宁希坐在唯一的旧沙发上，神色平静，手指轻轻在扶手上点了点："五千万。"
中介脸色一苦："宁老板，这……这砍得也太狠了，六千万已经是……"
"首先，"宁希打?断他，条理清晰，"这是烂尾楼，我需要投入巨额资金才能让它?焕发生机，这个风险和价值需要折算。其次，它?身上缠着多少麻烦，你比我清楚，处理这些?需要耗费大?量的时间和精力，这也是成本。时间拖的越长，你们自己的损失也更大?，最后，"她目光锐利地看向中介，"我相信，除了我，短时间内很难找到既有实力、又有意愿接手这个‘烫手山芋’的买家。五千万，这是我的最终报价。"
中介被宁希的气势和精准的砍价镇住了，额头上冒出了细汗。他确实知?道这楼的麻烦事，债权方也急于脱手回笼资金。他咬了咬牙："您稍等，我……我需要请示一下。"
一番激烈的电话沟通后，中介擦着汗回来，脸上带着如释重?负又有些?肉痛的表情："宁老板，您真是……唉，债权方同意了，五千万！但要求资金尽快到位。"
"可以。"宁希站起身，干脆利落地伸出手，"准备合同吧。"
"好?的好?的！马上准备！"中介连忙应下。
宁希仔细的看完合同，让系统也扫了一遍，确认没有什?么?风险之后才签下自己的名字。
“系统，申请第三笔贷款，金额五千万元，用于上明区酒店物业收购。”
【检测到宿主新的贷款申请。正?在重?新评估资产与负债…】
【宿主当前总资产估值：因新增"南城.临江一号.海景楼"优质资产（估值1.1亿元），总估值更新为：3.8亿元。】
【最高可贷额度：3.8亿*5=19亿元。】
【当前已用贷款额度：1.9亿元。】
【本次贷款申请金额：50，000，000元。】
【贷款期限：8年（96期）。】
【还款方式：月供模式。】
【核准年化利率：7.5%(因资产质量优异，利率适度优惠)。】
【计算确认：每月还款金额为人民币692，108.37元。】
【叠加前两笔贷款月供，宿主每月需偿还贷款总额为：950，719.74+1，325，987.22+692，108.37=2，968，815.33元。】
宁希仔细审阅着系统界面显示的还款计划。虽然新增了五千万贷款，但由于选择了较短的8年期限，月供金额相对可控。
宁希果?断的选择了确认，月供增加七十万还在可控之中，不过短期内她恐怕没办法再购入新产业了，帝都那边的产业现在已经在装修尾声了，等到资产回收一部分才能继续投资。
【第三笔贷款已发放。资金50，000，000元已汇入指定账户。】
【当前总负债：190，000，000+50，000，000=240，000，000元(2.4亿元)。】
【剩余可用贷款额度：1，900，000，000-240，000，000=1，660，000，000元(16.6亿元)。】
随着系统提示音落下，宁希的账户再次收到了资金到账的通知?。虽然肩上又增加了五千万的负债。
合同签下，宁希的资产又增加了一栋楼，可是她还是忍不住的叹了口?气，钱没赚多少，欠的债倒是不少。
走出临时办公室，齐盛依然有些?难以置信："五千万……就拿下了？宁老板，您这谈判能力，我真是服了。"
宁希看着那栋即将属于她的高楼，嘴角微扬。五千万拿下上明区核心?地段这样一栋优质物业，简直是捡了个天大?的便宜。虽然接下来要动用系统权限处理麻烦，还要投入大?笔装修资金，但她相信，这笔投资，必将获得丰厚的回报，不过还得花点时间。
她的租房网站得快点搞起来了，帝都那边的商务楼现在也得快点出租，不然她真的要穷得叮当响了……
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作者有话说：宁希：不能放假，一放假就开始咔咔花钱。
容予：没事，要多少，我打给你！不收利息！我的就是你的！
系统：什么！我的贷款生意都要抢！可恶！有钱了不起哦……
吃布洛芬的第三天，还是很难受……
先这样吧，有错的地方我晚点再修……
第74章 金牌助攻。
宁希像是?忽然想起了?什?么,转头问?齐盛：“对了?，齐盛，我大伯那边……,每个月那笔钱，有按时在还吗？”
她问?的是?之前通过齐盛借给大伯家那笔用?于解决堂哥宁康麻烦的款项,之前有被拖欠过一次,后来闹翻了?之后，宁希也懒得自己上门要钱了?,这个事情就交给齐盛来做,后续情况她也没怎么了?解过。
齐盛闻言,立刻认真地汇报起来：“宁小老板，您放心。他们每个月都很准时,固定在月中前后，往那个指定的账户里还款七百元,从没延误过。我这边都仔细记着?账呢。”
他顿了?顿，脸上露出些宽慰的笑容，继续说?道：“而且，我前段时间偶然听说?,您堂哥宁康现在就在他爸，也就是?您大伯的厂子里上班,所以现在经济条件还是?可以的。”
宁希闻言,沉思了?一小会儿，没想到宁康竟然真的老老实实的去上班了?,之前她还想着?按照宁康那个不可一世?的性格,估摸着?后面还得闯祸，现在居然也会老老实实的去上班。
不过……宁康被家里宠坏了?，可不一定适应厂里的管理,能不能干得长久还不好说?呢，宁希无所谓，只要这一家人不沾她的边，不来烦她，剩下?的都好说?。
“要是?他们超过三个月没有还款，你就直接走流程。”宁希对齐盛叮嘱道。
宁希现在也只是?走个面子工程，那一家人有得闹腾的，她且等?着?吧。
“好。”齐盛点了?点头。
上明?区这边的酒店虽然已经买过来了?，但是?毕竟后续还要出钱继续维修，宁希还是?找了?原来的团队，后续的钱款是?分期付款，她手里要是?有现钱就付现钱，到时候要是?没有资金，她就选择贷款，反正总归是?能处理好的。
齐盛这边在办事方面经验都非常的老道了?，宁希把后续交给他还是?很放心的，关于之前投资留下?来的烂摊子，系统这边也在帮着?处理，宁希现在只需要当个甩手掌柜就行了?。
就目前的情况来说?，海城这边是?宁希最早投资的，所以也比较成熟，没有太多的事情要处理，齐盛一个人就可以了?。
所以交代完这些之后，宁希就回到了?京都，在澹园休息了?一天，宁希隔日就打算去春园路看看。
车子驶入春园路，眼前的景象让她微微有些惊讶。
距离她上次过来并没有过去太久，但这里的变化可谓天翻地覆。
记忆中还略显荒芜、人烟稀少的道路两旁，此刻竟如同雨后春笋般冒出了?无数个建筑工地。
高?大的塔吊林立，打桩机轰鸣作响，各种楼盘项目的广告围挡鳞次栉比，上面印着?诱人的宣传语——“毗邻京大新校区”、“拥抱未来学?术核心区”、“稀缺教育地产”等?等?。
原本宽阔的道路因为施工车辆的进出显得有些拥挤，尘土混合着?喧嚣，扑面而来的是?热火朝天的开发热潮。
京大新校区的巨大拉动效应，在此刻展现得淋漓尽致。
宁希轻轻推开办公室的门，看到林远正背对着?门口?在打电话。他显然十分投入，并没有立刻察觉到宁希的到来。宁希也没有出声打扰，只是?安静地走到一旁的沙发坐下?，听着?林远与电话那头的沟通。
“……李教授，您放心，您提出的……好的……”
他的声音温和而清晰，条理分明?，虽然听起来不像齐盛那般圆滑老道，但态度诚恳，处理问?题扎实可靠。宁希注意到，他一边说?着?电话，一只手还稳稳地压着?笔记本，另一只手飞快地记录着?要点。
过了?一会儿，林远终于结束了?通话，他放下?话筒，长舒一口?气，一转身，才猛然看见坐在沙发上的宁希，脸上立刻露出惊喜的神色。
“宁小老板！您什?么时候到的？怎么不叫我一声！”他连忙站起身，有些不好意思。
“刚到，看你正在忙，就没打扰。”宁希笑了?笑，走到办公桌前，“看你处理得挺好，就没打断你。”
得到宁希的肯定，林远脸上闪过一丝腼腆，随即很快进入工作状态：“您来得正好，我正想向您汇报近期的工作。”他拿起几份文件，“春园五号目前空置的房源，按照您之前的定价策略，已经跟符合要求的租客签订了?合同，已经有部分租客入住了?……”
接着?，他又递上另一份更厚的名单：“这是新一轮的求租申请，比上一批数量多了?近一倍，看来京大新校区的吸引力越来越大了。”
宁希接过名单，快速浏览了?一下上面密密麻麻的公司和个人信息。
她没有多做犹豫，直接启动了?系统的高?级验资功能。目光扫过之处，系统界面迅速浮现出每个申请者背后详尽的资质评估、信用?记录和经营状况。
不过几分钟，宁希便?从厚厚一沓申请中抽出了几份，递给林远：“联系这几家吧，符合我们这边的要求。”
林远看着?宁希如此迅速而精准地就从海量申请中筛选出了?最优目标，连忙接过那几分资料：“好的，我马上跟进！”
结束了?林远这边的工作，宁希隔天打算去京谷新区看看，装修队那边的工作差不多已经完成了?，宁希跟陈凯约了隔日去验收。
"宁小老板，按照施工进度表，1号楼和2号楼已经全部完工，达到验收标准了?。"陈凯递过来两顶安全帽，一边介绍情况。
宁希接过安全帽戴上，抬头打量着?眼前这两栋崭新的住宅楼。米白?色的外立面简洁现代，大幅落地窗在阳光下?反射着?耀眼的光芒。
"先从1号楼开始吧。"她说?着?，迈步走向单元门。
大堂已经装修完毕，地面铺着?光可鉴人的大理石，墙面是?暖色调的艺术漆，吊灯散发着?柔和的光线。宁希仔细检查着?每一个细节。
因为走的是?高?端商务风格，所以各方面的材料都是?用?的好的，这方面没得说?，也不是?第一次合作了?，陈凯团队在细节上一直都把控的很好。
宁希粗略的看完，然后用?系统扫描了?一下?，看看有没有漏的地方，随着?绿色的验收标识出来，宁希这才算是?验收完毕。
她转向陈凯，由衷地说?："这次施工质量超出了?我的预期，你们做得非常出色。"
"能得到您的认可，我们就放心了?。"陈凯开心地说?，"这都是?按照您的要求严格施工的。"
验收完京谷新区的项目，宁希对陈凯团队的执行力相当满意。在项目部门口?，她停下?脚步，转身问?道：
"陈工，你们的团队接不接跨城市的业务？"
陈凯愣了?一下?，随即露出感?兴趣的神色："宁总指的是?？"
"我在南城的临江一号拿下?一栋海景楼，准备改造成高?端商务临江观景楼。"宁希简单说?明?情况，"那边的工程团队我不太熟悉，看到你们在京谷新区的施工质量，我觉得很符合我的要求。"
陈凯眼睛一亮。1999年能接到跨省工程可是?个难得的机会，更别说?还是?宁希这样?要求高?、付款爽快的客户。
"宁总信任我们，我们肯定全力以赴。"陈凯立即表态，"不过得先看看工程量和具体要求。"
"这个自然，"宁希从包里取出临江一号的初步资料，"你们可以先评估一下?。"
陈凯接过资料快速翻阅，越看越是?心动。一百二十套的海景楼改造，这可是?个大工程。
"宁总，我们过几天就带两个骨干去南城实地考察，"陈凯当即决定，"只要现场条件允许，这个项目我们接了?！"
"好，"宁希微笑点头，"可以，我最近在京都，还得待几天，你们看下?周之后的行程安排，确定好之后跟我这边的时间对得上就可以安排了?。"
望着?陈凯兴奋的神情，宁希心里已经有了?打算。
与其?在南城重新寻找不熟悉的施工队，不如用?已经磨合成熟的团队。虽然成本会高?一些，但质量有保证，沟通也更顺畅。
完成了?项目的交接，宁希就要开始放大的了?，她要把京都所有的房产都整合到品牌“云顶”之下?。
宁希开始着?手京都市场的品牌推广。有了?海城和南城的成功经验，她很快就在京都找到了?一家实力不俗的广告公司——"京都视觉"。
在"京都视觉"的会议室里，宁希与他们的创意总监会面。
她将京谷新区的项目资料摊开在会议桌上，其?中包括两栋高?端住宅楼和一栋商业写字楼，还有春园五号的两栋楼。
对方也没有想到自己来了?个大客户，没想到对方看着?年纪轻轻的竟然就拥有这么多的房产。
"我希望沿用?'云顶'品牌的统一视觉形象，"宁希指着?设计稿说?，"但在京都市场要突出本地特色，特别是?要强调京大新校区还有京谷科技新区这个区位优势。"
创意总监仔细翻阅资料后提出建议："好的，我们可以在《京都晚报》和《经济参考》上做系列广告，重点突出项目的国际化定位。同时，我建议在电视台的黄金时段投放15秒宣传片。"
"可以，"宁希点头，"但投放要更精准一些。除了?传统媒体，我们还要在京大新校区周边、金融街沿线做户外广告投放。"
她特别强调要"两栋住宅楼的广告要侧重'国际社区'的概念，突出华港物业的顶级服务。商业写字楼则要强调'科技智库'的定位，吸引与科技企业和研究机构。"
"明?白?，"创意总监快速记录着?，"我们会在广告语上突出'毗邻京大新校区'、'国际化生?活社区'这些卖点。"