陆挺这?段时间因为需求，打通了不少材料的进货渠道，一些还是利用手里的资源换取的。
想?要?利用最大化，光是给自家用肯定不够，陆挺就打算开一家店。
苏如意摇摇头，他?们要?是普通朋友就罢了，既然确定关系，事业还是不要?纠缠那么深比较好。
“还是算了，我现?在手头上?也没多少钱，我打算先在省城买一套房，你有什么建议吗？”
苏如意以后还是会经常跑省城，总住在酒店也不合适，苏如意还是有点嫌弃很多人睡过的床的。
现?在房价不高，她手头里又?有了一点钱，还不如买套房子呢。
以后房价涨了卖了或者出租，那都是纯赚。
“你想?买新房还是老房子？”
“都行?，只要?交通便利，房子住起来舒服就行?，反正我肯定会重新装修的。”
“你量房的那个小区，有几?栋新楼已经封顶了，过年前就能收房，你要?不要?去看看？我跟开放商老板认识，可以给你折扣价。”
苏如意想?都没想?就应了，那地方?地理位置不错，虽然现?在距离市中心比较远，可按照省城目前发展，那边将会成?为一个新的繁华地带，购买那的房子怎么也不会亏。
第86章 管钱
时隔一个月,苏如意再次来到这个小区，发?现变化?很大，之前?房子?是建好了,却没开?始绿化?，现在都?已经在花圃里?种上树和花，还建了休息区的小亭子?和长廊等,小区的整体氛围营造起来了。
小区明显是经过专门设计的,大约现在地皮还比较便宜，而且这个小区主打的是中高端市场,因?此楼间距比较大,绿化?区和活动区都?不小。
“这个小区感觉还挺不错的。”苏如意道。
“说是专门请了港城的设计师设计的，放在整个清省都?是不错的。虽然?房价高了点，可这里?环境好还方便,还有升值空间。”
陆挺开?始进入房地产这一行，就做了很多?功课，对房地产的未来前?景非常看好。
虽然?现在很多?人都?等着单位分房，可单位能承载的能力有限，而且随着私人企业的兴起，会有越来越多?的人需要购买房子?才能拥有一个立身?之所。
因?此,陆挺觉得房价是会涨的，这一行将迎来黄金期。
正是如此判断后,他才准备进入房地产，彻底转型。
销售员听到这话，热情介绍道：
“来这里?买房的人，都?是有些家底的，东区以?后还要建别墅，所以?你们买了这里?的房子?,以?后接触的人也都?是非富即贵。”
销售员之前?接待过陆挺，当时陆挺出现的时候，她就很积极去接触。
陆挺看着虽然?年轻，可明显意气风发?，一瞧就是去哪里?发?了财的。
即便现在买不起，那也是潜在客户，所以?都?好好招待。
这年头不能小看任何?一个人，有可能看着不起眼的，实际上挣了一大笔钱。
因?此销售员不管对谁都?是热情相待，不管买不买的也不会冷脸，现在已经成为销冠了。
现在看到陆挺带着苏如意过来看房，苏如意瞧着更加年轻稚嫩，却也没有一点小瞧，态度非常热情。
这位跟陆挺看着关系不一般，就算她没有能力买房，还有一旁的陆挺呢。
陆挺在小区附近开?了一家装修公司，大家都?是知?道的，因?为如果他们推荐过去装修还能拿到抽成呢。
根据苏如意的要求，她挑选了几处房子?，供苏如意选择。
那些房屋现在已经基本建成，可以?到房子?里?去看看。
苏如意却并不着急，而是拿出了指南针开?始定位，确定房屋方向?等。
“苏小姐，你还会看风水啊？”销售员诧异道。
做生意的人多?半都?有些迷信，销售员也接待过不少通过风水买房的人，只是没想到苏如意这么年轻漂亮也信这个。
“房屋的舒适度跟方位以?及周边都?有极大关系。”苏如意道。
同一个小区，不同的方位和户型可以?让房子?有不同的体感，居住起来的感受不说天差地别，可还是差别是很大的。
一开?始苏如意也没有察觉到这一点，还是租客们反映才感受到了不同。
同一个租客居住在不同的房子?里?，夏天的时候电费能差一倍。
明明配置都?是一样的，租客的生活习惯也没有发?生大的变化?。
可第一间屋子?西晒且方位和户型问题，夏天很热，只要在家就得把空调打到最低，冬天的时候又特别冷。另一套房子?，只有最炎热的时候，才需要开?空调，平时电扇也能过，冬天的时候也没之前?那么冷。
自此苏如意就开?始关注这个问题，就开?始研究风水，虽然?只研究了表皮，可至此选的房子?都?还不错。
在给自己买大豪宅的时候，还特地下了软件看自己的房子?一年四季阳光等情况。
有的房子?会因?为附近建筑，导致一直在影子?下，难以?沐浴到阳光，或者阳光时间太少。
苏如意喜欢通透阳光好的房子?，若是一直进不来阳光，哪怕房子?里?有各种设备作为辅助，依旧觉得房子?阴阴的，让人感觉不舒服。
现在没有软件就得自己计算了，只能靠苏如意大致估算了。
虽然?这一套房子?不会是唯一一套，以?后大概率会换，可苏如意既然?花钱了，肯定得挑最满意的。
这可是她在这个世界的第一套房子?，必须得重视起来。
风水什么的，也得好好看一看。
苏如意这个半吊子?也是个老手了，因?此也没耽误多?少时间，就将几套房给排除了。
还没有进到房子?里?，苏如意就已经有了大概意向?，果然?，看了之后发?现都?跟她算到的差不多?。
看了五套房后，苏如意就不再继续，直接选择了自己最喜欢的那套。
房子一共一百二十平，四房两厅两卫，因?为没有公摊面积，所以?还是挺宽敞的。
这样的户型在省城也是属于宽敞的了，而且还弄了两个卫生间，这是很多?现在的房子?没有考虑到的，一般都?是小洋楼才会这样设计。
这套户型也比较方正，主卧宽敞，其他房间也还比较平衡，客厅也很敞亮，虽然?不是后来常见的动静分离设计，属于四叶草户型，不过布局还算合理，主卧保持了一定隐私性，客餐厅也显得更加宽敞。
房子?一共有五层，苏如意选择了四楼，楼顶虽然?赠送一个天台，可是苏如意不知?道现在的防水涂料怎么样，而且顶楼也很晒，所以?宁可多?加钱买其他楼层。
至于担心被楼上的人吵到，苏如意并不担心，如果遇到不懂事的邻居，那就搬走换一套房子?好了。
“就这一套吧，你算算折扣后多?少钱。”苏如意看房子?没有大问题，直接就拍板了。
省城的房价大概在八百一平，可每个区域和每套房的价格都?是不同的，这里?的房子?一平需要1200元左右，不同户型楼层又各自不同，差别最高可达两百元一平。
销售员的笑容更加灿烂了，领着两人回售楼部。
苏如意选择的这套房子?单价是1300一平，因?为陆挺的关系拿了八五折，然?后又去了零头，最终以?13W元一套的价格拿下来这套房子?。
“苏小姐，您是要付款全?款还是贷款呢？”
苏如意诧异，“还能贷款？”
现在并不流行贷款买房，很多?人都?是凑齐了才买的，而且现在也还没有颁布政策。
陆挺就是，他买的房子?全?都?是全?款。
“对，我们公司跟银行有合作，通过我们去贷款是很容易被审批的。”
现在的房贷利息不低，可苏如意还是决定贷款买房，她手头还是很紧张的，后面还要装修呢。
最关键的是，今后通货膨胀和房价上涨，完全?可以?抵消利息。
陆挺看出苏如意的心动，道：“你要是钱不够，我这里?有。”
苏如意摇摇头：“不用，我贷款就好。”
陆挺有些不高兴：“你跟我还分得这么清？我的钱以?后还不都?是你管着。”
“不是这回事。”苏如意差点被他的话给呛到，“回头我再跟你说。”
“可以?贷款买几套啊？”
销售员愣了愣，连忙道：“这要看您的能力了，没说限制几套。”
苏如意最终买了三套房，全?都?是贷款买的，另外两套房一套是九十平的三房，另一套是七十平的小三房。
“为什么不用我的钱？”一上车，陆挺就忍不住问道。
苏如意分析了一波未来趋势，道：“我这是在占银行的便宜。”
陆挺最终接受了，不过还是想不明白：“你就这么不怕欠钱？”
陆挺虽然?敢闯敢干，在这个时代属于领先的人物，可某些方面还是比较保守的。
他就很不乐意欠债，不管谁的钱都?不乐意欠，只要欠债就觉得难受，想第一时间还掉。
他也不是不理解苏如意的说法，可换做是他还是觉得别扭，觉得那些房子?并不属于他。
“现在被欠钱的才需要发?愁。”苏如意很是淡定。
虽然?她其实也不喜欢欠着，她以?前?买的房子?不是全?款，那也是很快就还完的。
可这不是知?道未来趋势吗，就忍不住贪了个小便宜。
陆挺也没多?说什么，虽然?不符合他的做法，却也没有对苏如意指手画脚，更没有进行一场爹味演讲。
这让苏如意很是满意，分别的时候，给了对方一个吻。
只是很快就被反客为主，下车的时候耳根都?是红的。
第二天，苏如意就开?始跟工人进场，对房屋进行基础改造。
因?为她也买了房子?，因?此是七套房子?同时进行装修。
这种事苏如意以?前?也干过，当时施工人员还没有现在多?呢，怎么协调人员是关键。
不过因?为这个时代不够便利，很多?材料都?不是苏如意熟悉的，苏如意一开?始不敢托大重点装修的是两套，一套是自己的，另外一套是陆挺的样板间，其他房子?则根据情况安排人员进场。
虽然?是样板间，可苏如意对材料的要求是跟自家一样的，陆挺也认可了这一点。
“以?后那些房子?都?是我们自己人住的，就按照你的要求来装修。”
苏如意的规划是这一次装修在未来十几二十年都?不会落伍，风格上不好说，至少在基础硬装上得跟得上，比如电线、水管等标准。
各种各样的电器将走进千家万户，如果不提前?安排好足够容量的电线，以?后电器多?了很容易跳闸。
以?及洗衣机放在晒衣区，那水电就得连接过去等等细节。
苏如意的装修习惯是先满足人们的生活基本需求，然?后再谈风格装饰，如果设计不合理，就算房子?再漂亮住起来也不舒服。
哪怕经常换房子?，但是住在里?面就得舒适方便。