作者：清澜皓月
“我租了?半个月的。如果?你超过这个期限，就要自己续费了?。”
于凌这下明白于朵之前说没有来香港的安排，真不?是说着玩的了?。
她?过来连现成住的地方都没有。
“我承担一半的房租吧。”于凌道。
于朵道：“不?用了?，你们不?来我也不?会租套一的。”
套一的30平米左右，还有四分之一是公摊面积。感觉更?是活动不?开。
如果?于凌她?们不?来，她?肯定就和赵晓丹一人一间屋。
如今嘛，买了?两张钢丝床加床。
她?那屋，赵晓丹就搬过去睡钢丝床。
于凌这屋，她?带着小震睡一米五的床，钢丝床给诚诚睡。
短租房100港币一天。五个人住，性价比还挺高。
回头两张钢丝床和床上用品可以收到租的宿舍放置。
于凌得?知于朵是另外租房有点不?好?意思。
她?在别的城市买的房子都是可以腾出一两个房间住人的。
于朵道：“没事?儿，我这两天看上了?一套小房子，正在等后天开盘。也不?算白来一趟！”
太平山的半山豪宅暂时吃力。
但市区的小房子买一个还是可以的。
于凌道：“哦，后天开盘啊。那我跟你去看看。”
这会儿赵晓丹开着商务车去旅行社还车了?。
于朵道；“你们娘仨先休息一下。等晓丹回来，咱们就去吃饭。“
“好?！”
她?进屋去，小震已经躺在钢丝床上扳着自己的脚玩儿。诚诚在拆着玩具抢。
过了?一阵，赵晓丹还了?车，坐公交回来。
于朵就带她?们娘仨去附近的米其林一星餐厅接风。
短租房可以做饭，但她?们没做。费事?！
下午午休起来，打的出去玩。小震搁于凌腿上，正好?一辆车装下。
于凌看两旁房子的窗户都很小，忍不?住道：“原来香港和北京一样，大家?也住得?这么拥挤。”
“到处都有住得?宽敞的人的。回头带你们上太平山去看。”
诚诚兴致勃勃地道：“干嘛要回头啊？”
出门玩耍，他感觉一点都不?累。弟弟被妈妈抱着，不?用他照看。
他就牵好?小姨的手就好?。
还有晓丹阿姨帮忙拿东西。主要是小震，他出门要带的东西比较多。
“也行，那就不?回头，今晚上山看夜景。看过再下来，公交车收车很晚。”
于朵领着她?们吃了?晚饭才上的山。山上的餐厅多贵啊！
山下的大排档也很好?吃的。反正他们就跟着米其林的星星去吃。
于凌道：“我算是知道你为什么一周吃胖了?五斤了?。真的很好?吃！”
于朵笑了?起来，“我都想干脆来香港留学了?，不?去漂亮国。”
“那边应该也有中餐吧，正宗一点的。”
“应该有吧，去了慢慢寻觅。顾朝暮说不行他做饭，我觉得?以他想早点修完学分的学习进度，怕是吃不了他的现成。”
要是
真不?好?安排，她?就把晓丹带过去做饭好?了?。
都要五一了，天黑得?晚。
吃过晚饭上山，都还是看得?清清楚楚的。
于凌从车窗看出去，觉得?这半山的风景可真好啊！但太贵了?，她?肯定不?敢问津！
于朵笑，“别墅还远不?只呢。”
这么玩儿了?两天，于朵带她?们和自己一起去看开盘的房子。
她?前些天来排了?个号，但有点靠后。可能?要晚一点才轮到选房。
于凌看着宣传资料，这是卖楼花的。
这个操作她?懂，东湖新村就是预售的。也就是香港俗称的卖楼花。
“700港币一尺啊，那差不?多7700一平。比你说的一万六人民币可是便宜得?多，那都四万港币一尺了?。不?过，地段差别确实很大！”
于凌边说边点头，她?就说香港房子涨不?了?那么快嘛。
常荷1979年20万人民币就买一套70多平的房子。那跟这个新盘差不?多的。
于朵道：“常荷的房子如今价值20多万人民币一套。小涨了?一点。”
人民币的汇率没有放开，其实根本就不?准确。就不?联系汇率看了?，就看绝对市值。
诚诚也在看墙上的宣传海报，“妈妈，最小的一套28万港币。”
于凌道：“那咱们也买不?起。小妹，你买多大的？”
28万港币，也要十多万人民币了?。她?多久来回香港啊？平白占去十多万流动资金，肯定不?划算。
而且，400尺，也就是36平。
那也太小了?吧！她?一家?五口?呢。
于凌算了?一下，香港的平均月入可以买4尺。11尺等于一平方，那差不?多三个月买一个平方。
团结湖小区200出头一平，平均月入四个月买一平。
她?有些惊讶的道：“算起来，北京的商品房相对还贵些呢。”
大杂院要稍微便宜点。但没有厕所，没有自来水。
而且只能?一间、一间的买，跟一大群人挤在一起。
居住体验不?太好?！
只有买到了?独门独院，又有钱进行了?改造的住着才舒服。
于朵点头，“算物价，肯定要和当地的平均月入挂钩。走吧，附近找个咖啡屋坐坐。”
赵晓丹拿着号排队去了?。
于凌有些惊讶的看着墙上道：“等会儿。最低首付一成，那岂不?是一万多人民币就可以买？”
她?还是习惯把钱换算成人民币来衡量。
如果?只花一万多就能?在香港买套房，很不?错啊。
于朵道：“是啊，首付一成。我就是看上了?这个，占不?了?多少现金。这套400尺的一个月月供2000多港币。”
汇率还会变，刀呢儿在升值。和它直接挂钩的港币也会升值。
但她?在香港有产业，就不?用多考虑汇率的事?了?。
于凌问于朵，“你准备买多大的。”
于朵笑道：“千尺豪宅。”有90平的。
于凌盘算，“那就是总价70万。首付7万，月供是5000港币。”
这个她?个人买不?起！
于朵道：“刀呢儿还在升值，月供换算成人民币会涨。这个你要盘算进去。不?过，如果?你想买，现在是好?时机。这几?年全球和香港的贷款政策都比较宽松。因为经济危机刚过去，经济形势不?是太好?。以后，可能?外地人购买就没这么好?贷款了?。不?过你在香港没有工作，回北京去办月收入证明，这边不?知道认不?认。而且，也来不?及了?啊。”
于凌道：“我是盘算你租的那房子，都要100港币一天。这个小房子如果?买了?，其实完全可以以租养供。那你公司能?不?能?给我开个收入证明？”
她?很少过来，就可以租出去嘛。那就等于一万多人民币买一套香港的小房子了?。
她?偶尔过来了?，再去租短租房好?了?。
于朵看看二?姐，“你确定要买，而且就买这个36平的么？要不?要和姐夫商量一下到底买不?买，又买多大的？他那里?用钱现在宽不?宽松你得?考虑一下吧。”
如果?确定要买，再说给她?挂职、开收入证明的事?不?迟。
也就如今经济还没有完全恢复。不?然这会儿打主意，估计肯定没得?房子了?。
二?姐如今在东湖新村那个70平的房子，感觉就有些鸡肋。
一家?五口?住不?下！
于凌道：“他出门了?，找不?到人的。而且，香港打回去算国际电话。没事?，一万多我自己都拿得?出来。他也从来不?用我的钱。”
于朵道：“那我不?能?保证你排在最后，能?不?能?买到。关键是还有没有你想要的400尺的户型。”
“嗯，买不?到就算了?。我可以下次过来再看。”
“那你看好?孩子，我去看一下400尺的还有没有。”
于朵进去看了?看，400尺的户型套数有限。已经快售罄了?。
很明显，这会儿回去现办入职手续、开收入证明已经来不?及。
而且，刚入职也不?知道好?不?好?贷款。
于凌只好?遗憾地道：“那算了?。不?说经济不?太好?么，怎么还这么多人卖？”
“就是因为只需要首付一成啊，而且这个小房子的总价很低。一个月两三千的话，不?吃不?喝两年就攒够首付了?。你我不?也是因为这个缘故才要买的？”
临近中午，于朵买到了?一间98平、朝向、楼层都还不?错的房子。
千尺豪宅购买的人比较少。
加税费她?付了?八万港币，后续月供也是旅行社的财务经理会帮她?打理。
要两年后才交房呢。好?在到时候是精装交付，不?用再操心装修的事?。