作者：清越流歌
他对这套房子的满意溢于言表，房子简陋点没关系，关键这是楼房，哪怕比不上那些高端大气的电梯洋房，可也是他以前做梦都不敢想的了。
饭要一口一口吃，梦想也要一步一步实现，他们还年轻，不着急。
另外还有一个让林南江非常满意的，是他听李哥和巧姐对话间不经意提到的楼上楼下邻居，据说都是房东的多年老同事，或多或少都有职位在身。
他当时就美得不行，心想要是把这房子买下来，岂不是日日跟一群单位领导当邻居？哪怕他们沾不上实际的光，更不可能狐假虎威，可自己一个泥腿子出身的穷小子能混到跟领导们住一栋楼，还有什么不满足的？
再说他跟媳妇这辈子算是定型了，可他们有闺女啊，以后说不定还会有儿子，他们的孩子生活在这里，跟领导们家的孩子是打小的交情，一起玩一起上学，接受差不多的教育，以后肯定也能跟他们一样成为国家栋梁。在柳素琴日复一日的洗脑下，林南江哪怕不知道“孟母三迁”的典故，也已经养成了这种思维模式。
柳素琴自己倒是没他这么大豪情万志，与其鸡娃不如鸡自己，只要他们自己努力赚钱成为富一代，给孩子提供最好的条件，至于孩子们以后要获得多大的成就，就看他们自己了。当父母的不用想着靠孩子逆天改命，便只剩下最朴素的愿望，希望他们健康长大，平安喜乐。
当然她也挺喜欢这里的环境，还有学区优势，两口子算是一拍即合。
所以看完主卧外的其他房间后，柳素琴便问，“听说房子办了房产证，方便看看吗？”
“可以，我去拿一下。”巧姐顿了一下答应了，很快拿着一个绿色的本子出来，“这上面的户主严向东就是我伯父，放心，手续什么的都是齐全，我大伯踏踏实实卖房，有什么疑虑只管去他们单位找他，还有什么问题吗？”
李哥也在帮腔道，“对呀，手续什么的我们也能帮着跑，我记得林哥之前说过，你们想把户口也迁到这边是不是？放心，我们公司也能一起办了，就是这方面费用需要额外支付一下。”
柳素琴之前一心惦记着买房安家，以后做人人羡慕的特区人，倒把小儿子还没生出来的事给忘了，这会儿想起来才问李哥，“可以先把孩子的户口迁过来吗？”
“没问题啊。”李哥先满足了客户的一切需求，才好奇的问，“不过您跟林哥的户口不一起迁过来吗？”
林南江也满脸不解的看着媳妇，不知道为啥说要买房落户的是她，现在不急着迁户口的又是她。
“我不知道这边的政策什么样，但我们老家农村户口，头胎生了女孩，是允许在女儿满五岁后要第二胎的，我想着先把闺女的户口落在深市，不耽误她以后读书上学，我们两个的等生了老二一起迁。”
李哥恍然大悟，他是东北人，他们那里甭管农村还是城里，有没有正式单位，都是不允许生二胎，因此还有些羡慕，“那你们以后可就儿女双全了，真是好福气啊。”
巧姐也跟着羡慕了一声，倒是林南江有点不以为意，“反正我们也没单位，大不了到时候交点罚款？”
柳素琴只是淡淡的瞥了他一眼，“你有钱烧得慌吗？”
她语气并不重，林南江却瞬间大气不敢出，李哥心中再次确定了他们的家庭弟位，赶紧打圆场，“嫂子这也是未雨绸缪，计生办那群人心狠手辣的，交罚款也要能生下来，这要是中途被发现，七八个月都得被他们拖去医院打胎。”
林南江听得打了个哆嗦，赶紧露出讨好的笑，“还是媳妇有先见之明，那都听你的。”
李哥也顺着试探道，“是呀嫂子，你觉得这房子还可以不？”
柳素琴并不直接回答，先问价格，巧姐报八万。
同样的价格，配置却远超上一套，这套的产证面积和实际也一样，有一百四十多平方，四房两厅，以后孩子大了也住得开，利用率也更高，柳素琴和林南江这次都没大惊小怪。
但是小市民心理，不还价总觉得浑身不得劲，她还是蹙了蹙眉，“这么贵啊，还能再商量吗？”
“我大伯这两天就出差回来，你们星期天过来，直接跟他谈。”巧姐爽快道，“不过我也把话说在前面，我大伯诚心卖房，这个价格一点水分都没有，想着坐地还钱那就别白忙活了，最多最多让个百八千的，主要也是我伯母不在家里，大伯不耐烦操心这些，只想着早点卖了落个清净。”
巧姐能说出这话，说明的确没多少让利空间，柳素琴也不演了，“房东不是还有几个月退休吗，现在把房卖了，他怎么办？”
“他们单位有宿舍，还有招待所，对付两个月不成问题。”
柳素琴点头，“好，那我们星期天再来一趟。”
何止是房东不喜欢拉扯，她也不喜欢，早点定下来然后装修，他们也能早日住进自己的房子。
到这里也就差不多了，他们看得非常仔细，又沟通了很多细节，离开已经十点多了，巧姐送三人出门时还客套的让他们留下吃饭，柳素琴和林南江当然没这么厚脸皮，李哥也还想抓紧时间带他们再看几套，多个选择，就能提高成交率。
于是两人又坐上摩托车去了两个地方。
确实不如前面两套，李哥也能找到有利于他的角度劝说，“你们也看到了，好的房子不多，大家都有眼睛，所以找到合适的千万不要犹豫，说不定哪天就被别人捷足先登了。”
说这话时，三人正坐在一家餐馆等上菜。
李哥请客，这家店不算多高档，但据说做菜很地道，他这个北方人倾情推荐，陆续端上来的锅包肉，地三鲜，小鸡炖蘑菇，竟然也挺符合柳素琴和林南江的口味。
看房大半天本来就又累又饿，三个人开始埋头干饭，一边闲聊餐饮行业，林南江顺口说起等他们买好房，还要在附近找店面的打算，李哥一拍大腿说，“巧了，我手上就有一个房源，临街，上下两层，上面是房东的住处，下面是刚出来的店面，房东打算一起卖掉换电梯房，也正好满足你们的需求，要不要吃完饭去看看？”
第23章 定下第一套房。
第二十三章
有道是有心栽花花不开, 无心插柳柳成荫，柳素琴和林南江看了一上午的房子，也没有正式定下哪一套, 反倒是李哥临时起意推荐的临街铺面，两口子都一眼瞧中了。
这间铺面距离他们上午看的单位房很近, 步行不超过十分钟, 但要比小区热闹多了, 店门口车水马龙，人来人往, 李哥也说医院，学校，新开的超市都在这附近，是非常抢手的旺铺，“房东张大爷以前住楼上, 楼下铺面出租给人开音响店，每个月租金光就大几百呢，不知道多少人羡慕。这次他家刚把铺子收回来, 还没放出要卖的风声, 就有人找上门来, 还有主动提出高于市场价一成买下铺面的，只是张大爷要给儿子换复式豪宅, 只卖铺面不够，铁了心要把楼上的住房卖了, 也跟着儿子住豪宅去。”
他们三人到的时候, 一楼铺面正大门敞开着，里面空空如也，据说前商户才把剩下的货打包拉走, 房东后脚把卖废品的叫到店里来，一通敲打拆除，那些桌椅柜子铁架一件不留全给处理了，这效率，拆迁大队看了都直呼专业。
柳素琴和林南江就看到一间家徒四壁的屋子。
还是那句话，房子空空，有空的好处，一眼就能看到头，铺面什么情况都明明白白了。
但李哥还是按流程带他们进去转了一圈，絮絮叨叨的介绍着，“一楼约莫一百个平方，开饭馆肯定是绰绰有余的，就是楼上要小一些，大概八十多平吧，不过也有三室一厅，你们目前就一家三口，也是够住了。而且临街这面盖了个不大不小的露天阳台，平时晒衣服被子，喝茶休闲都很方便……”
柳素琴在心里暗暗点头，这个铺面的面积、地理位置和人流量都是没得挑的，其他问题也是瑕不掩瑜，于是含笑看向林南江，“老公，你觉得呢？”
和她一样，林南江对一楼铺面也是打心眼里喜欢，搓着手就盘算开了，“这条街真是热闹啊，逛街的，上班上学的，人来人往，店子里面也宽敞明亮，要是能在这开店，那到时候重新刷个白墙，铺上瓷砖，再摆好新的桌椅板凳，看着干干净净的，多让人安心啊。”
还有句话他没好意思当着中介大哥的面说出来，怕人家觉得他没见过世面，在他们老家都还没人能住上这么干净体面的房子，他却用来做生意，可真是扬眉吐气啊。
李哥显然没时间关心客户的眼界问题，注意力都放在业绩上，他发现夫妻俩不曾掩饰的偏好，心里一喜，正要针对一楼的优势加大推销，进一步攻克客户心理，就看见他心里最好说话的林南江突然话锋一转，“铺面是很好，就是住处太小了，才八十平，住起来肯定很逼仄。就算一家三口加上帮我干活的兄弟，我们几个勉强能挤一挤，可我们好不容易赚点钱来城里买房，就是想过好日子、想住的宽敞舒服一些，要是在自个家里都挤得转不开身，那还花这么多钱买房做什么，继续租房不也可以？”
说着期待的看向李哥，“真的不能商量一下就买铺面吗？住处的话我还是喜欢那边单位的房子，正好两处离得近，也方便我们干完活回家。”
李哥也很想点头，一下子促成两单业绩，他不知道多爽，可是不行，“很多人找我或者直接找到张大爷软磨硬泡，就想要铺面，可那边的态度就是没得商量。我说难听点，如果张大爷这么容易改变主意，也轮不到咱们了，这附近想买的人不少呢，林哥嫂子真的可以考虑一下，这种黄金旺铺向来是可遇不可求，平时想租都未必遇得上，更何况买呢？稍微细想就会发现，铺子一个月好几百的租金，不仅不愁租客，而且房租年年上涨，绝对是稳赚不赔的投资，手里稍微有点闲钱的人都不想错过的。”
李哥看得出来林南江是个实心人，他不满意的地方，那就是真的不满意，没有故意拉扯的意思，于是赶紧把话题抛给柳素琴，“嫂子说是不是这个理？”
还好柳素琴没让他失望，爽快点头，“有道理，这铺子的位置是真不错，剩下的先去楼上看看再说，不知道方不方便？”
“方便的，张大爷应该在家，我上去敲门。”
柳素琴没有跟着一起李哥上楼，因为林南江脸上的迟疑太过明显，特意留下来做思想工作，先开了个玩笑，“怎么了林老板，八十平的房子就这么勉强吗？”
林南江疯狂摇头，“怎么会，媳妇你又是不知道我，我自己的话随便地方不行？让我以后都在自己店里打地铺我也乐意。只是说好要让你们母女过好日子的，结果搬到城里还是住得憋憋屈屈。再说这临街的房子用来做生意很不错，住在这里肯定会很吵闹，每天人来人往的也不安全，等我们芳芳再长大些，一两岁了喜欢往外跑，难道要让她跑到马路上去玩？”
说来说去，他就是舍不得之前看好的单位房，想给孩子提供最好的生活环境。
柳素琴承认他这次考虑得非常周到，也不再卖关子，小声说，“我也喜欢那套房子，但这个铺子也是真的不错，我来的路上留意了，这条街两边的铺子极少有贴转让通知的，可见中介没夸张，在这边开店的确不差生意，那房东非要打包卖，我们也没办法，试试能不能全都买下来吧。”
小孩子才做选择题，成年人当然是全部都要。
还在艰难做选择题的林南江目瞪口呆，没想到媳妇胆子这么大，一下子就想买两，哦不，这里铺面加住宅就是两套了，他媳妇是一次性买三套房，也太敢想了，饶是一直夸下海口要满足媳妇孩子所有要求的林南江，此时都不由得有点腿软，小心翼翼的提醒道，“媳、媳妇，我们没这么多钱吧？”
但是他媳妇非常自信，“没关系，先上去看看，钱的问题再想办法就是了。”
林南江：……
他媳妇说反了吧，这年头缺什么都不能缺钱啊，都没钱了，还去想哪门子办法？
柳素琴听见了开门声，还有中介跟房东沟通的声音，这才急着结束话题上去看房的，但是看自家男人这幅天塌了的样子，也知道不说清楚他是回不了神的，抓紧时间道，“李哥不是说了吗，楼上才八十多个平方，一楼也就一百平，所以肯定是没有单位房贵的，我估摸着三套加起来大概要二十万来万？反正不会超过二十四万，而我们年前就攒够了二十万，年后你跟全生哥没日没夜的出摊，又赚了几万，凑一凑应该也够了。”
听到媳妇的分析，林南江勉强挺直了些腰板，“也是，咱们年后返工潮没少赚，不过也就热闹了一个多月，手头的钱全都拿来买房子的话，后头咱们吃喝拉撒，芳芳的尿布奶粉，还有房子店铺装修要怎么办？”
“那就慢慢来，边赚钱边装修也可以，我相信你的本事。”柳素琴先打了一波鸡血，接着提出第二个方案，“要是想早点搬进城里开店，还可以拿着房产证去银行抵押贷款，听说政府鼓励个体经营，有房子作抵押是很容易通过贷款的，利息不高，又是正规银行，我们只要按时还钱，或者提前结清贷款，就能早点把房产证赎回来。”
在银行存了二十几万，林南江现在对银行是非常信任的，第一反应不是对欠债的恐惧，反而跃跃欲试，“那下次去银行存钱或者取钱的时候，顺便问问相关政策？”
“可以啊。”思想工作已经做通，柳素琴也不耽误时间，转身上了楼梯。
中介都在门口拉着房东聊了好一会儿，再不上去人家就该嘀咕了。
林南江这回不再畏手畏脚，跟上媳妇步伐，一边小声逼逼：“要是可以，贷款也找我们存钱的那家银行，从员工到他们经理都很热情，过年还给咱们送了好多米面粮油。”
柳素琴头也不回：“嗯嗯，你决定就好。”
说话间，两人已经三两步来到二楼，房东两口子都等在门口，房东媳妇张大娘热情招呼，“小林，小柳，先进来坐，听说你们吃了饭来的？那坐下喝喝茶消消食。”
跟一楼的家徒四壁恰好相反，二楼的生活气息相当浓厚，从客厅到厨房，被各种用具堆得满满当当，中介说的露台上更是用泡沫箱子种满了菜。
张大妈是个非常善谈的人，见柳素琴惊讶的看向露台，十分自豪的介绍起她一手打理的各种青菜葱蒜，“自从搬到这边，我们家基本不用买青菜，有时候吃不完还要给邻里邻居送一些，本来老头子要卖房，我是不答应的，卖掉房子，上哪找这么好的阳台种菜？不过我儿子说了，新房子买在顶楼，上面的天台都是我们的，想种多少种多少……”
柳素琴一边夸张大妈是种菜小能手，一边在心里汗颜，在聊下去，张大妈不会把银行密码都说出来吧？还是早点进入正题吧。
房子已经看得差不多了，她目前的想法是二楼先不动，尽早租出去缓解一些经济压力，等后面生意好了有需要扩张，也可以随时把二楼收回来，当然要是有机会买下隔壁铺面打通就更好了，不管怎么安排，他们自己都是打算不住的，所以看了下房子没太大问题，也就可以了，开始漫长的讨价还价。
和她预估的差不多，这栋二层小楼加起来都没有两百平，房东并没有狮子大张口，开价十五万。
但还是偏贵的，在柳素琴看来，一楼商铺面积不大，但胜在位置好，倒也值个八/九万，可二楼是也绝对卖不了六七万的，它就是个添头，因此毫不客气的砍下两万。
张大爷当然是万万不接受的，差点气得跳脚，中途好几次都在谈崩的边缘，还得是中介在两边和稀泥，极力缓和关系，林南江也适时地卖惨，外地打工仔没有任何助力，又不舍得让孩子跟他们一样居无定所，小两口这才累死累活、省吃俭用才攒下一点钱，还买不起新房子……
这样一通双簧演下来，房东才没真的掀桌，几经拉扯，最后定了十三万八千八百八十八这个吉利数字。
柳素琴心满意足，这边砍价如此顺利，单位房那边只需要砍下一两千，那两边加起来就不超过二十一万，他们手头的钱应付买房装修就一点问题都没有了。
或许加上开店会比较拮据，但按照林南江的打算，买房后他们白天进城装修，晚上继续去夜市摆摊，每天也有大几百的进账，很快就能熬过这段艰难时期。
这下不用贷款就能周转开了，让她如何不欢喜？
柳素琴美滋滋，房东张大爷就被她心狠手辣的砍价方式搞得心力交瘁了，好几次差点拿苕帚赶人，最后还是看在年轻人干脆利落，不仅当场签合同交定金，并承诺这周就结清所有尾款的份上，他才勉强同意成交。
是的，柳素琴跟房东在中介的见证下签完购房合同，之后在他们的陪同下去银行取了八千现金交给张大爷两口子，这是预付款，剩下的十三万零八百八十八尾款，需要等周五过来交接时另行结算。
毕竟二手房交接，便是一手交钱一手交钥匙，往后这栋楼跟跟张大爷两口子就没关系了，自然需要在这之前把他们想带走的家具行李都拉走。
柳素琴和林南江都不介意他们把家具搬空，但张大爷主动表示到时候把桌椅床铺留下来，他们也很乐意，这样出租还省了他们重新添家具的功夫，收拾收拾就能开始招租了。
而房东现在什么都没收拾，老两口都没想到世上还有这么随便的人，从看房到签合同付定金都不超过两小时，一时间毫无准备，后面几天还要重新收拾布置多年没人住的老房子，搬家交接，也是个大工程。
而之所以定在周五交接而不是周日，是因为单位固定周日休息，那天交付就没法办理过户了，中介大哥表示他们周五或者周六早上早点过来，这边交接完立刻去办理过户，基本当天就能拿到房产证。
也是因为他的保证，柳素琴才同意先付全款再办理过户手续。
当然她不同意也没办法，目前二手房交易普遍就这么个流程，张大爷在她砍价时节节败退，唯独这方面完全不能商量，柳素琴说多了，还要用防备的眼神打量她。
毕竟他们作为老特区人，听过见过的骗子简直五花八门，防骗意识杠杠的。
没办法，那就入乡随俗吧，在银行告别了心情复杂的房东夫妻，柳素琴和林南江再次坐中介大哥的摩托车跟他回去。
这么迅速就促成一单，李哥的高兴一点不比他们少，一路上眉飞色舞，到了公司更是端茶倒水好不殷勤，还主动表示晚上请客，庆祝他们在深市打拼多年终于拥有自己的家。
可惜柳素琴和林南江出来大半天，已经归心似箭，恨不得立刻飞回家看他们的大胖闺女，婉拒了中介大哥的好意，对方依依不舍的送他们出门，并耐心叮嘱，“林哥，嫂子周五过来记得带上户口本身份证和结婚证，你们除了办房产证，还要把孩子的名字转到这边，挂在你们的房子名下，材料一定要准备齐全了。”
柳素琴脚步一顿，“对了，我们家孩子还不到两个月，出生后也没时间回老家上户口，这个户口要怎么迁啊？”
“准生证和出生证明有吗？”
林南江顿时紧张道，“我们在乡下也没听说过生孩子还要准生证的啊？出生证明倒是有，我媳妇在卫生院生产，大夫问要不要开出生证明，我想着留作纪念也好，就让他们开了。”
李哥笑道，“有出生证明也可以，到时候直接找人给孩子上这边的户口，省了一道程序。”
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