楼盘分为两部分：临街的六栋玻璃写字楼，十五到十八层不等，准备用来吸引互联网、电子科技公司入驻；
后?侧是四栋住宅楼，电梯房，十五层高，带地下车库，一梯两户，标准三房两厅九十平起跳。
售楼小?姐穿着统一套装，笑容甜得发腻：“这位小?姐，是要买住宅还是写字楼？”
宁希没有立刻回答，目光扫过样板房外摆出的价格牌：
写字楼：每平方米3800元，整层面积约120平，总价约456万。
住宅：均价2800元每平米，一套一百平米的三居室，总价约28万起。
和?后?田区几十万买一整栋旧房完全不一样，这里是真正的高价地段。
不同?于她去年在京谷区捡漏买的楼，当时一栋写字楼才花了一千五百万，虽然现在市值已经开始飞速暴涨，但是比起龙山区还是差了一点?，这里本来就已经有很多?公司入驻了，算是已经半开发的地方，光是一层写字楼就高达四百多?万。
宁希向来是喜欢拿下独一整栋的，现在要是想拿下一栋二十层的写字楼就要九千多?万近一个亿，别说她现在手里没有，按照现在每个月进账六百万来说，她也得十五个月才能攒起来。
【资产管理?权限二级已解锁，宿主可以进行借贷模式哦。】
冷不丁的一个声音打?断了宁希的思绪。
【一、宿主可申请系统贷款，用于购置固定资产。】
【二、系统贷款额度上限为宿主总资产估值的5倍，目前宿主资产估值为1.96亿元，最高可申请9亿贷款。】
【三、还款方式分为月供模式与年度扣款模式，偿还期最长10年。】
【四、在还清贷款之前，系统将锁定部分月度资金，每个月从租金收益或余额中直接扣除贷款金额。超过60天?无?法偿还，将自动收回对应房产并扣除积分。】
宁希震惊了，还有这样的好事?？以前系统可是一点?都不允许她超前消费的！
不过话虽然这么说，但是还有一年的时间就到了2000年，到时候互联网泡沫破裂，全球经济都受到了影响，她要是超前借贷这么多?钱，她手中余钱不够很可能会?有一些后?遗症。
所以宁希还是打?算在超前投资这一点?稍微谨慎一点?，等到京都的房产都租出去之后?，她每个月的积分收入会?更加稳定一些，到时候投资也能变得更大胆一些。
宁希站在龙山大道与文海路的交界处，目光凝视着【龙山·时代广场】的沙盘模型。六栋玻璃幕墙写字楼在沙盘上熠熠生辉，其中位置比较好的那栋二十层高楼，正是她此行的目标。
“这栋写字楼，现在是什么价格？”宁希指向楼盘模型中央那栋最高的建筑。
售楼部内，午后?的阳光透过落地窗洒在光洁的大理?石地面上。当宁希提出要购买整栋二十层的写字楼时，整个售楼大厅陷入了一种微妙的寂静。
那位一直保持着职业微笑的售楼小?姐，脸上的表情瞬间凝固了。她手中的激光笔"啪嗒"一声掉在沙盘边缘，在安静的展厅里显得格外突兀。
"您...您是说整栋？"售楼小?姐的声音不自觉地提高了八度，引得其他?几位正在接待客户的销售顾问纷纷侧目。
宁希平静地点?点?头，从随身?携带的包里取出银行卡："是的，整栋。如果?可以的话，我希望今天?就能办理?认购手续。"
这时，原本在办公室内的销售总监王总闻声走了出来。他?打?量着眼前这个看起来不过二十出头的年轻女孩，眉头微皱："这位小?姐，您确定要购买整栋写字楼？这栋楼的总价值接近一亿元。"
他?的语气中带着明显的怀疑，目光在宁希简素的衣着上扫过。在场的其他?几位客户也窃窃私语起来，不时向宁希投来难以置信的目光。
"现在的年轻人真是敢说大话。"
"一栋楼？她知不知道那是多?少钱？"
"估计是来捣乱的吧..."
“可以验资。”宁希神色平静的朝着工作人员说到。
宁希话都已经说到这个份儿上了，工作人员就知道这是真的财神爷来了。
因为有系统的帮助，宁希也不怕验资。
看着她这么自信的份儿上，工作人员也是精明人，没有真的验资，只是对待宁希的态度立刻变得更加客气了起来。
售楼小?姐连忙翻开价目表："这栋是我们的楼王，整栋售价九千六百万。不过现在内部认购期间，可以享受95折优惠，折后?是九千一百二十万。"
宁希轻轻摇头："这个价格偏高。龙山区虽然发展不错，但毕竟不是核心商圈。"她指向沙盘周边的配套设施，"你看，周边的商业配套还没完全起来，地铁也还在规划中。"
售楼小?姐保持着职业微笑："这个价格已经是很优惠了，您看这栋楼的位置，正对主干道，视野开阔，而且..."
"八千万。"宁希直接打?断她，"如果?这个价格可以，我今天?就能付定金。"
售楼小?姐倒吸一口凉气："这个价格太?低了，我们成本都收不回来。要不这样，八千万八百万，这已经是最大让步了。"
宁希从包里取出一份市场调研报告："我研究过龙山区的土地成本，你们这个项目的楼面价不会?超过每平两千。就算加上建安成本，八千万这个价格你们依然有利润空间。"
她顿了顿，观察着对方的表情变化："而且，能短期内回款八千万，对你们现在的资金流来说，应该很有吸引力吧？"
售楼小?姐面露难色："这个...我需要请示一下经理?。"
十分钟后?，一位身?着深色西装的中年男子快步走来。"您好，我是这个项目的销售总监，姓王。听说您想以八千万的价格买下这栋写字楼？"
“是的。”宁希从容不迫地回应，“而且我可以三期付清全款。”
王总监眼中闪过惊讶，但很快恢复镇定："八千万确实低于我们的底线。不过..."他?沉吟片刻，"如果?您能在三期内完成全部交易手续，我们可以考虑八千万五百万这个价格。"
宁希端起桌上的水杯，轻轻抿了一口："八千万。我可以今天?先付百分之十的定金，剩余款项按合同?时间内结清。"
会?议室里陷入短暂的沉默。王总监与售楼小?姐交换了一个眼神，终于重重叹了口气："成交！不过要签保密协议，这个价格不能外传。"
“当然。”宁希露出满意的微笑。
“不过，我现在要先去现场验房。”宁希还是没有直接签下合同?，验房的过程还是挺重要的，她得在签合同?之前将一些细节处理?完才能正式签合同?。
“好，我们现在立刻就带您去看房。”工作人员态度是相当的客气。
整栋写字楼在晨曦中熠熠生辉，玻璃幕墙上的保护膜已经全部撕去，露出通透的立面。宁希跟随工程团队走进大堂，高挑的空间里回荡着众人的脚步声。
“请您先检查公共区域。”项目经理?递来一顶安全帽，语气恭敬。
宁希接过安全帽，却没有立即戴上。她站在大堂中央，目光缓缓扫过每一个角落：地面大理?石铺贴平整无?瑕，墙面干挂石材接缝均匀，天?花板的灯带安装得笔直整齐。
“请打?开所有照明。”宁希说道。
刹那间，整个大堂灯火通明，隐藏在吊顶内的灯带散发出柔和?的光线，将每个角落都照得清清楚楚。宁希仔细观察着灯光下的细节，忽然指向一处墙角：“这里的石材接缝有问题。”
项目经理?连忙上前查看，果?然发现有一块石材的边角处存在细微的破损。他?立即在笔记本上记录下来，额头上渗出细汗：“我们马上安排更换。”
宁希点?点?头，走向电梯间。她按下呼叫按钮，电梯平稳地停在一楼，门开启时没有丝毫晃动。“运行测试过了吗？”
这种高层办公楼的电梯的安全性能要格外注意，毕竟负载不是普通居民电梯能比较的。
“已经经过三百次无?故障运行测试。”电梯公司的技术人员立即递上检测报告。
宁希逐一检查了六部电梯，确认运行平稳、楼层停靠精准后?，才走向消防通道。她用力推开防火门，检查闭门器是否灵活，又?查看了消防栓的水压表。
“请带我去顶层。”宁希说道。
在二十层的顶楼，宁希走出电梯，径直走向窗户。从这里可以俯瞰整个龙山区，远处的海湾在阳光下泛着粼粼波光。她仔细检查了窗户的密封性，又?测试了所有的开关插座。
“防水测试做过了吗？”宁希转头问道。
“已经做过三次淋水试验，全部合格。”项目经理?连忙递上检测报告。
宁希接过报告仔细翻阅，同?时在心里默念：“系统，启动全面扫描。”
一道无?形的波纹以她为中心扩散开来，整栋建筑的结构、管线、设备运行状态都以数据形式呈现在她的脑海中。当看到所有指标都在绿色范围内时，她轻轻点?了点?头。
“可以了。”宁希摘下安全帽，“去办手续吧。”
回到售楼部VIP室，财务人员已经准备好了所有文件。宁希坐在沙发上，仔细审阅着购房合同?、付款协议等文件。阳光透过百叶窗，在她专注的侧脸上投下斑驳的光影。
“宁小?姐，这是最终的合同?，按照我们商定的八千万价格。”王总监将合同?推到她面前，语气中带着一丝紧张。
“行。”宁希回应了一声，在心中默念："系统，我要申请贷款。"
【收到宿主贷款申请。请确认贷款金额及还款方式。】
“贷款金额八千万，选择十年期月供模式。”
【贷款申请已批准。当前宿主总资产估值1.96亿元，贷款额度充足。八千万贷款将分120期偿还，每月还款金额为853，333元。】
宁希快速心算了一下：目前她每月租金收入约六百万，扣除贷款后?还有五百多?万结余，完全在可承受范围内。
当宁希在购房合同?上签下自己的名字时，窗外夕阳正好，将她的身?影拉得很长。这栋二十层的写字楼，在这个普通人月薪不过千元的年代，是一笔惊人的交易。但她知道，要不了几年，这笔投资就会?带来数倍的回报。
走出售楼处时，宁希回头看了眼模型上那栋刚刚被她买下的写字楼。在龙山区即将迎来爆发式发展的前夜，她又?一次精准地把握住了机会?。
【贷款已发放，当前负债：80，000，000元。每月还款日：15号。温馨提示：请确保账户余额充足，避免逾期风险，附赠套餐：提前还款无?附加利息】
签下合同?的瞬间，宁希是又?开心，又?忧愁，开心的是她终于在南城拿下了这么大的资产项目，可是忧愁的是，年纪轻轻就已经在系统那儿背下了巨额的债务。
而且现在买房子有钱了，到时候还得装修呢，她手里的那点?现金流现在都存着给房子做装修了，看来她得快点?把她新买的那些资产都租出去，不然只有海城的那些进项，手里的现钱还真是不够。
但是南城的房产真的太?贵了，还不如当初在京谷新区多?买几栋，但是现在京谷新区的放假也是一路飙升，她要是现在去买她的那三栋楼，想都别想！
剩下的就是等系统走流程了，不过好在龙山区这边的房子是半装修的，她在这方面的投入应该要比京谷新区要少，但是现在物价一年比一年涨得快，少不了是要大出血了。
腊月廿三，南城的冬日难得放晴。容氏南城分公司的办公室里，员工们都在忙着年终收尾工作，空气中弥漫着节前的轻松氛围。
宁希正在整理?报表，办公室的门被轻轻敲响。她抬头，看见容予站在门口，一身?深灰色西装衬得他?身?姿挺拔。
“忙完了吗？”容予走进来，目光扫过她桌上堆积的文件。
“差不多?了。”宁希保存好最后?一份文档，“容总有什么事?？”
容予在她对面的椅子上坐下，状似随意地问道：“春节假期有什么安排？是要回海城过年吗？”
宁希摇摇头，将散落的文件归拢整齐：“今年在京都过。京谷新区和?春园路的项目都要做年终验收，走不开。”
容予虽然没有多?问，但是宁希在京谷新区有房产这件事?情他?也是知道的，只是当时容氏还没有选址，现在市值飙升，宁希在房产投资方面确实有独特的目光。
不过他?在意的不是这些，宁希的老家是在海城，容予本来还以为宁希会?回海城过年，没想到她竟然也要去京都，容予的唇角几不可见地微微上扬。
“正好，”容予的语气依然平淡，“我也要回京都。机票订了吗？”
“还没。”宁希老实回答，“打?算明天?再订。”
“不用麻烦了。”容予站起身?，走到窗前，“公司的专机后?天?出发，还有空位。”
“那……就谢谢了。”宁希也没有继续拒绝，毕竟临近年关，票也不似往常那么好买了。
“行，后?天?公司见。”容予说到。
“好。”
-----------------------
作者有话说：好了好了，之前有宝说的贷款环节来了……
第62章 住进澹园。
飞机在京都机场平稳落地时,外头正飘着细碎的?雪花。宁希跟着容予走出机场，寒冷的?空气扑面而来，让她不自觉地把大?衣裹紧了些。