍。
为了让拍卖成功举行，两人还特意去港城实地观摩了好几场拍卖会，从中学习到了不少拍卖技巧。
左侧公告牌上清晰地标明这次拍卖的主角。
一块地点位于罗湖区，面积为8588平方米，使用期限为50年的h409-4号宗地。
土地拍卖第一槌
林筱彤看了眼腕表：“时间到了。”
樟木槌高高拿起，又放下，拍卖官有力地敲了一下。
灯光打在这只小小的木槌上，瞬间汇聚全场的目光。
“拍卖开始！”
本次拍卖的起拍价为200万元，每次叫价5万元。
“200万一次。”
“205万一次，205万两次。”
“235万！”
才叫了七次，邵新明就不耐烦了。
一次5万块的喊，这得喊到什么时候啊？
抢过陈兰手上的牌子，站起来大喊一声：“400万！”
甚至于阶梯会堂里还传出了回声。
这个价格一出，理所应当地赢得了全场人的目光。
这个价格一下子喊的太高了，吓退了不少人。
“港城人啊，这么有钱？”
“真是会出风头！”
“是邵家的小子。”
港媒有人认出来了，拿起相机就是一顿猛拍。
大部分企业舍不得花这么多钱买一块地，买地还得建房，又要花一大笔钱。
当下大陆的地产业尚处于起步阶段，万一没有那么多的港城人买单，好不容易建好的地可就烂手里了。
更重要的是为了避免出现天价房价，在拍卖之前就定好了，这块地未来销售的利润不得超过15%。
林筱彤都觉得台上的两个拍卖人都快决激动哭了，眼神发亮。
“400万一次，400万二次。”
就在邵新明得意洋洋双手环抱等着一锤定音的时候，坐在前面的一人赶在最后一刻举了牌子。
“405万！”
“405万！”
邵新明脸色一垮，接着举牌。
他就不信了，带了几百万过来拍不到一块地！
“410万！”
就这样一直喊价到520万，此刻举牌子的只有两个人了，其中一个就是邵新明。
气氛焦灼，热的他把上衣的扣子全都解开了。
林筱彤抽空低头再次看了眼腕表，时间才过去十几分钟而已。
短时间内，低价已然从200万飙升到500多万。
台上的两个拍卖官落槌时手都在抖，声音都有点嘶哑了，一看就是激动的。
“525万一次，525万二次。”
邵新明开始坐立难安了，此刻觉得呼吸都不上不下的，格外难受。
他到底跟不跟呢？
边上的陈兰手上拿着计算器屏住呼吸。
谢羿拿着笔记录的手也停了下来，等待着拍卖的最后一槌。
第378章 一槌定音
关键时刻，邵新明脑袋里两个小人正在持续打架。
跟的话他手里的钱能撑住后续的房产开发吗？
自己盖屋的钱找老豆是不是太丢脸了？
不跟的话那他来这趟不就一无所获了。
一拍大腿，下定决心，正准备举牌。
说时迟那时快，樟木槌已经提前落下。
“525万三次，成交！”
随着台上最后一槌的落下，同时也宣告此次拍卖会的圆满结束。
全场响起了潮水般热烈的掌声，接连不歇。
林筱彤看完手表，从拍卖开始到结束，只有短短的17分钟。
一块起拍价为200万的住宅用地最终竞拍到了525万，折合后每平方米单价为611元。
将这块土地成功纳入囊中的是深房地产。
邵新明牙齿都咬碎了，看向了斜前方成功拍下地块的女士，气得愤然离场。
陈兰拿着计算器紧跟其后。
心里也在抱怨：谁让你喊个价都这么迟疑？拍不上也是正常的。
在她看来，花五百多万买下一块破地也太贵了。
她要卖多少件古董才能赚到这个钱？
这次没拍到也好，老老实实待在港城不好吗？
散会之后当林筱彤走出会堂时，外面下起了绵绵细雨。
谢羿乐颠颠地撑着伞过来了，口袋里塞着笔记本。
沈庭玉在后边看着，和正用毛巾擦着大脑门的季主任会心一笑。
87年是鹏城经济发展的重要关键点，一年内凭借出让了3块土地获得了总共2336.88万元的城市建设资金。
在鹏城大胆的第一槌之后，这种通过公开拍卖的方式出让土地使用权的模式很快在全国范围内得到效仿。
88年4月12日宪法对土地买卖的规定也加以修订，从法律上再次肯定了土地使用权的市场价值。
1988年法律修改
同年7月9日，沪市以招标方式出让了26号地铁内1.29万平方米的土地，一举获得了将近1亿元人民币。
大陆地产行业开启了新的腾飞阶段，深房地产仅仅用了不到一年的时间就建成了东晓花园。
不大的地块总共建成了8栋住宅楼，即将开盘的前一天就有不少人开始观望究竟能不能卖出去。