快穿之金手指试用员 第164章

　　能不能再活四十年都是个问题。

　　除此外，再说句不好听的，他们这个公司能不能续存四十年也是个问题。

　　“我知道，这些问题我都有考虑。

　　但是，我本来就不指望靠这个赚多少钱，货币贬值程度一般的话，代价我能够承担得起，货币贬值十分严重，贬值千百倍的话，那恐怕国家秩序都出现问题了，损不损失也是无所谓的事了。

　　在刨除掉这些问题的情况下。

　　我只要再加个补充协议，就能还算完美的解决，你刚刚提出的那些问题。

　　那就是租赁时间可以转让。

　　比如说某个租客，他租了我们房子三年，但是三年后他要换工作，实在没办法再继续租了，他又觉得好不容易攒的三年租期就这么归零实在太可惜了。

　　那他可以选择把他租的这套房的三年租期转给下一任租客，下一任租客只需要再租三十七年，就能够得到房屋的产权，至于是免费转让还是要花多少钱才愿意转让，那全看他们两人的协商。

　　咱们不管。

　　另外为了减少我们的损失，房租的价格要随着市场进行变动，最多就是签一个保证书，譬如房租的涨幅，绝对不超过市场价，以此来减少我们的损失。

　　如果还觉得有些亏的话，那在转让租期的过程当中，咱们可以收取一定的提成，或者收取一定的违约金，金额不要定太高，少要点，就没什么怨言了。

　　毕竟是他们违约在先嘛！”

　　“你们就说说，你们心不心动？”

　　随着丁云补充了些内容后，在场员工们又沉思了一会，都不由点了点头。

　　“心动肯定是心动的。

　　毕竟这对租房的人而言，好处不要太大，以前租房子，交完房租之后这钱就跟他再无关系了，可是如果照您说的那么来的话，租房实际是相当于花钱买了部分房子的产权，即便遇上什么紧急的事情不得已，必须要搬家，那也能打个七八折把原来的房租钱给赚回去。”

　　“而且还相当于另类理财。”

　　“还相当于另类存款呢，只是变现比正常存款要稍微慢一点，少一点。”

　　“石总，站在客户角度来看的话。

　　你的提议的确是相当棒，相当的吸引人，但是我怎么也看不出盈利点啊！

　　咱们这么做的收益跟把房子出租的收益是差不多的，但是却直接把房子的产权给赔了出去，这怎么看都有些得不偿失，您这么做都跟搞慈善似的了。”

　　站在用户的立场上，他们是觉得丁云的提议很不错，可是站在公司运营立场上来看的话，这不纯粹傻帽操作吗？

　　明明有更简单直接的赚钱方法，何必搞这么复杂，还是得不偿失的那种。

　　“那你们就当我是在搞慈善得了。

　　我就问你们一句，这种出租房往外租有没有人愿意租，能不能吸引人？”

　　丁云继续追问道。

　　亏不亏的丁云压根无所谓，毕竟她卡里还有五百多亿现金流，需要在大半年之内用掉呢，这点亏损算得了什么？

　　况且这也不是什么短期巨亏。

　　而是长期小亏损。

　　有的甚至只能算少赚了点钱。

　　“能！”

　　“肯定能吸引到人，甚至会抢！”

　　看丁云这么斩钉截铁的问，他们立刻就知道再劝下去也没用，反正亏的又不是他们钱，所以立刻就都如实说道。

　　“既然能吸引到人，那就去办！”

　　“装修好的直接开始出租，没有装修好的立刻选择低污染的简装出租！”

第202章 ：多财多亿卡（9）

　　#买房不如租房群组#

　　【置顶热贴】

　　“大家快去下载嘉丽租房软件，然后一起分析一下这个软件到底是真的在搞以租代售，还是单纯搞噱头骗人？”

　　群组管理员001：

　　如题，这个所谓的嘉丽租房软件是最近几天刚出的一个新软件，里面的房源数量虽然比较少，但全部都是自有房源，就是都是这软件老板自己的房子。

　　这个虽然夸张，但也不算太离谱。

　　最离谱的是这个软件明确写了，租房者只要连续不断的租他们家房子三十到四十年，那么就可以直接转让房屋产权，而且并不是说要直接出三四十年的房租，房租可以一个月一个月按月缴。

　　甚至租期还可以转让。

　　我怎么看都感觉好的太离谱了。

　　好的像是在诈骗。

　　所以麻烦大家帮忙看一看，仔细的阅读一下好几万字的合同详情，有专业人士的话就更好了，看看里面有没有什么坑，如果所有内容全都是真的的话。

　　那简直不要太适合我们群组。

　　磕死我了：不用看，铁定是骗局。

　　猫毛过敏毛绒控：无知路人甲路过中，静候大佬发言，不过如果是真的的话，真的是很棒，还是先下载看看吧。

　　粉红鸭：我记得以前好像有过类似的租房方案，不过应该是失败了……

　　李瑶2547：咸鱼静候大佬降临。

　　……

　　砖家鸭嘴兽：我刚刚把那个租房软件下了下来，并且注册看了一下，包括合同和注意事项全都仔细看了一遍，目前没有发现任何故意遗留下来的大坑。

　　我就没见过看着这么规矩的软件。

　　就连索要的手机权限都很少。

　　要求签署的合同也很正规，甚至于租房期限还可以通过支付极少数的违约金转让给别人，怎么形容呢，虽然我查不出任何漏洞，但这条件实在是有些太好了，好的让人不敢相信，好纠结啊！

　　富春居士：不是，我不太明白你们到底在纠结些什么，拜托，你们出去看看现在的那些个租房软件，租房中介之类的，不哄骗你贷款就算是良心的了。

　　什么押三付三，押一付六，甚至直接要求付一年房租的不要太多，更别说还可能被二手房东骗一年租金之类的。

　　这个软件其他方面不说，光房源是自己的，在软件上签约就是直接对接房东，不存在二房东这点就很吸引人诶。

　　更不用说还是押一付一了。

　　即便后面的一些内容，对方可能违约，不能如实兑现，那我们也不吃亏。

　　毕竟它上面显示的房租又不算高。

　　就是正常的市场价。

　　甚至比市场价还要低一点。

　　一步领先步步先：愚蠢的人还在迟疑纠结，聪明的本宝宝已经订了房，你们没发现房源数量并不算多吗，而且还在不断减少，现在选还有的挑，再等等那可就真的没有任何好地方房源挑了。

　　况且你们查合同有什么用，我都是直接查这个软件的背后发行公司，公司的股东，以及那些个房源有没有问题。

　　看在大家都在一个群组的份上。

　　我就透露一下我查到的信息吧。

　　这个软件背后的公司是个刚成立不到两个月的新公司，但是新公司是石嘉丽全资入股创办的独资企业，而这个石嘉丽，就是如今石氏集团的控股总裁。

　　对了，新的公司没有任何负债。

　　资产就是价值三百多亿的房产。

　　而且这些房产目前没有被做过任何质押，干干净净，清清白白，虽然暂时还不太明白石嘉丽这么做到底是想干什么，但租他们家房子是没什么问题的。

　　即便石氏集团真出了问题破产。

　　也不会影响到这一片。

　　所以大家完全可以放心租房！

　　……

　　在某些人还在迟疑的时候，更多的人则是已经及时下手，特别是房源就在自己工作地点附近，同时自己本身租的房快到期了的那些人，更是迅速下手。

　　等一些不够果断的人，总算决定要租房的时候，房源已经彻底清空了，剩下的都是还没进行任何装修的毛坯房。

　　然后就有许多人联系客服。

　　询问毛坯房什么时候能出租。

　　或者询问能不能直接租毛坯房。

　　由于问的人着实不少，负责人甚至还将这些诉求间接传达给了丁云，而丁云在考虑了一番后，最终决定开放毛坯房出租，区别主要在于租赁的价格会降低百分之十，不是开头几个月降，而是只要不退租，往后房租都降百分之十。

　　租房者可以自行装修房屋。

　　同时再签署一份附属协议，就是只要租房者自己不退租，嘉丽租房软件不得以任何理由要求租房者退租，或者对相关房产进行抵押，一旦违约，需赔偿租客三倍装修资金，以此来充当约束。

　　并且让租房者放心。

　　这么一搞，丁云原本准备的简装方案就直接用不到了，因为那些毛坯房不用简装，就被人全部都定了，有的是直接搬了进去，准备边住边装修，有的是先在其他地方租了几个月的房，准备等毛坯房按自己心意装修好了再搬进去。

　　愿意租毛坯房并精心装修的。

　　基本都是心怀忐忑的想赌一把，赌嘉丽租房软件能够履行合同，不骗人。

　　这种天上掉馅饼的好事，当然不可能只在小范围内流传，没多久相关消息就上了热搜，只可惜等上热搜的时候。

　　租房软件里的房源早就已经没了。

　　再多的人嗷嗷待哺也没用。

　　其他租房同行虽然不满，但毕竟丁云租出去的房子产权都在自己手里，别人想搞小动作也没法搞，再加上她搞的规模又不算大，估计也很难扩张开来。

　　所以同行最终还是捏着鼻子认了。

　　只打算将相关情况冷处理。

　　至于跟进学习，想啥美事呢，他们的房源又不是自己的，都是从其他房东手里接手的，他们愿意房东也不愿意！

　　他们房东租客两头吃，赚钱还来不及，怎么可能做这傻事，此时当然得沉默不言，等风头过了继续该干嘛干嘛。