作者：三羊泰来
周老二道：“娘，冻上就不行了？”
竹兰保持微笑，这又不是现代能密封冷冻，古代真不行，竹兰道：“你不是说市场上有干虾和鱼干吗？这些倒是可以买回去一些。”
周老二知道娘没回，那就是不行了，周老二一想也是，回城的时候，头几天依旧在南方的，螃蟹没等冻上就死了臭了，“娘，听您的。”
竹兰吃好了，“我先回去休息了，下午，我也出去逛逛，老二，你和丁管家去牙行问问庄子和土地。”
周老二看了眼大哥，压下心里的喜悦飞快的应着，“是。”
虽然娘没明说，可出门后，一路上娘都是让他和丁管家办事，他心里就有了猜想，现在让他和丁管家负责去问，这和直接告诉他日后外地的产业他负责是一样的。
竹兰看了眼周老二，她就算是让周老二负责也不会让他全权负责的，太聪明的人也不好，现在周家的身份刚变不到一年，周老二急需证明自己才不敢做假账，可日后适应了身份，有了负责的产业，她是真不放心周老二，周老二的底气越来越足了，胆子只会越来越大。
尤其是周老二儿子还太小，周老二目前靠的是自己，难免胆子大了做假账。
竹兰不想考验人性，为了自己不闹心，不如从根上砍了，竹兰看着周老二笑容深了深，又看了一眼低头吃螃蟹的周老大，竹兰才转身回了楼上房间。
丁管家低着头，二爷精明是精明，可真不够老爷和主母看的，他大半年悟出来了，主母和老爷面前最好别耍心眼，别看大爷不精明，可老爷和主母是真喜欢。
他经历过转卖不想折腾了，只想好好办事，反正只要干活认真听话，主母对他们这些下人不错的。
而且他对现在很满足，礼州城内谁见了他不喊一声丁爷！
周老大看到周老二瞄他了，他真不嫉妒，他还怕外地的产业落在他身上呢，他想明白后，就想守着爹和娘当着孝顺儿子，别的真不想了。
下午，竹兰休息好了，竹兰带着周老大和柳芽逛街，难得来南方，竹兰早就惦记江南的刺绣了，尤其是双面绣。
竹兰这次出门带出来一万两，当初分账的时候，竹兰手里留了七千两，这次都带出来了，当初周家的账上是五千六百两，花销后剩下一千八百两，卖了西瓜和苹果才再次进账，刨除花销，账面上一共是五千两，竹兰带出来三千两，家里留了两千两。
竹兰想好了，买两座庄子，一座庄子在她的名下，一座庄子在周书仁的名下。
绣坊，竹兰稀罕的看着双面绣的屏风，真是眼馋，只是价格太感人了，落地的双面绣屏风上千两，竹兰看上的屏风一件也要一百两起步。
竹兰忍着肉疼，买了两件小的屏风，又买了一些扇子和手帕，在秀坊就花了三百多两银子。
周老大一个劲的吸气，这也太值银子了，“娘，我们买的是不是太多了？”
竹兰回着，“不多，我只给你大妹和小妹存的嫁妆，还没给玉霜和玉露存呢！”
竹兰现在一般的事不瞒着周老大了，赶上了就告诉周老大，现在说出来，也算是直接告诉周老大，她给雪梅存了份嫁妆，虽然不用告诉几个儿子，可这也是对周老大的信任了。
周老大听到这个消息的第一个反应，咧着嘴傻笑，爹娘对他们兄妹是严厉些，可爹娘还是惦记他们的，就连出嫁的大妹，娘都补嫁妆呢，第二个反应，他也有一个闺女，闺女成亲不能指望爹娘啊，他和李氏也要准备一些的，心里盘算了下，他和李氏手里的银钱也就给闺女买几个屏风的！
竹兰又去布料铺子买了一些布匹，然后去了粮食铺子，买了些莲子，薏仁等。
买的东西都送到了客栈，封箱装好等着回家的时候直接带走。
至于一些鱼干和干虾走的时候再买就行了。
竹兰回到客栈，周老二和丁管家也回来了，竹兰坐下休息一会才问，“打听清楚了？”
周老二道：“庄子有，只是都不太大，最大不到二百亩，小的一百亩，而且成片的土地也没有，都是零散几亩几亩的田地。”
周老大问，“牙行的信息都是通的，你问了附近的县城吗？”
周老二点头，“问了，我了解的就是整个锦州庄子的情况，至于土地只是锦州城附近的情况。”
竹兰问，“价格问了吗？”
周老二心里吸气，“娘，南方的土地价格比北方贵，因为一年能种两季，旱田一亩地十两银子，水田一亩地十四两，庄子有主家的院子，还有给佃户盖的房子，最大的庄子二百亩地，算上宅子等两千三百两，最小的庄子一百亩，一千三百两。”
竹兰想买的是四百亩起步的大庄子，庄子越大收益越稳定的，反而是小的庄子收益浮动比较大。
竹兰不想再往南走了，越往南人口越密集，庄子只会越小，当然南方也有一些偏远的地方，可道路都不好走呢，买了运输都费劲，不如就在锦州城，交通便利土地肥沃。
日后的大庄子就在北方买，谁让北方人口稀少呢！
周老二问，“娘，我们明个去看看吗？”
竹兰道：“看，你去约牙子，明个一早就去，小的庄子不用看了，看几座两百亩的大庄子。”
周老二，“哎！”
竹兰心想，虽然现实和预计有差距，能买到也不错了。
第384章 噎得慌
礼州城周家，周书仁订的首饰拿到手里了，一些边角料，周书仁也都没浪费，打磨了和竹兰头面配套的玉佩和发簪，剩下的一些碎的边角料，周书仁都让打磨好了，等竹兰回来，竹兰按照自己喜好镶嵌。
周书仁看着头面边上的玉佩，精明的周大人露出了傻笑，情侣款的，这个认知给了周书仁启发，日后他的佩戴都要和竹兰成情侣款。
周书仁割了皇上赏赐的玉石打首饰，这一波操作让全城的人莫名的有些噎得慌，明明能当传家宝的，周大人愣是给自己娘子雕了首饰！
男人纷纷感慨，周大人真是情种，这回彻底信了服了，换成是他们，一定雕成传家宝一代代传承！
女人们撕碎了好几张帕子，嫉妒的眼睛都红了。
陈大人的娘子花氏，好几天对自家老爷鼻子不是鼻子眼睛不是眼睛了，说话还阴阳怪气的。
陈大人，“……”
周大人害苦了他们！
周书仁自己在家一点都没闲着，持续的给竹兰拉仇恨值！
次日一早，竹兰吃了早饭坐上了牙行准备的马车去看庄子，庄子离锦州城有些距离，要一个时辰的路程。
竹兰真没觉得多颠簸，她发现南方的道路修的很好，不像北方地广人稀道路都是坑也没人维护。
到了地方，竹兰看到了庄子里的佃户。
牙子恭敬的介绍着，“杨宜人，这一片宅子都是庄主的，这些佃户不仅租田地也租主家的宅子住。”
竹兰没想过瞒着身份买庄子，不亮出身份，不仅牙子欺负你，本地的官员也会欺负你，谁让能买得起庄子的都是有家底的，竹兰问，“他们的租金怎么算的？”
牙子解释道：“三七分。”
竹兰心想挺黑的，七成给庄主，佃户只留下三成，每年还要交住房的租金，家里孩子多的，哪怕是南方能种两季也不够吃的。
牙子继续道：“有宅心仁厚的庄主四六分的，只是很少。”
竹兰表示知道了，她看到不少孩子胆怯的看着她，还有一些妇人脸上满是担忧。
竹兰清楚，有不少官家买庄子不会再出租给佃户的，基本都是买一户下人管着庄子，种田秋收都是雇佣的短工。
这些佃户害怕，怕竹兰买了庄子不出租田地了，他们不仅没了田地，连住的地方都没有了。
牙子前面带路到了院子的正门，开了大门，牙子介绍到：“这是主家住的院子，庄主虽然不常来住，可院子一直有人看护，院子里有池塘，假山，景致都不错，因为庄主缺银子，宅子相当于半卖半送了。”
竹兰看了前院，江南的宅子一处一景，屋子的格局也很好，后院还有阁楼，竹兰一眼就喜欢上了。
牙子看在眼里知道成了一半了，对于官家太太，他是不敢糊弄的。
随后竹兰又去看了田地，这座庄子一百五十亩的旱田，五十亩的水田，水田里还养了鱼。
竹兰一路上碰到不少在田间劳作的佃户，纷纷顿足看着竹兰等人，有的人慌张，有的人惶恐，他们都是对未来的迷茫。
竹兰知道一些佃户比自耕户日子好，可到底没家底依靠着外人，一旦租不到田地了，佃户就慌了。
随后竹兰又看了两个两百亩的庄子，三座庄子只有一座没有佃户。
竹兰办事干净利索，看好了没有必要拖，而且她是官眷，周书仁的名真的很好用的，新科榜眼都知道去了礼州城，礼州城的变化口口相传基本都知道，尤其是官员间。
竹兰买宅子真没人敢糊弄她，买了两座有佃户的庄子，一座周书仁的名字，一座写了她的名字。
周老二去办的，周老二也没多问，反正在爹的心里，都写娘的名字爹都不在意的，两座庄子给了便宜四千四百了，算上给牙行和换契书的银钱，一共花了四千五百五十两，他原本还担心，娘已经花了不少银子了，怕银钱不够，可娘给他银子的时候，他看到匣子里还剩下不少。
周老二告诫自己，一定要讨好娘，他算到的只是府内账面上的银钱，娘手里有多少，他一点都不知道，日后分家也好，爹娘百年也好，做主的一定是娘，记在娘名下的报备到官府，那就是嫁妆，娘想给谁就给谁的！
竹兰不知道周老二的小心思，知道了，竹兰也不在意，别惹怒了她就好，惹怒了她，临死的时候她一定会任性一把的。
竹兰手里还剩下不到五千两的银子，竹兰不准备买庄子了，她很看好锦州城的位置，旱涝保收，锦州城的商铺租金最稳定了。
周家缺的就是稳定的收入，所以剩下的银钱，她准备都买铺子。
竹兰让周老二询问了商铺的价格，锦州城的商铺贵，按照现代算六十平的铺子四百两，还不是什么好的位置，好的位置六十平的价格能到五百两，商铺租金也很喜人，好地段的六十平一年租金能有六十两，差一些的地段也有四十两。
竹兰没买大面积的商铺，全都是小面积的，有的只有临街的店铺，有的带着小后院能住人，她一口气买了八个商铺，好地段的只买了两个，其他的都是还可以的地段。
一共花了四千两，好处费和换契书的税都算上了。
竹兰手里还剩下六百多两银子了。
八个商铺，两个好地段的写了周书仁的名字，剩下的六个都在竹兰的名下。
这回哪怕精明的周老二都呆了，娘带了一万两银子出来，自家算上田产地产，我的天，自家原来这么有银子！
周老二同时眼睛亮晶晶的放光，这里面有银子都是娘赚的，几次买宅子卖宅子都是娘的主意，他什么时候能学到娘的本事？
竹兰买了商铺，又和租着商铺的商贾重新签订了契书，每年年底来收银子。
处理好商铺，竹兰准备见佃户了，她买有佃户的就是要继续出租出去的，只不过她要见见佃户的头，合心意继续用，不合心意的就换了。
第385章 人不见了
竹兰买的两个庄子是相邻的，两个庄子间的路程需要半个时辰，一天就能处理完庄子的事。
竹兰没想让庄子原来的主人告诉佃户庄子已经卖了，竹兰到的时候，庄子的大人都在田里干活。
竹兰带了不少的糖果和糕点，她避开了妇人，找到了玩闹的孩子们，五个五六岁的孩子在树下玩。
竹兰示意周老大和周老二别跟着，男人太多了，孩子们会害怕，竹兰只带了柳芽拿着糖果走过去。
五个孩子很拘谨，孩子五六岁什么都懂了，对竹兰有印象。
五个孩子推推搡搡的，一个长的最高的小男孩胆怯的走上前，“有事吗？”
竹兰笑着，“我很喜欢这座庄子，所以想买了它。”
五个孩子脸上惶恐，纷纷想跑回家告诉家人，竹兰安抚着，“先别急，我就算买了庄子依旧会租出去，只不过，你们需要回答我几个问题。”
五个孩子互相看了一眼，大一些的男孩双手握着拳头，好像给自己打气一样，“您说。”
竹兰找了块石头坐下，让柳芽给几个孩子分了糖和糕点，招招手示意孩子们坐下，等孩子们坐下了，竹兰才问，“庄子有佃户头子，你们庄子的佃户负责人对你们好吗？”
几个孩子愣了下，有几个年龄小的欲言又止。
竹兰笑着，“你们说没事的。”
年龄大的男孩抿着嘴沉默一会，才开口道：“他要是不好，你会换了他吗？”