大院二婚妻 第244章

　　吴晓梦跟着时惠在店面?上下看了一圈，店很大，但因为是老房子，所以?格局不好，没有办法打通成为大开间?。

　　吴晓梦说?道：“你先别忙着跟她签合同，我让陆韫找个工程师过来看一眼，这?个地方能不能打通，因为我们要做高?级店，主打的就是要开阔，像这?种餐饮店的小包间?格局，用来做美容就显得太小气了。”

　　时惠连连点头，“你考虑得对，我还真没没想到这?个，只是想着这?里独门独栋的，开店合适。”

　　吴晓梦掏出大哥大，给陆韫打了个电话。

　　“是，能找到人来看吗？我和时姐在这?里等?着。”

　　挂了电话，吴晓梦对时惠说?道：“可能一个小时就能过来，到时候他来看一眼，看看这?个房子能不能装修成我们想要的格局，如果不行的话，就再找一个合适的地方。”

　　在等?待的一个小时里，时惠又给吴晓梦说?了一些自己的想法，比如如何运营。

　　吴晓梦笑道：“这?里面?的事情我不太懂，但是我懂一些宣传，到时候开店了，想办法好好地宣传一下，要让人知道我们这?有一家很棒的美容店才行，还有美容师，一定不能聘用那种半吊子，我们得找有正规证件的的人，而且美容院需要□□吧？”

　　等?了一个多?小时，人终于来了。

　　是个三十来岁的男工程师，他打车过来的，探头探脑地进了店。

　　“你好，你就是涂工吧？我是陆总的太太。”

　　“陆太太，您好，您好。”涂工连忙问好。

　　吴晓梦笑道：“麻烦你跑一趟了，我们准备租这?个房子来开美容院，想请你帮忙看一下格局。到时候能不能打通，成为大通间?，边上可以?有几个房间?。”

　　涂工带着工具过来，他拿着卷尺到处量，量完之后说?道：“这?些木头的地方，肯定是可以?打掉的，但是这?些砖墙，我不确定他们是不是承重?墙，这?需要原始的图纸，但是据我观察，这?房子没有称重?的柱子，按肯定就是砖墙结构，这?些墙估计就是承重?的砖墙。”

　　时惠有些失望，毕竟她提前就看好这?个地方了，而且这?个地方是她朋友家的房子，租给她完全没有问题。

　　这?也在吴晓梦的预料之中，这?房子虽然?位置合适，但是无法用来做高?端店。

　　涂工摸了摸头说?道：“有一个办法。”

　　时惠惊喜地说?道：“什么办法？”

　　涂工是结构工程师，他指了指大概的位置，“这?房子是两层楼的，也就是说?，荷载不大，装修的时候，完全是可以?打掉砖墙，用钢结构来做支撑，一楼也是如此，这?样一来，就可以?利用钢柱来达到你们想要打通成为大开间?的想法。”

　　吴晓梦惊讶地问道：“确定方案可行吗？”

　　涂工点头，“肯定可以?，钢结构是很稳固的，这?些砖墙的支撑还没有钢结构好呢。到时候经过应力验算，完全可以?达成目的。”

　　吴晓梦想了想，对时惠说?道：“这?样一来，我们就要对房子进行大改，不知道你朋友能不能同意，毕竟我们是要敲掉承重?的砖墙。”

　　时惠也听明白了，“我回去之后跟她沟通一下，如果她同意...”

　　吴晓梦想到了一点，问涂工，“钢结构贵不贵，不会增加我们太多?预算吧？”

　　涂工环顾了一下，“这?两层楼要是做钢结构支撑的话，估计成本会增加五千到八千。”

　　还可以?，能接受。

　　吴晓梦和时惠商量了一通，让涂工留下了他的联系方式之后就让他回去了，接下来，就由时惠去跟她的朋友沟通。

　　吴晓梦想去看一看总厂的建设进度，于是跟时惠分开，她给陆韫打了个电话，想看看他有没有时间?陪她一起去。

　　陆韫今天也不算忙，事情都已经忙过了，听老婆说?要去看工地，立马就应了下来。

　　吴晓梦开车到陆韫的公司去接他。

　　吴晓梦将车停好，上楼去找陆韫，陆韫公司搬到上海来之后，她还没来过呢。

　　他们搬家也很匆忙，这?办公室都是临时租的，装修很老旧，一走进门，就闻到了一股霉味，不知道是从什么地方飘出来的。

　　陆韫才刚走出办公室，就看到吴晓梦从门口走了进来，他笑道：“还说?下去接你呢。”

　　吴晓梦用手在鼻子边扇了扇，“这?什么味道啊，这?么重?的一股霉味。”

　　陆韫指了指头顶，“应该是中央空调里面?散发出来的，之前这?是一家国企，还安了空调。好久没清洗过了，我安排人洗一下。”

　　“赶紧吧，在这?种环境工作，容易生?病。”

　　吴晓梦朝办公室看了一眼，看到了好几张熟面?孔，这?些人都是从苏城跟着陆韫上来的。

　　陆韫点点头，知道吴晓梦非常注重?工作环境，笑着说?道：“我们只是临时在这?里办公，等?那边的售楼部修好了，我们就要搬到售楼部去。”

　　他们开的吴晓梦的车，直接往浦东开去，还有点远，估计要开四十多?分钟。

　　“你回来之后还没有去看过吧，工地开工了没有？”

　　陆韫摇头，“还没有呢，实?在是没有办法开工，农民工都要在家里过完大年才会出来上班。”

　　吴晓梦虽然?着急，但也不急这?几天，“不知道工地修到那一步了。”

　　他们要修一个大型厂房，一个能日产三十万的大厂房，设备几乎都是全自动的，光是这?个厂房的占地面?积就超过两千平，剩下的地方都不够修食堂和宿舍，还有仓库，吴晓梦又跟沪市政府申请，希望能再批两千平的土地。

　　这?个厂房修起来，在沪市也算得上是大工厂了。

　　虽然?工地没有开工，但是有人守，守工地的人也不认识甲方和老板，陆韫提前给工地负责人打了电话，特意交代守工地的工人来给他们开门。

　　基础已经做好，墙柱都已经做好，等?开年来打板，围墙围起来的地方，就是吴晓梦买的土地。

　　她指着另外一边跟陆韫说?道：“那一边是未征地，也是规划为工业用地，我们已经跟政府提了申请，优先卖给我们，用来修建宿舍和仓库。”

　　陆韫说?道：“到时候批不下来怎么办？”

　　吴晓梦也不敢保证一定能批下来，“政府都要挂牌出售的，如果不能直接批给我们，到时候我也要拍下来，不然?地方不够用。”

　　“你能有这?么多?钱？”

　　“想办法凑吧，办法都是人想出来的嘛。”吴晓梦倒是不担心?。

　　她站在大门位置，眺望工地，这?一片，未来将成为梦梦食品厂的核心?产业，此时还只是呈现?出一个雏形。

　　“付女士跟你们公司联系没有？你肯定要贷款吧？”

　　陆韫点头，“是，要贷款，苏城的盘马上要清了，我也只挣了一千万，比想象中要多?一些，可能还要贷两三千万，才能将这?个盘给吃下来。”

　　两三千万，不是两三千块，吴晓梦都吃了一惊，这?是将全部身家都砸在这?上面?了啊。

　　即使吴晓梦知道以?后楼市不会下跌，此时也不由得心?惊。陆韫的公司要贷款，她的公司也要贷款，夫妻俩几乎都是全力以?赴了。

　　要是成功还好，要是失败，他们背负的就是数千万的贷款。

　　陆韫脸上却一点担忧都看不见，那是一种对自身能力的自信。

　　吴晓梦的大哥大响了起来，她接起来。

　　“健华啊，是我，给我拜晚年？”

　　陈健华去年买下了织造厂，大力改革，下半年就投入了生?产，事实?证明，陈健华确实?很有眼光，他引进的先进设备没白花钱，产能比以?前高?了数倍不说?，印染布匹的花色也丰富了很多?，产品卖得很不错，年尾就开始盈利了。

　　吴晓梦当时投了三十万，占了三成股份，年尾虽然?盈利，但要回本还早，所以?去年也没有分钱。

　　陈健华跟她闲聊了几句就挂了。

　　陆韫见她笑得这?么高?兴，“怎么了，陈健华说?什么了，这?么高?兴呢？”

　　吴晓梦笑道：“健华说?工厂开始盈利了，说?来也是，我好像不是做生?意的料子呢，这?么久了，我开食品厂也没挣到几个钱。陈健华有眼光，做什么都挣钱。”

　　陆韫笑道：“你怎么不是做生?意的料子，你买的四合院，四万块买的，现?在价值八九百万呢。”

　　吴晓梦没做声，当时买四合院，是因为她知道这?东西会增值，才买的，可不是她投资眼光好。

　　走的时候，陆韫给守工地的工人发了一包中华，为了看守工地上的设备和材料，工人都没有回家过年，确实?很辛苦。

　　工人千恩万谢地送走了他们，吴晓梦问陆韫，“过完大年就可以?开始建设了吧？大概什么时候能完工？”

　　“顺利的话，应该四个月差不多?。”

　　吴晓梦算了算，四个月，那时候阳历都差不多?已经六月了。

　　但是再急也没有办法，只能慢慢地来。

　　门店的装修也开始了，装修工人和农民工不同，他们是有活就会来干，所以?店铺的装修复工很顺利，吴晓梦叫当初给自己设计小洋房的设计师经常去现?场盯着施工。

　　这?天晚上，吴晓梦盘算了一下自己的账。

　　她这?几年，挣钱是挣了一些，但也不多?，尤其是食品厂，挣来的钱，几乎都用来升级设备了，算下来，也差不多?有五六百万投进去，再加上购置房产，装修等?等?，每年的支出也很大，好在茶饮是盈利的，算下来，茶饮这?几年给她挣了五六百万。

　　她手上的现?金只有不到三百万，这?些大部分还是去年年底的时候进账的。

　　她准备和时惠商量一下，既然?决定要开高?级的美容店，那三十万的投入肯定是不够的，起码每人要投二?十万，才能勉强办起来。

　　她决定和时惠一起开店还有一个目的，她可以?顺带卖燕窝，能去美容院的人，有燕窝的消费能力和消费欲望。

　　时惠从她朋友那里拿来了图纸，这?是多?年前修建房子的时候留下来的，她朋友同意用钢结构来加固，所以?跟她签了租房合同，为期十年，并?且在吴晓梦的建议下加了一个附属条件，十年后，吴晓梦他们有优先续租权。

　　装修的事情得请专业的人来做，吴晓梦装了这?么多?房子，她有经验了，请了专业的设计团队来出图纸。

　　几件事情同时进行，吴晓梦又开始忙起来。

　　现?在唯一能轻松一些的事情就是他们搬到上海来了，不用每个星期奔波送朵朵来上海上课，现?在朵朵在阿姨的陪同下就可以?去莫家上课。

　　吴晓梦接到了王浩的电话，装修那边的事情是他帮忙盯着的，现?在已经装得差不多?了，王浩准备将他们的房子租出去。

　　“你做主就可以?了，没有关系。”

　　王浩既然?接手了他们的房子，挣钱是其次的，肯定要给他们挑选一些靠谱的租户，别钱没挣到多?少，把房子给弄得乌七八糟，王浩也知道吴晓梦他们不缺钱，是给他面?子将房子交给他来出租。

　　所以?他格外上心?。

　　吴能富给吴晓梦打了个电话。

　　吴能富现?在连串串福的事情都很少管了，大部分经历都放在了农家乐上面?，他喜欢这?样轻松的生?活。

　　“有人找到我，希望用两百万收购串串福，二?姐，你觉得怎么样？我现?在没有心?思打理串串福，一心?想将农家乐做得更大更好。”

　　串串福是他们梦想起源，人生?起飞的地方，若说?要卖掉，吴晓梦都很不舍得，但是串串福已经给了吴能富了，他要做什么决定都可以?，吴晓梦已经无权干涉了。

　　“你自己看吧，两百万是不是少了一点，串串福现?在一年至少能挣八十万吧，按五年的价值，也得要四百万，少了五百万不卖。”

　　吴能富笑道：“我不懂这?里面?的弯弯道道，但是我也觉得两百万太少了。”

　　吴晓梦说?起租房的事情，“装修是我公司的装修队，王浩帮忙看着，现?在都已经装好了，王浩准备要租出去了。”

　　吴能富说?道：“是不是要晾一晾，现?在才装修好，马上租出去，不太合适吧，你不是跟我说?过，大哥家的新房，之前就是因为味道太重?了，所以?大哥才得病了吗？”

　　“也不一定。”吴晓梦说?道，“但也说?不定。”

　　吴能富说?道：“那也晾一晾吧。”

　　“这?是小事，跟王浩说?一声就行了。”

　　不知道吴能富是怎么跟王浩说?的，这?事吴晓梦没管了。

　　两个孩子来了上海之后，没有托管班上，一直在家里关着，团团好歹还上钢琴课，圆圆是什么课都没有。

　　吴晓梦想起她身体的柔韧来，抽时间?带圆圆去看了一家舞蹈培训班。