“A座是我们项目的核心，定位是未来区域的商务地标，总共28层，目前?预售的是中低区楼层，视野开阔，结构布局非常灵活……”顾问熟练地介绍着?。
宁希一边听，一边在心里快速盘算。这栋写字楼的位置极佳，正对着?规划中的中央公?园，一旦科技园落地，这里必然是第一批受益的核心资产，无论?是自用、出租还是未来转售，潜力?巨大。但价格也确实不菲，按照目前?的预售单价和最小?户型面积计算，总价接近一千五百万，这几乎要掏空她目前?能动用的绝大部分流动资金。
她的目光又?转向那栋“悦景台”住宅楼。住宅楼的位置相?对安静一些，，住宅的单价略低于写字楼，总价门槛也稍低一些，大约在八百万左右。投资住宅，风险相?对更小?，未来的租赁市场也更稳定，但增值空间和想象力?的天花板，似乎不如?那栋地标性的写字楼。
只是让宁希有点犹豫的是这一片目前?的开发前?景还不如?春园五号，但是价格却贵了近三百万。
“这两栋，目前?的销售情况如?何？”宁希不动声色地问。
“实话跟您说，咨询的多，下定的少，毕竟目前?这边商业氛围还没起来，很多投资者?还在观望。”售楼顾问倒也没有拐弯抹角，主要是现在这片地的情况也算是一目了然，他就算再夸得天花乱坠也改变不了现在正在开发的现状。
宁希盯着?沙盘上那两栋精致的模型，陷入了短暂的沉默。理智上，她知道写字楼是更具前?瞻性的投资，一旦押中，回报率会?非常惊人。但感性上，住宅楼更稳妥，能更快产生租金回报，缓解她的资金压力?。
她手头的资金，在支付了澹园的首期修缮款和预留一部分应急储备后，勉强只够拿下其?中一栋。是选择高风险高回报的写字楼，直接一步到位，还是选择更稳妥、能更快产生现金流的住宅？
这是一个关键的抉择，她需要权衡风险，说到底还是囊肿羞涩，但凡是多一点流动资金，她也不会?这么被动了。
第50章 鱼和熊掌。
宁希看着两处房产的数据,沉默片刻，目光在A座写字楼和住宅楼之间反复权衡。
现在京谷新区还在初步开发阶段，住宅虽然稳妥,但租客来源慢，资金回笼周期长。
而写字楼则不同,只?要新区的开发计划全力启动,到时?候招商引资的策略下来之后，企业入驻是刚性需求,更重要的是,未来无论是出租还是转手,溢价空间都?更大。
宁希想了想，还是打算搏一把,把A座的写字楼先拿下来，虽然一千多万对?于现在的她来说几乎是全部的资金流了,但是目前距离交付还有段时?间，等到真的交付那一天，她的资金又会宽裕很多。
打定主?意之后，宁希就再次来到了京谷新区的楼盘开发处,当时?只?是粗粗的了解了一下行情，并没有问?的那么细致,如今既然打定了主?意想要买下来,自然是要问?清楚的。
“这是我们?项目的门面，均价一千八一平。最小的整层面积八百平,总价大概一百四十四万。”对?方依旧态度礼貌的说道。
虽然他们?的楼盘建设得确实不错,但是周边没有发展其他，所?以还是问?的人多，买的人少,这一点顾问?自己也清楚。
所?以宁希来问?的时?候，他也是礼貌介绍，心底并不觉得宁希会出手买下，别的且先不说，面前的姑娘看着年纪就不大，不像是那种?轻松能够拿出几十万甚至百万的人，要是有这个资产的，家里恐怕也有点底儿，买房子这种?事情哪里需要她亲自出手。
顾问?心底乱七八糟的想着，却没响被?宁希突如其来的话语打断了所?有思路。
宁希的手指在沙盘玻璃上轻轻敲击：“如果我买整栋呢？”她语气平静得像在问?白菜价钱。
顾问?倒吸一口?凉气，强自镇定：“整栋……建筑面积八千平，总价要一千五百万。这个……我得请示经理。您真的要整栋？”
不管怎么说，顾问?这会儿脑袋其实都?有点懵懵的，之前还想着对?方可能连一层都?不会买，结果没有想到对?方出口?就是一整栋。
“去吧。”宁希在休息区坐下，端起纸杯喝了口?热水。“你放心，我既然问?了，就不会白问?。”
宁希的话给顾问?也打了一剂强心针，毕竟在对?方看来她这话说出口?确实是像玩笑话一样的，主?要也是因为她看着也不是个张扬的人，低调得跟个普通的学生一样，确实没什么太大的说服力。
可是……宁希都?已经这么说了，对?方犹豫了一小会儿，还是去找了经理，毕竟不管是真是假，顾客既然提了要求，他们?自然也是要配合的，买不买生意都?还是要做的。
这么一想，顾问?就跟宁希简单的说了一句，开始去后面的办公室找经理去了。
几分钟后，经理小跑着过来，脸上堆着笑：“小姐您真是好眼光！不过这一千五百万……”
“一千三百万。”宁希直接打断，“现在付定金，签意向?协议。”
经理脸色一变：“这砍得也太狠了！我们?这楼光地价就……”
“新区现在什么情况您比我清楚，”宁希不紧不慢地说，“除了我，谁会在这个时?候花千万买一栋空楼？等它真能租出去，怕是猴年马月了。”
她站起身?，作势要走：“不行就算了，我去看看东城那边的项目。”
“别别别！”经理赶紧拦住，“一千四百万！这是最低价了！”
“一千三百五十万。”宁希站定，“不行我就真走了。”
经理咬牙跺脚：“成！就当交个朋友！”
当宁希在协议上签下名?字，并从随身?带的挎包里取出五捆百元大钞作为定金时?，整个售楼处都?安静了。五万元现金在1998年可不是小数目，更别说这还只?是定金。
“这是收据，宁小姐您收好。”经理的态度恭敬得近乎谦卑，“等竣工验收后，我们?再办后续的手续。”
宁希把协议折好放进?口?袋，走出售楼处时?，还能感受到身?后那些震惊的目光。她深吸一口?气，冬日?的冷风让她更加清醒。五万块对?她来说算不得什么，等到后续几个月的租金收上来，到了交付的时?候，她肯定是能够拿下的。等拿下了写字楼，她依旧还是要考量一下住宅楼的，毕竟都?是香饽饽，鱼和熊掌她都?想拿下。
这边京谷新区的房产总算是定下了一处，宁希也算是放了大半颗心下来，她这次来京都?，主?要还是想要看看澹园，自从上次拍卖完，走完各种手续她就没有来过，前几天正?想着过去看看，却遇到了容老妇人，于是就又耽搁了这么长时间。
趁着还有几天才回海城，宁希打算先去看看澹园的情况，沿着寂静的老式胡同走了一段，远远的就看到了红瓦白院墙，走到正?门口?，她掏出那把略显沉重的老式黄铜钥匙，打开了那扇不算太斑驳的木门。
“吱呀”一声，门轴发出干涩的呻吟，一股混合着陈旧木料、淡淡霉味和尘土的气息扑面而来。
映入眼帘的首先是一个小巧的庭院，比容家老宅的规模确实小了许多，难怪容予曾说这曾是他儿时?的“后花园”。
院中一棵老石榴树虬枝盘错，地上铺着的青石板缝隙里，枯黄的杂草在寒风中瑟瑟。
宁希跨过门槛，下了台阶，仔细打量着。
与她预想的彻底破败不同，澹园的主体结构看起来竟意外地坚固
。三间正?屋，外加东西厢房，都?是传统的砖木结构，屋脊线条依然清晰，梁柱虽显陈旧，却未见明显的歪斜或虫蛀痕迹，可见当年用料之扎实。
她推开正?屋的隔扇门，阳光从雕花窗棂的缝隙透进?来，在布满灰尘的地面上投下细碎的光斑。
屋内的陈设几乎都?已搬空，只?余下几张笨重的太师椅和一张缺了角的八仙桌靠墙放着，上面覆盖着厚厚的尘土。
抬头?看，屋顶的椽子和望板大致完好，但有几处隐约能看到透光的缝隙，瓦片肯定是有缺失或破损了，雨季漏水是必然的。
她又查看了厢房和连接各处的回廊，屋顶的瓦片需要大面积检修甚至更换，这是重中之重。
部分门窗的榫卯有些松动，窗棂上的窗纸早已破损殆尽，需要重新糊裱或考虑更换玻璃，不过因为是文保项目，宁希也没太定下来。
院子里的排水沟渠被?落叶和泥土堵塞，需要疏通；所?有木制构件都?需要进?行专业的清洁、防腐和防虫处理；墙壁的粉刷更是必不可少。
宁希在心里默默估算着。材料费或许不会是天价，毕竟很多是老料，可以部分沿用。
但真正?昂贵和棘手的是人工——需要找到懂行的老师傅，懂得如何对?待这些老木头?、老砖瓦，如何按古法修复，才能保留其神韵，而不是粗暴地换成现代材料，那无异于破坏。而且原本保留的一下算是文物的东西，她也拿不定主?意，不过想想，容予说过会请技术团队帮她的，想来她应该不会太操心。
“等下次见到容予，得尽快把修复合同的事情敲定下来。”宁希坐在八角亭中，吹着冷风低声自语。
一边用笔记本粗略记录下需要重点修复的地方。她做事向?来习惯白纸黑字，条款清晰，口?头?承诺总让人觉得不够踏实。
将主?要的修缮要点记录下来后，她重新锁好园门，将那片尚在沉睡中的古朴与静谧，暂时?关在了身?后。
接下来，她要为京谷新区的写字楼和春园五号的尾款，准备足够的资金了。
正?月十三，年味尚未完全散去，宁希便收拾好行装，踏上了返回海城的旅程。她这年过的也糙，没什么过年的意思，不过也没关系，她独来独往惯了，看房买房虽然累，但是想到以后有源源不断的钱，一时?间又干劲满满。
她本以为这次京都?之行会悄无声息地结束，却没想到在返程的航班上，又遇到了那个意料之外却又在情理之中的人。
候机时?，她正?低头?翻看着关于古建筑修复的书籍，一片阴影笼罩下来，她本来无意搭理，但是余光却瞥到了熟悉的身?影。
她下意识侧头?，便看见容予站在她座位旁边，依旧是那身?剪裁考究的深色大衣，身?形挺拔，在略显嘈杂的候机室里显得格格不入。
“容总？”宁希有些惊讶，随即站起身?，“您也今天回去？”
“嗯，公司那边有些事情需要提前处理。”容予点了点头?，目光掠过她手中的书，书名?是《中国古建筑木作营造技艺》，他眼中闪过一丝了然，“看来你已经开始做功课了。”
“随便看看，还得看容总，我可指望着您的技术团队呢。”宁希合上书，笑了笑。
“放心，已经在准备了。”容予给了她一个肯定的答复。广播里恰好响起登机的提示，两人便自然而然地并肩走向?登机口?。
两个人的座位不相邻，后续的话题也就戛然而止，几个小时?的行程其实挺快的，下了飞机正?准备自个儿找个车回去的宁希被?容予截在了出站口?。
“走吧，霍叔已经在等着我们?了，顺道送你回春山云顶。”容予开口?，语气自然。
宁希也不是头?一回蹭车了，开头?两次扭扭捏捏也就算了，这会儿倒是坦然大方的答应了，毕竟还没过正?月十五，确实也不好打车。
两个人坐到后座，霍叔给她打了声招呼，宁希也礼貌的拜了个晚年，气氛突然沉寂了下来。
宁希没有开口?，望着车窗外有些暗沉的天色，心里还惦记着正?事。她转过头?，看向?身?旁正?闭目养神的容予，他侧脸的线条在柔和的光线下显得格外清晰。
似乎是察觉到她的目光，容予睁开了眼睛，侧头?看她：“有事？”
宁希一双清亮的眼眸看向?他，眼底带着恰到好处的期待，不再绕弯子：“容总，澹园的购买合同流程已经全部走完了。您之前答应提供的技术支持……的合同不知道什么时?候能具体?落实？”她需要确切的日?程来安排自己的资金和后续计划。
容予看着她眼中那抹毫不掩饰的、对?推进?事情的迫切，嘴角几不可察地弯了一下。他喜欢她这种?目标明确、执行力强的态度。“只?要你想，随时?都?可以。”
他语气平稳地给出承诺，随即给出了具体?的时?间表，“等十六号正?式开工，我让何晨把技术支持和工程推荐的合作框架合同整理好，你直接来我办公室签。如果一切顺利，初步的勘察和设计方案，估计下个月月初就可以正?式开始。”
听到如此清晰的时?间线，宁希心里踏实了不少。“太好了，谢谢容总。”
她真诚地道谢，随即又带着点半开玩笑的语气说，“有您这句话，我就放心了。不然对?着那么个大园子，我还真不知道从何下手。”
“不会。”容予的声音低沉而肯定，“容氏旗下有专业的古建修复技术团队，参与过不少文物建筑的技术维护，经验很丰富。他们?会给出最专业的方案。”
“谢谢您。”宁希一听这话，也算是松了口?气，只?要合同落实了，那她就不需要多操心了，能少一件事就少一件事，免得堆积得多了，她一个人也应付不来。
车子微微颠簸了一下。宁希下意识地扶住了座椅扶手。容予的目光在她手上停留了一瞬，随即自然地移开，继续说道：“修复过程中，有任何问?题，你都?可以直接联系何晨，或者……找我。”
“那我可就不客气了。”宁希笑道，心里却记下了这份人情。
“我倒是没听出来你口?中的不客气。”容予冷不丁的来了一句。
宁希：？？？
她怎么觉得容予话里有话？
“忘记了我前段时?间跟你说的事儿了？你可以唤我的名?字，容总来容总去的，未免太显客气了。”容予淡淡道了一声。
宁希诧异，她倒是忘了这回事儿了，之前一直是容先生容先生的叫，后来就改成了容总，如今改不过来了，倒是显得生分了一些，怎么着他们?认识的时?间也不短了，也算是朋友了吧……这次确实是她说顺口?了。
“那……我下次再改。”宁希有些心虚的嘀咕了一句。
“嗯。”容予应了一声，算是许了她的意思。
宁希微微松了口?气。
霍文华熟练地将车驶向?春山云顶的方向?。车内流淌着舒缓的古典音乐，宁希和容予都?没有再过多交谈，但气氛却不再像之前那般公事公办的僵硬，反而有一种?平静而自然的默契。
正?月十六，容氏集团正?式复工。
宁希提前准备好了礼物，一早便到了公司。她给部门同事带的则是京都?特色的点心礼盒，人人有份，迅速拉近了因假期而略显生疏的距离。
自然也是给容予准备了一份，主?要是点心就是她从京都?带回来的，看起来多少没什么新意，她以为容予不会收的，没想到他收完心情似乎还不错。
“合同已经准备好了，你仔细看看，要是没什么问?题就按照合同办了。”容予指了指桌子上的文件。
这是一早上何晨拿过来放在桌子上的，他已经看过了，条款清晰明了，容氏旗下的古建团队将以成本价承接澹园的勘察和修复设计，并提供全程技术顾问?服务。宁希仔细审阅后，利落地签下了自己的名?字。
“谢谢容总。”她再次郑重道谢。
“不必客气。”容予接过她递回的合同，语气平和，“这本来就是我先前答应的，就算澹园的主?人不是你，我也依旧会这么做。”
宁希看向?容予，可不是么，毕竟这是他自己的后花园，帮着修修也正?常，不过他怎么不自己买了算了，要是容予出手，这房产应该不会流落到拍卖市场吧。
不过宁希也就只?在心里想想，她能以四百万拿下完全是捡了大便宜，只?是现在让她头?疼的是她老觉得那地方不好租出去，住宅园林又不是观赏园林，而且还是文保项目，在她手里怎么着看着都?像是个烂摊子，实在不行开发成旅游景点也行……只?是旁边都?是大户人家的院子，就她一个人搞景区也挺不入流了，愁啊……